西凤漾单元XSS-03-02-10D号地块（智创湾）商业综合体建设项目总承包项目公开招标公告

一、招标条件

本项目为全流程电子招投标（EPC）总承包项目【采用远程不见面开标方式】

本招标项目西凤漾单元XSS-03-02-10D号地块（智创湾）商业综合体建设项目总承包项目 已由浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表（2107-330591-04-01-107979）批准建设，计划建设总投约17亿元。建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为湖州西塞山开发建设有限公司。招标代理为建正工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目工程总承包（设计、施工、采购）进行公开招标，项目招标编号为JSG(H)2021-019X 。

二、 项目概况与招标范围

招标项目建设地点：项目位于西凤漾单元XSS-03-02-10D地块，西塞山路南侧、前湾路西侧。

工程规模： 本项目规划用地面积（基地面积）34626平方米，建筑总面积175997.08 平方米，其中地上建筑面积 125378.44 平方米，地下建筑面积 50618.64 平方米(含人防面积 8725.75 平方米)，容积率 3.57，建筑密度 40%，绿地率 15%，机动停车位数 1206 辆；非机动停车位数 3254 辆。地下 2 层，地上由两栋塔楼与商业裙房组合而成；1#楼31层，建筑高度为 144.2m（消防）/159.05m（规划）；2#楼20层，建筑高度94.3m（消防）/102.10m（规划）；裙房主体 2 层，局部 3~4 层。另有1个一层的垃圾房。

招标范围：

1、设计范围：包括本项目施工图设计及后续设计服务（含竣工图文件）等的本项目红线范围内的各单体建筑、结构、给排水、电气、暖通、幕墙、基坑围护、建筑亮化、消防、公共部位装修（含会议室及厨房）、智能化、室外景观工程、室外管网综合设计及相关附属配套设施，与本项目有关的设备设施及其他专项（含消防及人防设计专篇、绿色建筑专项设计、装配式建筑专项设计等），配合方案设计、对方案设计和初步设计的优化提出合理化建议及各类专项审查、论证及后期施工全过程配合服务，设计深度应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）的要求，并应符合各类专项审查和工程所在地的相关要求。

2、施工范围（含设备采购）：招标范围内所涉及的全部建安工程内容、工程保修期内缺陷修复和保修、相关准备工作及手续办理等，包括五通一平、地下障碍物清理、BIM建模（设计、施工阶段）、及本项目各单体建筑、结构、给排水、电气、暖通、空调、幕墙、基坑围护、建筑亮化、消防、室内装修、智能化、室外景观工程、室外管网综合、电梯工程、擦窗机、人防、泳池设备、厨房设备、锅炉房及相关附属配套设施等工程。（不含三网通讯、广电、配电、水务、天然气施工，总承包单位需做好相应施工配合，无条件服从业主现场管理，相关费用已考虑在总承包管理服务费中）。

3、总承包（EPC）管理服务：主要负责项目前后期所有手续的办理、项目全过程施工管理直至各单项验收和综合竣工验收、资料进档（进市城建档案馆）、竣工备案、整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等工作。前述工作涉及到的所有费用（行政事业性收费、政府性收费、法律及相关文件规定由发包人支付的费用除外）均包含在总承包服务费内不再另行计取。

4、资金筹措：负责工程进度款筹措，筹措资金为建安工程费的40%。

计划工期：1080日历天（具体开工日期以业主的开工令为准）

质量要求：①设计要求的质量标准：符合现行国家规范要求；②施工要求的质量标准：达到现行国家验收标准的合格等级，达到市级标化工地要求。

三、投标人资格要求

投标人资格要求（浙江省外进浙企业须经备案）：

1、具备“建筑行业（建筑工程）设计甲级或者具备工程设计综合甲级资质;

2、具备建筑工程施工总承包一级及以上资质；

3、一家具有建设项目配套资金筹措能力的企业（不得为具有施工资质的企业)；

4、投标单位必须同时具备以上三条要求，本项目接受联合体投标，联合体成员总数不得超过3个（联合体牵头人必须为满足第2点要求的施工企业）。联合体成员各方应签订联合体协议，明确各方职责分工，明确联合体牵头人和联合体成员的权利义务。投标资料统一由联合体牵头人盖章（联合体协议及招标文件要求双方盖章的其他资料须经联合体双方盖章）。联合体各成员方不得再单独或加入其他联合体参加本项目的投标。

投标项目负责人资格要求（浙江省外进浙企业须经备案）：

1、参加本次投标，投标人须按下列要求选派三名投标项目负责人【总项目负责人、施工项目负责人（可兼任总项目负责人）、设计项目负责人】，具体要求如下：

总项目负责人资格要求：具备有效的建筑工程一级注册建造师资格或一级注册建筑师资格或一级注册结构师执业资格及建筑相关专业高级及以上职称证书，且无在建工程。

施工项目负责人资格要求：具备有效的建筑工程一级注册建造师资格【不接受临时建造师。必须具备安全生产考核合格证书（B证），注册建造师证书和安全生产考核合格证书（B证）必须在有效期内，浙江省外企业拟投标项目负责人须在《省外企业进浙承接业务备案证明》中备案，若项目负责人无法提供备案证明，则必须确保在行政主管网站可查询，提供行政主管网站网址并提供该网页内容书面材料（网页直接打印即可）。建造师证书及B类证书接受有效合法的电子证书。】联合体投标的，注册于联合体牵头人单位，且无在建工程。

设计负责人资格要求：具备有效的一级注册建筑师资格或一级注册结构师执业资格，注册于联合体成员设计单位。

1、本工程拒绝企业法定代表人、企业负责人和技术负责人作为项目负责人参加投标，如确需参加投标的，经建设单位同意后，提供建设单位同意的书面证明）。2、投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标；3、其他内容详见招标文件第二章1.4投标人资格要求条款。4、本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市公共资源电子交易平台完成相关注册。

四、招标文件的获取

4.1 已注册用户，请登陆湖州市公共资源交易系统（http://ggzy.huzhou.gov.cn/hzfront/）—“交易主体登录”，下载获取后缀名为“.HZZF”的招标文件、PDF格式电子版施工图等。

4.2 未注册用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询。

4.3注册咨询、技术服务电话：0572-2220028 ；CA锁办理：http://ggzy.huzhou.gov.cn/HZfront/InfoDetail/?InfoID=be90c8bc-0bd8-4140-a371-a0ba2181479a&CategoryNum=010007

4.4本项目招标文件已于2021年10月21日至2021年10月25日在湖州市公共资源交易平台公示。

五、投标文件的递交和相关

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年11月30日09时30分。投标人应在投标截止时间之前，登陆湖州市公共资源交易信息网—交易主体登录—电子招投标交易平台—上传投标文件模块，上传“CA加密后的电子投标文件”。

5.2 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。

六.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、浙江省公共资源交易服务平台、湖州市公共资源交易信息网上发布。

七.联系方式

招 标 人： 湖州西塞山开发建设有限公司

地址： 湖州市田园东路228号经开大厦

联 系 人： 余萍、袁恺晨 电 话： 0572-2939676

招标代理机构：建正工程咨询有限公司

地址：湖州市腊山路298号

联 系 人： 丁伟成、许赟波 电话：：0572-2121029

电话：0572-2220028

联系人：国泰新点客服电话：4009980000

联系人：国泰新点电话：18657183506

联系人：施展（品茗）电话：13857254002

远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线质疑、招标人在线回复等操作。