义乌市自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

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义土挂〔2021〕96号

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经义乌市人民政府批准，义乌市自然资源和规划局决定通过浙江省土地使用权网上交易系统挂牌出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

地块应建设建筑面积不少于151200平方米的住宅及不少于1820个机动车用于集聚安置，相关政策按照义政发[2013]43号、义委发[2017]31号等文件执行。地块具体规划要求详见义规条件[2021]0271号规划条件。

二、成交后受让人除与出让人签订《国有土地使用权出让合同》（详见网上出让文件）外，须先与义乌市苏溪镇人民政府签订《义乌市苏溪镇春风大道与好派路交叉口西南侧地块集聚建设+项目配建安置房协议书》（详见网上出让文件）并及时报出让人备案。若竞得人未在规定时间内完成《义乌市苏溪镇春风大道与好派路交叉口西南侧地块集聚建设+项目配建安置房协议书》签署工作的，则其在网上交易成交的行为将被认定无效，竞买保证金不予返还。

三、本地块出让方式为限地价竞配建用房（政策性住房），当竞价达到控制总价59920万元时，不再接受更高报价，转为竞拍配建用房（政策性住房），配建用房（政策性住房）起始建筑面积90平方米，每次投报面积增幅为90平方米的整倍数，最高投报面积为101040平方米。当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。配建用房（政策性住房）套型总建筑面积≥90平方米、≤120平方米，从地块西北侧开始取（若需多幢，紧临好派路向东选取），从中间层开始，按先上后下，先东后西的原则，分别向上下留取；停车位应相对集中在地下一层按每套配建房一个留取。剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算。配建用房（政策性住房）及停车位建成后均须无偿移交给义乌市国有资本运营有限公司。

四、根据义乌市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，本地块实行商品住宅房价、地价联审备案，商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定，具体可咨询义乌市住房和城乡建设局房地产市场监管科，联系电话0579-85580023、13605827669，联系时间：工作日上午8：30-11：30，下午14：00-17：30，联系人：丁先生。

五、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，但被列入义乌市土地、矿业权出让黑名单,nbsp;失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，及法律法规另有规定的除外。

六、本次国有建设用地使用权挂牌出让不设底价（保留价），按照价高者得原则确定竞得入选人（确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准）。

七、出让时间安排

1.公告时间：2021年10月30日至2021年11月20日

2.报名时间：2021年11月21日至2021年11月29日（竞买保证金交纳截止时间为2021年11月29日下午4时00分）

3.挂牌时间：挂牌起始时间为2021年11月21日上午9时00分，挂牌截止时间为2021年12月1日上午9时00分。

以上时间均以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。

八、申请方式

申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统，填报相关信息，交纳竞买保证金后参与地块竞买。

九、本次出让地块仅出让土地使用权，如涉及开采矿产资源的，详见矿产资源处置方案。

十、联系方式：

1.联系电话：0579-85232721、85232715、13732421365

2.联系时间：工作日上午9:00-11:30，下午13:00-17:00

3.联系人：周先生、张先生、楼先生

4.关于出让地块的规划条件、控制红线图等出让文件，请登录浙江省土地使用权网上交易系统自行下载，网址：http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/

义乌市自然资源和规划局

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