１.招标条件

本招标项目为镇海十字路A-1地块（湖樾琅郡）前期物业服务项目，招标人为宁波九龙湖利时建设开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

２.项目概况与招标范围

2.1镇海十字路A-1地块（湖樾琅郡）商品房项目，位于宁波市镇海区九龙湖镇九龙湖村十字路地块，西边为环湖西路，东边为九龙湖十字路水库。总用地面积约100437.00平方米，总建筑面积约95505.89平方米，地上总建筑面积约为75821.6平方米，地下建筑面积19684.29平方米，绿化率30%。住宅面积66894.81平方米，物业经营用房323.01平方米，物业办公用房229.88平方米，规划户数900户。

2.2交付计划时间为2023年4月份。

３.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具有：独立法人代表人资格且企业营业执照范围必须具有物业管理的相关内容。

3.2项目经理资格要求为：项目经理资格要求为具有：信用等级C级及以上，年龄在40周岁以内，具有专科及以上学历，且投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。

3.3投标人有通过前期物业管理招投标获得单体总建筑面积10万平方米规模以上住宅项目前期物业管理的业绩（提供前期物业服务合同复印件并盖章）。

3.4本项目不接受联合体投标。

４.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2021年10 月20日至2021 年10 月26日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：00时至11：00时，下午13：00时至15：00时（北京时间，下同），在宁波九龙湖利时建设开发有限公司（鄞州区诚信路518号）购买招标文件。

购买招标文件时，需携带资料如下（此时提交的资料不作为开标时资格审查依据）：

（1）法定代表人的身份证或委托代理人的身份证及法定代表人的授权委托书原件；

（2）《投标申请表》（一式二份并加盖公章）；

（3）附件（复印件与其他投标申请资料一起依次装订成册）：

■营业执照复印件；

■学历证书复印件、拟派项目经理的信用证明等级在C级及以上证明及无在管前期物业项目证明(宁波市物业服务企业和物业项目经理信用信息管理平台截图)；

■外地物业服务企业进甬备案登记表(企业注册地非本市行政区域需提供)。

4.2招标文件每套售价300元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间为2021年11 月10 日10时00分，地点为宁波市镇海区骆驼街道金华南路55号（宁波市镇海区公共资源交易中心）三楼开标厅2。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在宁波市公共资源交易网镇海区分网（http://bidding.ningbo.gov.cn/zhenhai/）上发布。

7.联系方式

招标人：宁波九龙湖利时建设开发有限公司

地址：宁波市鄞州区诚信路518号

联系人：周龙科电话：18258737226

招标代理人：宁波甬衡招标代理有限公司

地址：宁波市海曙区联丰路79号5232室

联系人：马霏霏 电话：15888037460

日期：2021年 10 月 19日

附表：投标申请表格式

投标申请表

投标申请项目名称：镇海十字路A-1地块（湖樾琅郡）前期物业服务项目

注：此表应一式二份，且须加盖单位公章。