抚州市东乡区人民法院

关于拍卖余钟民、邹才莲所有的上饶市信州区叶挺大

道238号2栋3单元701室一处住宅用房地产的公告

(变卖)

抚州市东乡区人民法院将从2021年10月26日10时开始在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（账户名：抚州市东乡区人民法院，主页网址：（https://sf.taobao.com/0794/10），现公告如下：

一、拍卖标的：位于上饶市信州区叶挺大道238号2栋3单元701室。产权证号：上房权证字第3042160号。建筑面积为：102.09平方米，分摊面积：10.49平方米，所在层/总层数：7/8。设计用途：住宅。房屋结构：钢筋混泥土结构。（拍卖标的物详情见拍卖标的调查情况表）。

本标的评估价为：635510元，变卖价：46万元，保证金：6万元，加价幅度：3000元，变卖期：60天（竞价周期与延时除外）。

以上变卖价不含买卖双方交易的税费及各种欠费。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与本院无涉。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托杭州早哈科技有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作在开拍前三日安排看样工作节假日延后（看样时间根据预约情况由杭州早哈公司统一安排）联系电话：400-001-7625。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《网络司法变卖须知》详细了解竞买规则。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（不低于变卖价）支付变卖价全款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名交纳变卖价全款，系统会自动锁定该笔款项。变卖期开始后取得竞买资格的竞买人即可出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式竞买。竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束，且本标的物竞得者锁定的变卖价全款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖价全款在变卖后即时释放。变卖未成交的，竞买人的变卖价全款在变卖活动结束后即时释放，变卖价全款锁定期间不计利息。

五、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。买受人逾期未支付变卖款余款的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。恶意竞拍的，本院可以对其罚款、拘留。

六、变卖成交后，如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应于竞买结束后10日内汇入法院指定账户(开户银行：中国工商银行东乡支行账户名：抚州市东乡区人民法院账号：9558831511000374222、汇款请注明本案的案号（2021）赣1003执恢33号，并在交纳后10个工作日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到本院（地址：抚州市东乡区孝岗镇雄岚大道）签署《变卖成交确认书》、领取执行裁定书及变卖款收款收据，法院负责办理标的物的解除查封手续。

法院咨询电话：400-001-7625(先咨询网拍小组)

18907943864（罗法官）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。 若法官外出，请让书记员记录联系方式及请求事项。

特此公告。

抚州市东乡区人民法院

2021年10月9日