经研究决定，龙潭山路工业区配套工业用房出租项目实行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、租赁房屋概况：本项目房屋位于大碶街道龙潭山路工业区。龙潭山路工业区配套服务中心将安排食堂和超市，向园区企业提供服务，拟安排在中心二楼，总面积约2200平方米，其中食堂面积不小于600平方米。房屋用途用于经营食堂（保证食堂面积不小于600平方米）、超市、办公等，但不得用于工厂、舞厅、KTV等扰民的经营，装修及食堂设备均由中标人自行负责，具体要求以国家及地方有关规定为准。注：招租人不统一组织，房屋的具体情况请各投标人自行前去现场勘察标的物。

二、承租限期：5年，2021年12月1日--2026年11月30日，具体时间以租赁合同约定的时间为准（装修期自行负担，起租时间自该房屋交付之日起）。

三、报名条件及报名资料的提交：报名人为符合《中华人民共和国招标投标法》第二十六条规定的资格条件的投标人或年满18周岁以上（含18周岁）具有民事行为的自然人。

报名需同时提交以下资料，其中任何一项不完善或不符合要求的，招租人有权不通过资格审核，已交纳的保证金将不计息退还：

需要提交以下材料：①企业报名的需提交营业执照原件和法定代表人身份证原件；自然人报名的需提交本人身份证原件；②携带投标保证金银行回执小票原件。

注：1、上述资料、证件等内容采用对原件进行拍照、扫描等办法生成电子文件（必须清晰可见）。2、如要求提供原件的资料证件提供网络打印（复印）件，打印（复印）件上有二维码可以通过扫描验证为真实的，视同为原件;若无法扫描或扫描未显示任何信息的，视为无效，拒绝其投标，投标人应单独提交相应的投标保证金。投标保证金银行进账单中付款人名称（或名字）须与报名人名称（或名字）一致，提交的资料名称均保持一致，否则拒绝其报名。

四、招标报价：本次招标的报价形式为网上拍卖，招标的竞价报价以一年租金（元/年）为准，租金报价每增加5000元/年或5000元/年的整数倍为有效报价（底价除外），以有保留价的网络增价拍卖方式，实行上不封顶。龙潭山路工业区配套工业用房出租项目起底价格为

400000元/年起（含400000元/年）；出价最高且达到或超过保留价的报名人即成为竞价标的的买受人（中标人）。

五、投标保证金的缴纳

投标保证金：投标保证金为人民币40万元（须银行转账，不能缴纳现金，以后便于退还保证金），报名人必须在2021年11月3日（星期三）16：00前将投标保证金缴纳至指定银行账户，报名时携带交纳保证金银行回执小票，否则按自动放弃投标资格处理。若报名人未能按公告要求提交投标保证金的，拒绝其报名。

投标保证金交纳银行：中国银行宁波大矸支行

收款单位（户名）：宁波市北仑区人民政府大碶街道办事处小型工程投标保证金专户

账号：353258361054

注：缴款时需在交款凭证用途栏注明：龙潭山路工业区配套工业用房出租项目投标保证金。

六、其他说明及要求：

①中标人必须在中标后5日历天内与招租人签订租赁合同，同时将第一年租金及租赁押金一次性缴纳，若未按时签订租赁合同或未缴纳相关费用的取消其中标资格，没收其投标保证金。

