桐庐县桐君综合市场、分水镇分水农贸市场使用权（第二次）项目产权交易公告

项目编号

20211011001

交易项目名称

桐庐县桐君综合市场、分水镇分水农贸市场使用权（第二次）

产权类型

房产租赁权

交易方式

竞价

标的基本情况

桐庐县桐君综合市场、分水镇分水农贸市场使用权，本租赁标的为桐君综合市场及所属邮电路、广场路店面和分水农贸市场整体资产，总建筑面积约以18198.4㎡，其中桐君综合市场及所属邮电路、广场路店面建筑面积约12548.61㎡；分水农贸市场建筑面积约5649.79㎡，具体以确权发证面积或实际丈量面积为准。租期：10年。起拍价3305万元（10年总租金），竞买保证金80万元。每年租金金额、付款方式、时间以签订的《市场租赁合同》为准，先交后用。

报名开始时间

2021年10月14日8:30时

报名结束时间

2021年10月28日16:00时

租赁年限

10

出租面积

18198.4平方米。

起拍价

3305万元（10年总租金）

加价规则

5万元

受让方条件

①注册资本500万元及以上的企业，且营业执照经营范围内同时包含市场经营管理、物业管理服务。②竞拍人（包括其分公司）目前具有农贸市场的运营管理业绩3个及以上，且至少一个市场经营面积5000㎡以上（提供租赁或运营合同复印件）。③竞拍人委托的设计单位有建筑工程设计甲级资质，且设计负责人有高级工程师、国家一级注册建筑师职称，提供相关证书复印件。④提供承诺书，内容为：中标后在桐庐县成立子公司经营管理等。

报名须知

1、报名前须进行竞拍资格预审:需由公司法定代表人（或委托人）携带本标的初步设想方案（1.市场整体定位方案；2.农贸市场管理方案；3.升级改造效果图；4.临时安置过渡方案；5.改造应急处理方案）、农贸市场群体信访等突发事件应急处置预案、其他相关证明(农贸市场运营或租赁合同等)原件或复印件加盖公章及营业执照原件或复印件加盖公章、法人身份证原件或复印件加盖公章至委托方（桐庐桐君综合市场有限公司）经审核后，取得书面报名证明方可参与竞拍报名。

2、签订报名承诺书。

3、竞买人登录桐庐产权交易电子竞价平台(http://60.191.18.58:8088/)，完成注册和网上报名。

（注意：报名前必须先在保证金平台完成保证金缴存关联确认）.

4、竞买人需将有效营业执照、法人身份证正反面、缴存确认单、产权方出具的书面同意报名证明、竞买申请书、若有委托还需提供授权委托书和被委托人身份证正反面等相关材料上传至平台。

付款方式

1、买受人每年支付租金金额及付款方式、时间以签订的《市场租赁合同》为准。交款账户为桐庐桐君综合市场有限公司（户名：桐庐桐君综合市场有限公司；账号：201000003613217 ；开户行：桐庐农商银行桐君支行）。

2、买受人在缴纳第1年的租金的同时，须向桐庐桐君综合市场有限公司交纳租赁的租赁保证金80万元（以签订的《市场租赁合同》为准）。

注意事项

1、买受人须于拍租成交后三日内与拍租人联系签订《拍卖成交确认书》，并在拍租记录单上签字。

2、需要网络畅通，网络问题错过时间，将无法参与拍租。

竞价开始时间

竞价时间由自由竞价时间和延时竞价时间组成。

1、自由竞价时间为2021年10月29日09：00时至2021年10月29日09：15时（延时竞价阶段除外）。

2、延时竞价时间为5分钟一轮，如5分钟内无人出价，标的成交；如5分钟内有人出价，即循环延时。

保证金缴纳账户

金额：800000元

户; 名：杭州市公共资源交易中心桐庐分中心司法拍卖保证金专户

开户行：杭州银行股份有限公司桐庐支行

帐; 户：89318100168396

交纳要求：本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（https://bzj.zhaobide.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“拍卖文件第九章-保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金递交。最后在线打印“缴存确认单”，并将“缴存确认单”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行网银转账汇款。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定帐户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。

联系电话：0571-64217661

产权所有人

联系方式

名称

桐庐桐君综合市场有限公司

联系人及电话

范先生 18258409858

交易机构

联系方式

名称

浙江艺海拍卖有限公司

联系人及电话

刘先生 15958021888

交易平台

联系方式

名称

杭州市公共资源交易中心桐庐分中心

联系人及电话

现场管理;;64217663

行业监管部门

联系方式

名称

桐庐县人民政府国有资产监督管理办公室

联系人及电话

吴先生 58507076