贵州省大方县人民法院

关于晏书君所有的位于贵州省贵阳市南明区遵义路95号贵阳浙江商城一期A幢2层A-20298-1号的商业用房的

变 卖公告

贵州省大方县人民法院将于2021年10月31日10时至2021年12月29日10时止（竞价周期与延时除外）在贵州省大方县人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：https://my.taobao.com/home/?spm）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：拍卖标的是晏书君所有的位于贵州省贵阳市南明区遵义路95号贵阳浙江商城一期A幢2层A-20298-1号的商业用房，不动产权证书号：010083259，建筑面积18平方米，商业用途，外观一般，外墙面贴砖，混合结构，水电、电梯、消防等设施，通间，整体布局一般，层高约4米，建成时间约为2005年，目前出租，使用正常，维护状况一般，为完好房，进户门为玻璃推拉门，天棚装饰吊顶，墙面贴墙纸，地面铺木地板，水、电、通信、网络等配套设施齐全。

评估价：427800.00元，变卖价：385020.00元，变卖预缴款：385020.00元，加价幅度：3850.00元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年10月16日9时起至2021年10月30日17时止（工作日16:30至17:30）接受咨询。

有购买意向者请与本院联系，预展看样时间待确定后另行通知。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、变卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所产生和涉及的一切税、费，由买受人承担。可能存在的物业费、水费、电费等其他所欠费用也由买受人承担，本院不承担任何费用及手续办理责任。

六、对上述标的权属有异议者，请于至2021年10月30日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在自成交之日起7个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户行：交通银行贵州省分行营业部；账号：521000103012017003452-0521；户名：大方县人民法院）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付。

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。故请竞买人认真填写自己的真实信息，一旦竞买成功将不能更改信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

标的物情况介绍摘录自贵州海森行房地产资产评估有限公司出具的海森行房估字【2021】第F0402号评估报告。

咨询电话：18008575232（黄法官）监督电话：0857-5251010。

联系地址： 贵州省大方县奢香大北段

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

大方县人民法院

二〇二一年十月十五日