标的名称

上城区郭东园巷8号1003室房产

标的编号

HJS2021ZC0048

信息披露起始日期

2021-01-08

信息披露结束日期

2021-10-19

转让底价

1030799元

资产所在地区

杭州市上城区

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先购买权

是

联系人及电话

陈女士85085587、颜先生85085596、叶先生86892316

房产（不动产权证）

标的名称

上城区郭东园巷8号1003室

坐落位置

上城区郭东园巷8号1003室

使用现状

出租

物业类型

不动产权证号

浙（2018）杭州市不动产权第0169188号

用途

综合（商业）用地/非住宅

共有情况

单独所有

面积

土地使用权面积14.5平方米/房屋建筑面积85.19平方米

权利性质

出让/存量房产

使用期限

国有建设用地使用权2044年12月16日止

;其他披露事项

1、该交易标的目前在租，租赁期限2019年5月1日-2022年5月31日。2、该交易标的原承租人享有同等条件下优先购买权。原承租人应按照杭交所公开交易的要求办理报名和报价手续，若其未按照公开交易的要求办理报名和报价手续的，视为其自动放弃本次公开交易的同等条件的优先购买权。3、本次交易标的只限于权证核定的面积范围内。标的房屋如有漏水或需维修的情况，均由受让方自理,转让方不承担任何费用和责任。4、交易标的的房屋建筑面积和土地使用权面积均以权证核定的面积为准。

转让方名称

杭州市城市建设发展集团有限公司

基本情况

法人

住所

杭州市江干区新塘路33-35号12、13层

注册资本

叁拾亿贰仟万元整

法定代表人

胥东

统一社会信用代码

91330100470102706G

企业类型

有限责任公司（国有独资）

所属行业

经济性质

国有独资公司（企业）/国有全资企业

内部决策情况

内部决策文件类型

董事会决议

内部决策文件名称及文号

《杭州市城市建设发展集团有限公司关于同意公司处置三里亭苑、郭东园巷等7处房产的董事会决议》

转让行为批准情况

国家出资企业或主管部门

杭州市城市建设投资集团有限公司

批准单位

杭州市城市建设投资集团有限公司

批准文件类型

董事会决议

批准文件名称及文号

《杭州市城市建设投资集团有限公司董事会决议》

交易条件

标的名称

上城区郭东园巷8号1003室

转让底价

1030799元

是否设置保留价

否

价款支付方式

一次性付款

与转让相关的其他条件

1、意向受让方须在信息披露截止前支付交易保证金200000元至杭交所指定账户（以到账时间为准）。

2、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向受让方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向受让方提交受让申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。

意向受让方须自行了解其对转让标的受让事项是否符合中国现行法律法规及标的所在地相关政策、房屋权属变更机构的相关规定，须自行承担无法过户的风险。

3、意向受让方须书面承诺：

（1）同意在被确定为受让方次日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署交易记录、《成交通知书》、《资产交易合同》；并在《成交通知书》、《资产交易合同》签署次日起20个工作日内一次性支付成交价款、交易服务费等交易资金（意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金转为交易服务费，多余部分（若有）待《资产交易合同》签署之日转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到账后，履约保证金再转为成交价款的一部分）。若受让方需要委托经纪会员或经纪会员指定的第三方办理权证过户手续的，经纪会员或经纪会员指定的第三方可提供有偿的权证过户服务，同时受让方还应自《成交通知书》签署次日起20个工作日内预付成交价3.5%款项作为办理权证过户手续的税、费（多退少补）。

（2）同意杭交所经转让方申请次日起3个工作日内将受让方已交纳的交易价款全部划转至转让方指定账户。

（3）若因受让方原因造成所成交的房屋无法过户，所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由受让方承担，与转让方、经纪会员无关，受让方已付的交易保证金不予返还。

（4）同意在办理房产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供文本合同的，应按照相关规定签订文本合同，但双方签订的该等文本合同仅作为办理登记手续之用，不作为双方的实际履行依据，双方权利义务关系均以《资产交易合同》为准。

;（5）同意成交标的各种使用费用（包括但不限于物业管理费、水、电费等）由承租人按其签订的《房屋租赁合同》约定的方式承担；若水、电需重新开户的，相关手续由受让方自行办理。

