新世纪花苑物业选聘项目

根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《新世纪花苑小区物业选聘方案》，并结合《新世纪花苑业主大会议事规则》的相关规定，对新世纪花苑物业服务企业进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。

一、物业选聘项目编号:FY-XSJHY-20211002

二、物业选聘项目概况:

新世纪花苑小区位于。

东至：古墩路；南至：围墙；

西至：围墙；北至：灯彩街。

本物业管理区域情况：物业总占地面积67719平方米，物业总建筑面积95492平方米，其中住宅收费面积85794.55平方米，商铺收费面积3943.62平方米。地面公共车位210个。物业管理用房建筑面积210平方米，其中：物业管理办公用房建筑面积为210平方米。

物业服务收费标准：多层住宅物业费：0.45元/月·平方米-0.68元/月·平方米，商铺物业费：0.9元/月·平方米-1.5元/月·平方米，参选企业根据以上物业费价格区间自行提供物业服务标准和服务方案。（参考：现物业服务费用：多层住宅物业费：0.45元/月·平方米；商铺物业费：0.9元/月·平方米（不含能耗费，门前三包费））。注：业主委员会每年会根据检查及抽查结果分三次将90万元经营性收益用于补贴物业费。

三、选聘资格与条件:

（一）参选企业必须符合下列要求：

1、物业服务内容及服务标准：不低于杭州市菜单式乙级物业服务标准；

2、注册资金200万元以上，独立法人，在杭范围内有在管住宅项目在4个（含）以上或在管住宅项目总面积40万方以上。

3、自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，参选人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的参选人，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的参选人（处罚决定规定的时间和地域范围内）。

4、拟派项目经理具有2年以上住宅项目经理管理经验（有资质，提供证明原件）；无不良执业记录；

5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

6、不允许挂靠、不接受联合体参选、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选；

7、中选企业不得打包转包给其他企业。

（二）拟任项目主任（经理）必须符合下列要求：

项目经理具有2年以上同类型项目经理管理经验（提供社保缴交证明24个月），具有项目主任（经理）上岗证及项目经理简历（提供项目经理上岗证原件及复印件、项目经理简历及上岗证复印件盖公章）。

（三）参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：

1、本次物业选聘会务费用人民币22960元由中选企业承担；如第一轮业主大会未有双过半物业服务企业产生，则需增加一轮得票数最高物业服务企业单独表决的业主大会，会务费用人民币11480元仍由中选企业承担。会务费由中选企业于选聘人发出中选通知之日起3天内（自然日）交付。

2、物业服务质量履约保证金不低于人民币15万元；

3、本次物业选聘代理费参照浙价服【2003】77号规定的标准计算，由中选企业承担，并与会务费同时交付。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。

四、参选报名须知：

（一）报名时间：2021年10月2日起至2021年10月15日17时止。

（二）报名地点：杭州市滨江区滨文路60号川山甲众创园3号楼1502室，联系电话：李先生 电话：18058744322

（三）报名资料：法定代表人证明书或授权委托人书面授权书、参选企业营业执照副本复印件，委托人身份证复印件、在杭范围内有在管住宅项目在4个（含）以上或在管住宅项目总面积40万方以上合同复印件(首页、面积页及尾页）、提供“信用中国”网站无违法失信查询记录页面截图、项目经理上岗证复印件及项目经理简历，承诺书，物业服务企业报名登记表等以上文件须加盖参选企业公章。注：报名纸质资料递交上述报名地点，需同时递交电子资料至邮箱：1562831884@qq.com。

（四）选聘文件（资料费）售价:人民币500元整，售后不退。(资料费直接转入奉源公司账户，发票在递交参选文件时统一发放)；

五、参选文件提交时间与地点

（一）参选文件提交开始时间:2021年10月20日13时（只接受现场提交）

（二）参选文件提交截止时间:2021年10月20日13时（只接受现场提交）

（三）参选文件资格审核时间:2021年10月20日14时

（四）参选文件提交地点:新世纪花苑业委会办公室。

（五）参选保证金及交付方式:

1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名:企业排名顺序及开选演讲以参选企业缴纳参选保证金到账的先后排序。

2、参选保证金:人民币10万元整(须在 2021年10月15日17时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。

3、保证金以银行往来款形式

4、保证金一经缴纳，如无不可抗力退出参选的，没收全部参选保证金。

（六）各类款项支付：

1、一律以银行转帐方式交付。

2、交付时应注明款项名称或用途。

3、参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。

参选保证金及资料费交付方式:银行转账（注明：新世纪花苑物业选聘参选保证金/新世纪花苑物业选聘资料费）等方式汇入

账户:杭州奉源信息技术有限公司

开户行：杭州银行官巷口支行

账号:3301040160011550277

（七）参选联系方式等

李先生 电话：18058744322

（八）书面质疑请盖章确认于2021年10月13日17时前发送至邮箱:1562831884@qq.com （明确质疑内容与范围，以及截止时间与修改后的参选文件递交时间是否适合再斟酌）。

（九）选聘委托人负责监督、选聘相关工作。

（十）相关公告(包括选聘公告、中选公告及更正公告等)均通过小区公告宣传栏、小区业主微信群、微信（网络）等进行发布。

特此公告!

附件：《物业服务企业报名登记表》

《承诺书》

杭州新世纪花苑第八届业主委员会

2021年10月2日

抄送：兰里社区

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布