象山县产权交易中心（以下简称“交易中心”）受象山县西周镇人民政府委托，经象山县财政局同意，在象山县产权交易平台（访客浏览网址：http://220.191.214.139:8070/jmr/index；注册和登录网址：http://220.191.214.139:8070/web/login；使用IE浏览器的，须8.0及以上版本；使用360浏览器的，须切换成“兼容模式”。以下简称“交易平台”），通过网络竞价方式对下列标的进行公开招租。相关事项公告如下：

一、标的概况

*以上标的不设保留价

二、注意事项

1、出租标的的现状具体以实际看样为准，请意向承租人务必现场看样了解实际情况。成交后若承租人对此有异议，并以此为理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均视为承租人违约，并由承租人承担违约责任；

2、出租标的仅用于茶叶种植，承租人全面负责承租范围内的茶场经营及管理，享有自主经营权限；

3、承租人自行解决用电、用水和通讯等问题。茶场的管理、生活用房等不动产所有权归出租人;

4、承租期间，如出租人根据蒙顶山旅游开发规划需要在承租人承租的茶场中进行建设，承租人需无条件配合，在20亩以内的用地量不作赔偿，超出20亩的部分，按国家规定对茶叶树进行青苗投入成本补偿，不承担其他赔偿；

5、承租人在承租期内，一切设备购置及发生的费用等应自行承担，并负责茶场内的安全生产，安全事故责任由承租人负责；

6、标的成交后，租金一年一付，租期内租金不递增；

7、原承租人在同等价格条件下享有优先承租权。原承租人必须在公告规定的时间内按要求办理报名手续，否则将视为自动放弃优先承租权；

8、租赁期具体开始日期以合同约定为准。

三、标的展示

1、展示时间：2021年10月25日至2021年10月26日（工作时间）；

2、实地看样：竞买人自行前往标的展示现场看样（联系人：王老师；联系电话：13957410702）。

四、竞买人资格要求

具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织（失信被执行人不得参与竞买）。

五、交易保证金

1、保证金缴纳方式：必须通过银行（包括网银）一次性足额转账；

2、缴纳时间：在网络竞价结束前均可缴纳。为保证及时到账，建议在网络竞价开始前2个工作日内缴纳；

3、退还：未竞得人的交易保证金在网络竞价结束后3个工作日内原路退还（不计利息）。

六、网络竞价程序

1、注册：在交易平台上实名注册（已经注册过的，无需再注册）；

2、登录：可以用“用户名”或“手机号”或“身份证号（统一社会信用代码）”登录；

3、报名：点击“报名”后交易平台即时审核；

4、缴纳交易保证金：报名通过后弹出《保证金缴纳说明单》，请按照此单指示缴纳（不同竞买人获取到的“收款账号”不同，务必按本人获取到的收款账号缴纳）；

5、报价：在网络竞价时间内登录交易平台在线报价。

详细操作方法请阅读交易平台中交易指南/竞买人操作手册（网址：http://220.191.214.139:8070/jmr/help）

七、网络竞价时间

1、开始时间：2021年11月1日10时；

2、截止时间：2021年11月2日10时；

3、延时竞价：在截止时间前5分钟起进行限时报价，期间如有新报价，则重新计时，再延时5分钟，直到5分钟内无人报价时竞价结束。

八、成交手续办理

竞价结束后，买受人凭有关证件（自然人凭身份证原件；法人或其他组织凭法定代表人身份证原件和公章）到交易中心办理相关手续。

1、签订《成交确认书》：自竞价结束之日起5个工作日内签订；

2、缴纳成交价款：自竞价结束之日起5个工作日内缴纳（交易保证金可抵作成交价款）；

3、缴纳交易服务费：自竞价结束之日起5个工作日内，按首年租金成交价的2%向象山县产权交易中心支付交易服务费。

九、遵守《交易须知》规定

竞买人须继续仔细阅读《交易须知》，充分理解其内容，并严格遵守其规定。

[附]交易中心地址：象山县丹西街道象山港路300号象山县行政服务中心四楼404室。

咨询电话：0574－65733128（金老师、赖老师）。