桐庐县档案馆位于桐庐县城南街道上杭路777号智城大厦内，建筑面积5500㎡，于2020年1月启用，系集多种现代化设备于一体的智能化档案馆。因工作需要，拟聘请有专业资质的物业管理公司具体负责馆内消防管理、安全保卫、水电基础维护、卫生保洁等服务工作，现对该服务项目进行公开比选招标。特邀请具备资质的公司携带具体实施方案前来投标。

一、服务内容

1、消防管理工作。

2、安全保卫工作。

3、水电等基础设施维护工作。

4、卫生保洁工作。

5、后勤服务管理工作。

二、服务要求

1、物业管理方应满足对大楼本体、工程及设备如水电、专业设备，低压配电设备，电器设备等设施设备的管理要求。

2、对有关电力等设备应由专业电工进行养护，技术工人应具备对相关设备一般故障的诊断及应急时的故障排除能力。对各会议室内的电子电器设备日常运行维护工作，包括检查各类设备的完好情况，及时告知业主方设备故障情况，提供日常运行服务。

3、消防管理员应具备相关专业资质，能熟练掌握消防设备设施的使用方法，定期对有关设备设施进行测试和检查，确保消防系统的设备设施齐全、完好无损。同时担负水电的日常维护、保养职责，并承诺及时响应时间。

4、相关水电、专业设备、低压配电设备等设备的维护人员应具备相关专业资质,对大楼内灯具故障的及时发现，及时更换。由物业管理方制定统一的服务响应标准，即物业管理方的所有人员均有义务和责任发现灯具故障并及时报告，并由物业及时指派专业电工进行修理或更换。

5、确保消防报警系统、图像监视系统、动力供电系统、空调系统、照明系统、供水、给水系统、排水系统等正常运行使用，以上设备设施保养费用均不计入投标报价，但需列入乙方管理职责。

6、配备专业保安队伍（保安人员年龄必须在18周岁至40周岁之间），实行24小时值班及巡逻制度，对大楼内部的巡逻采用24小时监控结合人防与技术防范，随时掌握大楼的情况和动态，对库房内巡逻必须双人同时进行。大楼保安应承担门卫、报刊信件收发、车位管理、秩序维护、门禁监控、大楼巡视、巡更、消防安全检查、防火防盗、防汛防台等主要任务。

7、做好区域范围内的卫生保洁工作，确保卫生整洁，及时更新相关卫生用品。

8、派遣的相关专业人员应有本公司缴纳社保记录一年以上资历，且政治可靠、遵纪守法、忠于职守，具备胜任要求的能力，并安排专门人员负责本馆物业管理工作。

9、完成业主方交办的其他工作任务。

10、以上服务中涉及器件更换的原材料费用由业主方承担。

三、采购方式：

1、内部比选招标。

2、以资质和执行方案作为竞标入围条件。

3、在入围单位中选择最低价中标（入围竞标单位不得少于3家）。

四、投标报名时间：

1．时间：2021年10月22日至2021年10月29日（邮寄以邮戳为准）。上午：8：30-11：30，下午：13：30-17：00（投标资料逾期送达或未密封将予以拒收）。

2．地点：桐庐县城南街道上杭路777号智城大厦桐庐县档案馆。

五、服务时间：2021年12月1日至2022年12月31日。

六、业务咨询：

联系人：谢云峰 联系电话：13968000126。

桐庐县档案馆

2021年10月21日