瑞安市文华锦园前期物业管理招标公告

一、采购条件

本招标项目 瑞安市文华锦园前期物业管理已由瑞发改投【2012】1号以批准建设文件批准建设。 招标人为 瑞安市汀田街道宣前、宣中、联光村股份经济合作社,建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金0.0000万元，自筹资金151.7242万元。 项目已具备招标条件，现对该项目 瑞安市文华锦园前期物业管理进行公开招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。

二、采购项目概况

1、建设地点：本项目位于瑞安市汀田街道，东起凤栖路（规划暂名）、西至汀田二小、南临后里中心河、北靠小典下河。

2、工程规模：B-3-25地块（J地块）建设用地面积15901.98㎡，总建筑占地面积3954.5㎡，总建筑面积58104.45㎡。地上总建筑面积45988.45㎡，住宅建筑面积37059.2㎡，商业建筑面积4810.3㎡，地下室建筑面积12116㎡。停车位382个，地面停车位111个，地下停车位271个。

C-1-7地块（S地块）建设用地面积10082㎡，总建筑占地面积3320.16㎡，总建筑面积47292.62㎡。地上总建筑面积40282.62㎡，住宅建筑面积30207.55㎡，商业建筑面积4349.79㎡，地下室建筑面积7010㎡。停车位287个，地面停车位53个，地下停车位234个。

3、招标范围：瑞安市文华锦园前期物业管理服务。

4、合同估算价：约151.7242万元/年（含地下室停车位费用）

5、工期要求： 1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务三级标准。

三、企业资质要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。②是否接受联合体投标：不接受。

四、采购文件的获取

1、获取时间：2021年10月27日 上午8:00至2021年11月9日下午17:00

2、获取方式：瑞安滨江大道外滩满庭芳大楼三楼浙江嘉德工程项目管理有限公司服务窗口购买， 领取

3、招标文件价格：每套售价￥300.00元。

五、采购文件的递交

1、递交截止时间：2021年11月19日上午9：00止(北京时间)；

2、递交方式：浙江嘉德工程项目管理有限公司（浙江省瑞安市银座广场A幢2单元2905室），现场递交。

3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：10000.00元(壹万元整)

2、投标保证金缴纳截止时间：2021年11月19日上午9:00

3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://ggzy.ruian.gov.cn）上发布

八、其他说明

标书费和投标人招标文件领取登记表须于2021年11月9日下午17:00缴纳并领取招标文件。

九、联系方式