KHGGZY—2021-58

受开化县新农村建设投资集团有限公司、开化县三江生态工业投资有限公司委托，县公共资源交易中心以现场竞价方式，将其名下13处国有房屋进行公开出租。现就有关事项公告如下：

一、拟公开出租标的基本情况：

1#、开化县池淮镇原坝头茶厂，面积941.23㎡，出租起始价2.45万元/年，竞租保证金2.45万元，租赁期限：三年。

2#、开化县池淮镇原坝头茶厂，面积67.9㎡，出租起始价0.18万元/年，竞租保证金0.18万元，租赁期限：三年。

3#、开化县池淮镇原坝头茶厂，面积835.76㎡，出租起始价2.17万元/年，竞租保证金2.17万元，租赁期限：三年。

4#、开化县池淮镇原坝头茶厂（原商号名称：开化县永顺茶叶经营部），面积2560.65㎡，出租起始价6.66万元/年，竞租保证金6.66万元，租赁期限：三年。

5#、开化县池淮镇原坝头茶厂，面积1028.33㎡，出租起始价2.67万元/年，竞租保证金2.67万元，租赁期限：三年。

6#、开化县池淮镇原坝头茶厂，面积745.66㎡，出租起始价1.94万元/年，竞租保证金1.94万元，租赁期限：三年。

7#、开化工业园区园一路3号，面积1000㎡，出租起始价4.8万元/半年，竞租保证金4.8万元，租赁期限：6个月。

8#、开化工业园区青联片区晨景苑105-106店面，面积97.7㎡，出租起始价1.4万元/年，竞租保证金1.4万元，租赁期限：二年。

9#、开化县金山路1号瑞景苑小区3-1-301，面积73.36㎡，出租起始价0.58万元/年，竞租保证金0.58万元，租赁期限：三年。

10#、开化县金山路1号瑞景苑小区2-1-401，面积71.55㎡，出租起始价0.57万元/年，竞租保证金0.57万元，租赁期限：三年。

11#、开化县金山路1号瑞景苑小区2-1-402，面积71.55㎡，出租起始价0.57万元/年，竞租保证金0.57万元，租赁期限：三年。

12#、开化县金山路1号瑞景苑小区8-1-501，面积68.66㎡，出租起始价0.5万元/年，竞租保证金0.5万元，租赁期限：三年。

13#、开化县金山路1号瑞景苑小区8-1-503，面积68.66㎡，出租起始价0.5万元/年，竞租保证金0.5万元，租赁期限：三年。

二、租赁期限：1-6#、9-13#为三年，7#为6个月，8#为二年。原承租户取得原始房屋续租权的租赁起始时间从现场竞价公告开始日算起，新承租户租赁时间自原承租户腾空房屋后开始计算。

注：若标的未能成交，出租方将无偿收回国有房屋，原承租户须腾空店面。2#、4#、7#腾空期为本次公开出租结果公示结束之日起1个月。1#、3#、5-6#、8-13#已闲置。

三、装修补偿及租赁用途：

①装修补偿：

根据原租赁合同约定，出租单位对原承租户承租国有房屋的装修费用，商品库存损失等不予补偿。对原承租户的承租房屋中途转让费、商品库存损失等，出租单位和竞得的新承租户均不给予补偿。

本轮所有国有房屋租赁期满进行下一轮公开出租的，新一轮承租户不补偿上一轮承租户的房屋装修费用。

②租赁用途：

1-6#不能经营蔬菜、洗车、汽修、小五金加工及有污染排放的行业，不得存放危险物品和从事违法经营事项;

7#仅限用于二手车经营；

8-13#不能用于餐饮及有污染排放的行业，不得存放危险物品和从事违法经营事项;

竞租人竞得后，其承租的国有房屋仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。承租人如违反上述事项，出租单位有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由承租人承担。

租赁期内，出租房屋占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公益项目和城市建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空。

