受中国电信股份有限公司开化分公司委托，浙江中正工程项目管理有限公司以现场竞价方式，将其名下10处房屋进行公开出租。现就有关事项公告如下：

一、拟公开出租标的基本情况：

二、租赁期限：均为三年，租金按3%每年递增。原承租户取得房屋续租权的租赁起始时间从各自原租期到期日第二天算起，如原租户未取的续租权的，已到期的，租金从原租期到期日第二天算起到房屋腾空之日按原合同结算，新承租户租赁合同于原承租户到期房屋腾空后签订，租赁时间自交付新承租户之日起计算，承租人按照相关规定自行交付水电费。（7#原承租户到期时间2021年12月30日、9#原承租户到期时间2021年10月30日、10#原承租户到期时间2021年11月31日）。

注：若标的未能成交，出租方将无偿收回房屋，原承租户须腾空房屋。1#-6#、8#标的腾空期为本次公开出租竞租结果公示结束之日起3个月。腾空期房租按上一轮承租合同约定金额结算。

三、装修补偿及租赁用途：

①装修补偿：

根据原租赁合同约定，出租单位对原承租户承租房屋的装修费用不予补偿。

本轮所有房屋租赁期满进行下一轮公开出租的，所有标的的装修费用均不予补偿。

②租赁用途：

根据各处房屋的具体情况，本次公开出租的8#标的用途为商业,不能经营有污染排放、不得存放危险物品和从事违法经营事项;9#仅限于商业,标的不能经营餐饮、蔬菜、洗车、汽修、小五金加工、以及有污染排放的行业,不得存放危险物品和从事违法经营事项;1#-7#、10#标的用途仅限于商业,标的不能经营餐饮、蔬菜、洗车、汽修、小五金加工、家居、建材以及有污染排放的行业,不得存放危险物品和从事违法经营事项。

竞租人竞得后,其承租的房产仅限于竞得者使用,不得转租或转让自行转租或转让行为无效。承租人如违反上述事项,出租单位有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金,造成的一切后果由承租人承担。

所有房屋在租赁期内，出租房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公益项目和城市建设需要被依法征用、拆除的，自动解除资产租赁合同，承租户应及时腾空。

四、租金的支付：

竞租中标者先交租金后使用，按成交年租金标准一年一次性付清当年租金。下一周年的租金在上一周年租期到期前15天付清，租金全部交入指定账户。

五、履约保证金：中标人缴纳的租赁保证金直接转为履约保证金。

六、出租方式：现场竞价。

七、现场竞价成交原则：现场最终最高报价与设定的保留价进行比对，不低于保留价的，成交；低于保留价的，不成交。

八、对严格履行租赁合同的原承租人，在同等条件下有优先承租权。未参加本次公开出租活动的原承租人，视为主动放弃其对该店铺的优先承租权，且在今后的所有公开出租活动中均不再拥有优先承租权。

九、竞租对象：中华人民共和国境内外的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

十、资料获取方式：开化县人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏下载。请务必及时下载《竞价文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《竞价文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！

十一、报名时间：2021年6月21日至2021年7月5日（节假日除外），每天8:30时至11:30时和14:00时至17:30时，逾期或申请资料不齐全不予受理。

报名地点：浙江中正工程项目管理有限公司开化分公司二楼（开化县芹南路72号）。

十二、报名时需携带的申请资料如下：

1、企业法人：

①企业营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）。

②法定代表人有效身份证明复印件。

③企业公章。

2、自然人：

①有效身份证明原件及其复印件。

②户口簿原件及其复印件（同一户口簿内的自然人按一户认定，不得拆分报名；需要本人和户主的户口本复印件）或由公安出具的户籍证明。

3、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人身份证及其复印件。

4、原承租户须先交清至本次现场竞价公告开始日期间的房屋租金和水电费。费用交清后，由出租单位出具证明，方可参加现场竞价的报名。若原承租户未报名参加竞标，作自动弃权处理。

十三、竞租时间：2021年7月6日15:00时

竞租地点：开化县公共资源交易中心开标厅（开化县凤凰南路2号5楼）

注：①各竞租人需在竞租时间截止前到场并完成签到，若竞租时间截止未到场或未完成签到的，视为竞租人自动放弃竞租资格。

②竞价当天，进入竞价现场的各竞买人代表人数仅限1人。

③各竞买人代表应身体健康、体温正常，全程佩戴口罩，自觉接受手部卫生消毒、体温检测、出示衢州健康码等防疫检测事宜，通过防疫检测后方可入场。出现发热（体温超过37.2°C）、咳嗽等新型冠状病毒感染可疑症状或健康码显示为“红码”、“黄码”的，将被拒绝进场，并劝导其立即前往医院就医。

十四、各标的竞租保证金：见标的基本情况。（如竞租人需竞租多个标的，则缴纳竞租保证金为所竞租各标的保证金之和）。

保证金交纳方式：现金（装入信封袋内密封带至开标现场，未中标人竞租保证金当场退还，中标人竞租保证金直接转为履约保证金）。

十五、联系方式：

出租方： 中国电信股份有限公司开化分公司

联系人：厉先生 电话：18905701976

交易组织机构:浙江中正工程项目管理有限公司

联系人：吴女士 电话：0570-6023009

十六、信息发布方式：

1、开化县人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）→公共资源交易→交易信息→产权交易栏。

中国电信股份有限公司开化分公司

浙江中正工程项目管理有限公司

二〇二一年六月

附件：6.18中国电信股份有限公司开化分公司共10处房屋公开出租现场竞价文件.doc