（6）已知悉并同意：本次交易标的只限于权证核定的面积范围内，不包括标的外部的附属用房等。标的房屋如有漏水或需维修的情况，均由受让方自理,转让方不承担任何费用和责任。

（7）已知悉并同意：根据转让方与承租人签订的《房屋租赁合同》，本次交易标的已出租给承租人。本次交易成交后，若承租人未竞得交易标的的，受让方须无条件继续履行《房屋租赁合同》直至租赁期满。

4、资产交割

受让方按时足额付清上述全部成交价款和交易服务费后，由经纪会员通知转让方，经纪会员协助转让方按照下述约定和受让方办理成交标的的移交手续：

（1）房地产权证的移交及过户手续办理：受让方一次性支付交易资金且自行办理过户手续的，受让方付清上述全部成交价款和交易服务费后五个工作日内，转让方或转让方指定的第三人将房地产权证移交给受让方，受让方应自移交之日起一个月内在转让方或转让方指定的第三人的协助下办理房地产权证过户手续；若受让方委托经纪会员或经纪会员指定的第三方办理房地产权证过户手续的，经纪会员或经纪会员指定的第三方可提供有偿办证服务。

如由于转让方和受让方的原因无法办理的，转让方和受让方自行承担责任。

在办理房地产权证过户手续过程中所涉及买卖双方应缴纳的税、费，按国家有关规定由转让方与受让方各自承担。

（2）实物的移交：

若受让方为承租人的，则受让方付清全部成交价款和交易服务费后，即视为实物移交完毕。 受让方与转让方的租赁合同自实物移交完成之日终止，双方租金结算至实物移交完成之日，移交次日起已预收的租金（如有）由转让方与受让方结算退还。

若受让方为非承租人的，受让方付清全部成交价款和交易服务费后十个工作日内，转让方协助受让方和承租人办理原租赁关系的变更手续，受让方成交价款和交易服务费付清日（含）前的租金由转让方收取，受让方成交价款和交易服务费付清日（不含）后由受让方收取，若转让方已预收租金的，转让方与受让方按实际结算，多退少补。受让方成为新的出租方，租赁关系变更完成即视为转让方向受让方完成了交易标的的移交手续。

5、违约责任：

（1）受让方未能在上述约定的时间内完成现场确认和签署《成交通知书》、《资产交易合同》、交易记录及相关合同文件的，视受让方违约，受让方已付的交易资金不予退还，并承担由此产生的一切法律责任。

（2）若受让方故意隐瞒或提供虚假资料，杭交所将取消其成交资格，有权不予退还受让方已支付的交易资金。

（3）受让方逾期支付上述款项的，每天支付按逾期额万分之五计算逾期违约金，逾期付款超过20个工作日的，视为受让方根本违约，转让方有权单方解除《资产交易合同》（若已签订）等文件，且不再返还受让方已付的交易服务费和履约保证金并有权追究受让方的法律责任，履约保证金归转让方所有。交易保证金不足以弥补转让方、经纪会员、杭交所损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方进行追偿。

6、本项目受让方须交纳成交金额2.5%的交易服务费。

受让方资格条件

中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

是否接受联合体受让

否

踏勘安排

时间：2021年5月24日、5月25日上午10点-下午4点，看房请提前一天预约

地点：在标的所在地展示 ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

联系电话：陈女士85085587

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

200000元

交纳时间

信息披露截止日16：00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非转让方原因，出现以下任一情况时，转让方有权扣除意向受让方交纳的交易保证金，先用于补偿杭交所及经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，交易保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：

（1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

（2）产生符合条件的意向受让方后，各意向受让方在竞价期间均不报价的；

（3）在被确定为受让方后未按约定签署《资产交易合同》的或未按约定支付交易价款的；

（4）意向受让方未履行书面承诺事项的；

（5）存在其他违反交易规则情形的。

2、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金转为交易服务费，多余部分（若有）待《资产交易合同》签署之日转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到账后，履约保证金再转为成交价款的一部分。其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金。

信息披露期

披露次日起16个工作日

信息披露期满，如未征集到意向受让方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长

直至征集到符合条件的意向受让方

公告是否刊登媒体

是

刊登媒体

都市快报

竞价方式

在线报价

在线报价

自由报价期

信息披露截止次工作日上午9时至下午3时

延时报价周期

5分钟

加价幅度

5000元