一、招标人和代理机构的名称、地址和联系方式

招 标 人：余姚市新世纪交通房地产有限公司

地 址：余姚市南雷南路1号金融大厦14楼

联 系 人：许老师

电 话：0574-62652873

代理机构：宁波求真工程设计咨询有限公司

联系地址：余姚市西石山北路239号云鼎商城1号楼410室

联系人：史工

联系电话：0574-62676956/13566005910

传真：0574-62676969

二、招标物业的名称、地址、物业概况

1、物业名称：丰云佳苑住宅小区

2、物业地址：位于余姚市兰江街道南兰江路南侧，兰周路东侧，芦家河路北侧。

3、物业概况：总平布置11幢住宅楼，住宅449套，其中政府回购房182套，商品房267套，1-4幢为8层政府回购房，5-6幢为10层商品房，7-11幢为15层商品房，以及相关配套用房等组成。

(1)总用地面积：30184平方米

(2)总建筑面积：77979.06平方米，其中地上建筑面积为54539.34平方米，地下室建筑面积为23439.72㎡。住宅地上总面积为50004.67㎡，其中商铺面积为453.97㎡，政府回购房面积为18502.19㎡，商品房面积为31502.48㎡。机动车停车位（地下总车位561个，地上总车位93个），非机动车位（地下总车位388个，地上总车位95个）。

配套用房（物业管理办公用房169.40平方米、物业管理经营用房 446.08平方米、社区用房 158.42平方米、养老用房 112.52平方米、室内体育场馆 369.31平方米、有线机房16.77平方米、消控室 85.36 平方米、变配电间115.36平方米、环网站83.19平方米、抄表间7.58平方米、资源回收房 49.88 平方米、尾气井 280.69平方米、储藏间1233.24平方米、门卫31.10平方米、公变209.92平方米、专变124.64平方米）。

(3)建筑性质：商住

(4)户数：商住449户

三、投标单位资质条件

1、须具有合法有效的营业执照，营业执照经营范围里有物业管理服务类且从事物业管理三年以上的企业，提供企业所属地物业管理部门出具的信用档案证明（无不良行为记录证明）。

2、拟派项目负责人具备二年以上物业项目负责人工作经验，需提供担任过项目负责人的项目所在地物业主管部门出具的信用证明（无不良行为记录证明）。

3、外地企业必须在投标报名截止日期前办理进城备案手续，外地企业已在余姚设立分公司的，要求出具余姚物业主管部门对该企业分公司的信用证明（无不良行为记录证明）。外地企业可与在余姚市注册的独立核算的全资或控股50%及以上的子公司组成联合体投标。

4、投标人及其法定代表人不得为失信被执行人。招标代理人对投标人及其法定代表人失信信息进行查询（具体以开标当天“信用中国”网站查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格，重新招标。

四、投标保证金：人民币0 元整（本项目不收取投标保证金）。

五、获取招标文件

投标人可直接点击此公告后“招标文件附件”进行下载并按公告发布的时间到招标代理公司（余姚市西石山北路239号云鼎商城1号楼410室）领取。

六、报名截止时间及报名携带资料

1、公告发布之日起至2021年10月26日（双休日及法定节假日除外）上午8：30-11：30，下午13：30-17：00，到招标代理公司（余姚市西石山北路239号云鼎商城1号楼410室）进行报名并领取招标单位统一制作的技术标封面；

2、报名携带资料：

①携带有效的营业执照（原件），外地企业同时携带已办理的进城备案手续；

②提供投标单位名称、地址、联系人、联系方式；

③授权代表携带投标单位的授权委托书（加盖公章）；

④授权代表携带本人有效的身份证（原件）；

七、投标文件提交截止时间、地点

截止时间：2021年11月10日09:00，逾期提交的投标文件将不予接收。

提交地点：余姚市公共资源交易中心（详见开评标场所安排）（余姚市谭家岭东路2号[南雷大厦附楼4楼]）

八、开标时间、地点

时间：2021年11月10日09:00，提交地点：余姚市公共资源交易中心（详见开评标场所安排）（余姚市谭家岭东路2号[南雷大厦附楼4楼]）

本招标公告与招标文件内容如不一致，以招标文件为准。

九、本次招标公告发布在

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