浦江县人民法院

关于拍卖浦江县仙华街道亚太大道611号工业房地产的公告

(第一次拍卖)

浦江县人民法院将于2021年 11月22日10时至2021年11月23日10时止（延时除外）在 浦江县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0579/05，户名：浦江县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、浦江县仙华街道亚太大道611号工业房地产，土地权利人为浦江丰磊工贸有限公司，土地证号为浦开国用（2014）第0061号，使用权面积为15456.00平方米，土地用途为工业用地，权利性质为出让，土地终止日期为2057年9月25日，到评估日尚有使用年限36.53年，另有在建工程（有桩基础），在建工程地上部分测绘面积5890.25平方米，钢筋混凝土结构。

拍卖对象宗地为长方形地块，宗地内在建工程建筑物1幢，根据浦江县测绘有限公司测绘结果，该在建工程共5层，所处1-5层，钢筋混凝土结构，现外框一钢砼框架，已结顶，2个现浇楼梯，内外墙未砌筑，未安装门窗、水电，目前处于停工状态，整体维护状况一般，宗地内另有桩基础工程，为拍卖对象新建厂区厂房20#、26#楼基础工程，目前处于停工状态、整体维护状况较差，宗地内主要的附属物及配套设施有附属房、围墙等相关配套。拍卖对象采光、通风、日照良好，现场查看没有不均匀沉降，房型地块规整，宗地地势平坦，场地平整，形状整体边界规整。

拍卖对象房产未登记，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。在建工程转让，需符合《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等规定。

宗地内现有简易工棚一处，无证建筑物的法律风险由买受人承担，本院以现状交付，不负责过户。

竞买人条件：工业用地不得转让自然人。竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规等政策对竞买人资格、条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格、条件。参与竞买人应当使用自己的淘宝账户进行竞拍，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续，资格经法院确认后方能进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别说明：该宗土地产业定位应符合《浦江县国民经济和社会发展地十四个五年规划和二0三五年目标刚要》要求的相关产业（水晶和挂锁及高能耗产业除外），且按照《浙江省制造业行业新增项目产出效益规范指南（2019年版）》的规定对投资强度、建设期限、亩均产出等指标进行后续监管，约定投资强度不低于400每亩，建设投产期限为2年，建设投产后亩均税收不低于20万元每亩，如买受人未能按照监管要求履行，政府相关职能部门有权要求买受人承担相应责任，直至收回土地使用权。

受让企业必须符合《浦江县关于加强工业用地全生命周期管理的实施办法（试行）》（浦委改发【2020】5号）的规定，在办理过户前需与浦江经济开发区管委会签订《工业项目转让投资建设合同》，工业用地（不动产）受让后不得分割转让。

工业用地转让政策请咨询浦江县自然资源和规划局，联系人：胡先生；联系电话13626891538。工业企业入园和产业政策请咨询：浦江经济开发区，联系人：张先生，联系电话：13506580988

竞买人在报名前可到浦江经济开发区金融协作办咨询，对相关入园条件和无法办理过户手续的风险做到全面知情。因为未咨询或者未按上述规定参拍的买受人，需承担因主体不适导致的所有权无法转移以及企业入驻资格不符造成企业无法入驻等一切不利后果。

拍卖人对竞买人是否符合相关要求不进行审核，不构成对竞买人条件的限制，不符合竞买条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的不利后果，买受人成交后如有不符合监管要求的行为造成的不利后果由买受人自行承担。竞买人应自行了解当地限购政策，如因限购政策原因造成无法办理产权过户手续的由竞买人承担不利后果。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年10月20日起至2021年11月21日止（周一至周五上午9:00-11:00，下午15： 00-16：00,节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。看样联系人：戴法官，联系方式：0579-88181461。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。若存在无证建筑物部分由买受人自行承担拆除风险。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于2021年11月22日前与本院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人如不自行向法院主张优先购买权并参加竞拍，视为放弃优先购买权。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款请在2021年12月23日前缴纳，可通过刷卡、银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、刷卡方式：到浦江县人民法院二楼诉讼服务大厅17号窗口刷卡。

2、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：浦江县人民法院网络司法拍卖专户，开户银行：中国工商银行浦江支行，账号：1208070029200310978）

3、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

4、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况。请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0579-88181461

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0579-88181292（拍卖流程）、

0579-88181461（标的物情况）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

浦江县人民法院

二〇二一年十月二十日

浙江浦江嘉银村镇银行股份有限公司，贷款联系人：孙铭铭；咨询电话：0579-88080333,13665851331

中国工商银行浦江支行，贷款联系人：顾强强；咨询电话：0579-88197256,15888955516

浙江稠州商业银行股份有限公司浦江支行，贷款联系人：朱智群：咨询电话：13957991607、13868917566

中国银行股份有限公司浦江县支行，公司抵押物联系人：张巧艳：咨询电话：0579-84113230,18266922100

浦江万银小额贷款有限公司，拍卖款配资贷联系人：贾红花：咨询电话：0579-88087186,0579-88086968,13600697908

具体事项竞买人自行与其对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。