②租赁期限为5年，实行先付后用，一年一付，每年租金在当年使用前一个月前一次性缴纳。

③中标人投标保证金在竞价会结束之日起5日历天内直接转为租金，多退少补；未中标人投标保证金在竞价会结束之日起5日历天内退回（无息）。

④租赁押金为4万元，在签订合同前一次性缴纳，待租期满后承租人租赁的房屋无损坏、无拖欠费用等情形发生的，无息退还。

⑤招租人在收取租金及租赁押金时必须出具相关收款收据，不另行开具发票。中标价格不含税，不含物业费等该房屋使用相关费用，中标人须自行承担并支付。

⑥租赁期内，如因国家政策调整或政府规划建设等需要，中标人应无条件腾空搬迁及时归还房屋，搬迁费用由中标人承担。租金按实结算，剩余租金退还中标人（无息）。

⑦物业管理费为3万元/年，由中标人自行承担。

⑧本次租赁期限为五年。租期满后，保护好室内装潢，可移动家具、设备归承租人所有，其他固定物归招租人所有，不得拆除。同时租赁期满后对固定装修部分费用由评估公司对装修残值进行评估。租赁期满后重新公开招标，若原承租人自动放弃投标或继续中标则装修残值不予补助；若原承租人未中标，则装修残值给予补助（由新中标人支付）；在招标同等条件下，原承租人可优先考虑。

七、报名、资格审核及其招标文件的获取

7.1 报名、资格审核及招标文件的获取时间：网上报名、资格审核及下载招标文件：凡有意参加投标者，请于2021年10月27日08:00至2021年11月3日16:00时止（北京时间），登录北仑区街道公共资源电子交易平台网上报名系统（http://bl.ztbyun.com）报名，并自行下载招标文件，报名人应按要求提交保证金、报名资料等，招标代理机构在一定时间段内审核，若因任何一项不完善或不符合要求，拍卖人有权不通过资格审核，保证金将不计息退还。

注：报名人须于报名截止前完成在“北仑区街道公共资源电子交易平台”的网上实名注册和报名。

7.2投标入围方法：本项目报名时间截止后，若报名人数量≥1家时，则所有报名人均可参加本项目的投标；若报名人数量＜1家时，则重新组织招标。

7.3 招标文件每套售价50元，售后不退,不再提供纸质招标文件，在北仑区街道公共资源电子交易平台网上报名系统使用支付宝或微信支付标书费后自行下载。

对网上注册、报名、拍卖自行掌握有难度的投标人可以咨询软件公司技术人员，联系电话：0574-86820848；18067100830。（工作时间）

操作手册下载地址：http://bl.ztbyun.com/down/北仑产权投标人使用手册.doc

八、网上拍卖

开始时间为2021年11月5日9:00-10:00（自由竞价时间为1个小时）。竞价截止时间前5分钟，进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时竞价期组成，每个限时竞价期为5分钟。若在前一个限时竞价期内出现有效报价，则进入新的限时竞价期，直至最后一个限时竞价期内没有出现新的有效报价为止。此时，当前最高有效报价达到保留价的竞买人即为买受人；若当前最高有效报价未达到保留价的，则流拍。即：当竞价标的竞拍时间只剩最后5分钟时，若有竞买人出价，则系统将会自动延长5分钟的竞价时间，直至最后一个为期5分钟的限时竞价期内无任何应价，则竞价结束。例如：某竞价标的网络竞价预设结束时间为8月8日10点整，若有竞买人在8月8日9点58分15秒出价，则系统将网络竞价结束时间自动延长至8月8日10点03分15秒；若在10点00分有竞买人继续出价，则系统将自动延时到10点05分……以此类推，直到最后一秒没有新的竞买人出价，该网络竞价结束。因每个竞买人的电脑、网络设备差异以及网络延迟等原因，可能导致竞买人自身电脑显示的时间和倒计时存在细微的误差，竞买人应谨慎、尽早报价，避免由上述原因所导致的报价差池，其相关责任由竞买人自行承担。

拍卖平台：北仑区街道公共资源电子交易平台（http://bl.ztbyun.com）

如有问题请咨询招标代理单位，最终由宁波市北仑大碶经济开发有限公司负责解释。

招租人：宁波市北仑大碶经济开发有限公司

联系人：张工 电话：0574-86786228

招标代理单位: 浙江诚源工程管理咨询有限公司

联系人：吴静亚 电话：13958311766

监管部门：北仑区大碶街道公共资源交易中心

电 话：0574-86786169

发布时间：2021年10月27日