四、租金的支付：

租金支付方式：

1-6#标的：先交租金后使用，租金实行一年一付，第一周年租金于签合同时一次性付清，下一周年的租金在上一周年租期到期前3天付清，租金全部交入指定账户。

7-13#标的：先交租金后使用，租金实行一年一付，第一周年租金于合同签订之内起7天内支付，下一周年的租金在上一周年租期到期前1个月付清，租金全部交入指定账户。

• 履约保证金：

1-6#履约保证金按三年总租金的10%计算；

7#履约保证金为贰万元整；

8#履约保证金为陆仟元整；

9-13#履约保证金为壹仟元整。

若为原承租户竞得，应在公示结束后3个工作日向出租单位缴纳；若为新承租户竞得，应在原承租户店面腾空后缴纳。履约保证金缴清后三日内，应向出租方提供有效的交款凭证，并与出租方签订《开化县国有房屋租赁合同》，按《租赁合同》约定支付租金。

六、出租方式：现场竞价。

七、现场竞价成交原则：现场最终最高报价与设定的保留价进行比对，不低于保留价的，成交；低于保留价的，不成交。

八、优先承租权：

对严格履行租赁合同的原承租人，在同等条件下有优先承租权。未参加本次公开出租活动的原承租人，视为主动放弃其对该国有房屋的优先承租权，且在今后的所有公开出租活动中均不再拥有优先承租权。

九、竞租对象：

凡符合法律规定的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

十、资料获取方式：开化县人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）政务公开——重点领域信息公开——公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《竞价文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《竞价文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！

十一、报名时间：2021年10月29日至2021年11月8日（节假日除外），每天8:30时至12:00时和13:30时至17:00时,逾期或申请资料不齐全不予受理。

报名地点：开化县凤凰南路2号6楼（开化县公共资源交易中心办事大厅）。

十二、报名时需携带的申请资料如下：

1、法人、其他组织：

①营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）。

②法定代表人（负责人）有效身份证明复印件。

③单位公章。

2、自然人：有效身份证明原件及其复印件。

3、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人有效身份证明原件及其复印件。

4、竞租保证金交纳凭据（如竞租人需竞租多个标的，则缴纳竞租保证金为所竞租各标的保证金之和）。

5、2#、4#原承租户须先分别交清2021年6月30日、2021年5月16日至本次现场竞价公告开始日期间的房屋租金（租金按2020年标准计算）和水电费；7#原承租户须先交清原合同终止日至本次现场竞价公告开始日期间的房屋租金等费用。费用交清后，由出租单位出具证明，方可参加现场竞价的报名。若原承租户不报名参加竞标则作自动弃权处理。

备注：有效身份证明是指身份证、社保卡、驾驶证、户口簿等。

十三、竞租时间：2021年11月9日14:30时

竞租地点：开化县公共资源交易中心开标厅（开化县凤凰南路2号5楼）

注：

①各竞租人应携带有效身份证明原件和《竞租（买）资格确认书》在竞租时间截止前到场，并完成签到；若材料不齐全、竞租人未及时到场或未完成签到的，视为竞租人自动放弃竞租资格。

②竞价当天，进入竞价现场的各竞租人代表人数仅限1人。

③各竞租人代表应身体健康、体温正常，全程佩戴口罩，自觉接受手部卫生消毒、体温检测、出示衢州健康码等防疫检测事宜，通过防疫检测后方可入场。出现发热（体温超过37.2°C）、咳嗽等新型冠状病毒感染可疑症状或健康码显示为“红码”、“黄码”的，将被拒绝进场，并劝导其立即前往医院就医。

十四、各标的竞租保证金：见标的基本情况。

保证金交纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。

特别注意：采用转账方式缴纳保证金的：以法人或其他组织名义参与项目的，其保证金必须从对公基本账户转出；以自然人名义参与项目的，其保证金必须从本人账户中转出。

开户名称：开化县公共资源交易中心；

开户银行：浙江开化农村商业银行股份有限公司营业部；

账号：201000015293517。

缴纳时间：报名截止时间前，以银行确认到账为准（因各银行系统到账时间不同，请提前交纳，否则后果自负）。

十五、联系方式：

出租方：开化县新农村建设投资集团有限公司

联系人：吴女士 电话：15924087770 687770

出租方：开化县三江生态工业投资有限公司

联系人: 汪女士 电话：15057008107 538107

交易组织机构:开化县公共资源交易中心

联系人：张女士 电话：0570-6010600

十六、信息发布方式：

1、开化县人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）政务公开——重点领域信息公开——公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏

开化县新农村建设投资集团有限公司

开化县三江生态工业投资有限公司

开化县公共资源交易中心

二〇二一年十月