一、根据《浙江省人民政府关于印发浙江省未来社区建设试点工作方案的通知》（浙政发〔2019〕8号）、《浙江省人民政府办公厅关于高质量加快推进未来社区试点建设工作的意见》（浙政办发〔2019〕60号）、《关于公布2021年未来社区创建名单的通知》（浙发改基综〔2021〕187号）等文件精神，丽水云和小徐社区已列入浙江省2021年未来社区创建项目公示名单。招标人为 云和县城市建设投资集团有限公司 ，项目实施方案编制等前期费用纳入总投资，资金已落实，来源为企业自筹。现采用公开招标的方式，择优选择实施方案编制单位。丽水市中兴工程咨询有限公司 受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。

二、根据《丽水市工程建设项目招标投标管理办法》和《丽水市勘察设计类、设备采购类项目“评定分离”招标评标操作细则》规定，并结合项目的实际，本项目采用“评定分离”的方法确定中标单位。

三、项目概况

丽水云和小徐社区西临城东路，北至城南东路，东邻仙宫大道，南近复兴街。规划单元总用地面积约73万平方米（折73公顷），一期实施单元用地面积约30万平方米（折30公顷）。本项目属拆改结合类创建项目，拆改范围面积占比约40.2%。估算总投资约35亿元（人民币）。具体经济技术指标以自然资源和规划局出具的规划设计条件为准。

四、标段划分及招标内容

丽水云和小徐社区实施方案编制，共分为一个标段，内容包括场景建设方案、场景运营方案、资金平衡方案、控规调整方案、数字化方案、提升改造方案、土地带方案出让方案、土地带方案出让的履约监管方案及安置引才方案等。其中规划单元的规划设计要求达到概念性城市设计深度，实施单元拆建、新建部分的建筑设计要求达到初设深度，提升改造部分、未来社区城市展厅的建筑设计要求达到施工图设计深度，并按时间节点要求完成控规调整。实施方案编制成果包括但不限于以下内容：建筑设计、扩初设计、总说明、总体设计、场景设计、数字化建设、建设运营组织、资金安排和测算。

其中规划单元的规划设计（概念性城市设计深度）、实施单元拆建、新建部分的建筑设计（建筑初步设计深度）和提升改造部分、未来社区城市展厅的建筑设计（施工图设计深度）包括但不限于以下内容：规划单元的设计总说明、实施单元总平面设计、场景系统设计、投资估（概）算、设计图纸，实施单元内相关建筑物、构筑物的有关建筑、结构、给排水、暖通空调、建筑电气、人防、消防、总图专业、室外工程、装饰工程（幕墙、精装修等）、三化九场景设计等所有内容；

总说明包括但不限于以下内容：区域概况、试点社区现状概况、目标定位、功能配置及建设内容；

总体设计成果包括但不限于以下内容：场地概述、总平面布置、竖向设计、地下空间、交通组织、主要技术经济指标；

场景设计成果包括但不限于以下内容：邻里场景、教育场景、健康场景、交通场景、创业场景、建筑场景、低碳场景、服务场景、治理场景；

数字化建设成果包括但不限于以下内容：场景系统设计数字化和保障机制（数字化社区专项）；

建设运营：体现运营单位与场景联合体供应商的合作内容，提出“场景联合体”有关成员单位筛选要求和名录，明确九大场景系统运营方式；

资金安排和测算包括但不限于以下内容：投资估（概）算、资金平衡。

五、投标人资格要求

1、具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

2、拟派项目负责人具有国家注册一级建筑师且在投标单位注册，且该人员信息已录入浙江省建筑市场监管和诚信信息平台或浙江省勘察设计行业“四库一平台”信息系统或全国勘察设计行业资质管理信息系统；

3、省外企业参加投标的需办理省外企业进浙承接业务备案手续，未办理该备案手续的拒绝参加本项目投标；

4、本项目接受联合体投标，且联合体组成单位不超过2家。项目负责人的注册单位必须是联合体牵头人单位。

六、本次招标采用资格后审。

七、招标文件索取途径

网上下载：2021年9月23日起在丽水市公共资源交易网（云和） (http://lssggzy.lishui.gov.cn/yhweb/）上发布并供下载。

八、本工程接受投标文件的截止时间为：2021年10月13日上午09时00分。

九、发布公告的媒介

本次招标公告在丽水市公共资源交易网（云和） (http://lssggzy.lishui.gov.cn/yhweb/）上发布。

十、联系方式

投诉联系方式：云和县住房和城乡建设局（电话：0578-5122772；传真：0578-5133654；通讯地址:云和县浮云街道梨园路25号）。

招标人：云和县城市建设投资集团有限公司 招标代理：丽水市中兴工程咨询有限公司

地址：云和县浮云街道中山东路12号 地址：丽水市莲都区人民路403号三楼

联系人：蓝文静 洪丽玲 联 系 人：江小波 泮良英

电话：0578-5529705 电话/传真：0578-2123412/2110755

邮编：323700 邮编：323000　

招标公告发出时间：2021年9月23日