滨湖西单元TH-03-02-01B地块和滨湖西单元TH-03-02-01K地块开发建设项目（湖州市小梅山宾馆二期项目）招标公告

1、招标条件

本项目为全流程电子招投标项目【采用远程不见面开标方式】，本项目招标文件已于2021年9月25日通过湖州市公共资源交易平台进行了公示。

本次招标的滨湖西单元TH-03-02-01B地块和滨湖西单元TH-03-02-01K地块开发建设项目（湖州市小梅山宾馆二期项目）已经批准建设（项目代码：2109-330500-04-01-425578），项目业主为湖州市城投观湖酒店有限公司，建设资金自筹 ，项目出资比例为100%，招标人为湖州市城投观湖酒店有限公司,招标代理机构为浙江东南建设管理有限公司 ，项目已具备招标条件，现对本项目工程总承包（设计、施工、采购）进行公开招标，实行资格后审，择优选定承包人。本项目编号为JSG(H)2021-049。

2、项目概况与招标范围

2.1项目地点：项目位于滨湖西单元TH-03-02-01B地块（原梅山小筑地块内，位于小梅山北麓，太湖路与滨湖大道交叉口南侧）、滨湖西单元TH-03-02-01K地块（南太湖山庄太湖路主入口处）。

2.2项目规模：本工程主要由滨湖西单元TH-03-02-01B地块（梅山小筑改造项目）和滨湖西单元TH-03-02-01K地块（宴会厅新建项目）两部分组成，其中滨湖西单元TH-03-02-01B地块用地面积约为7184.7平方米，总建筑面积9350.2平方米，主要用于新建酒店，部分建筑物进行改造利用；滨湖西单元TH-03-02-01K地块用地面积约为9981平方米，总建筑面积10090平方米，其中地上建筑面积4880平方米，地下建筑面积5210平方米，用于新建多功能宴会厅。

2.3招标范围：本次招标范围为设计施工采购工程总承包，包括上述范围内的设计、采购、施工、管理、验收、移交、备案和保修服务，并对工程的质量、安全、工期、造价等全面负责。

2.3.1、设计范围：本项目所涉及的施工图设计（含补勘）、专项设计（含专项方案、初设及施工图纸设计）以及后续设计、各类专项审查、论证及后期施工全过程配合服务等。

专项设计包含但不限于：基坑围护设计、边坡支护及挡墙复核、地基处理设计（若有）、节能评估报告（但设计人须提供节能评估用的图纸及节能计算书及计算模型）、交通影响分析报告、结构加固设计（含基础鉴定）、PC装配式深化设计、BIM设计、驻场设计、宴会厅新建项目的室内设计及弱电智能化设计等。

2.3.2、施工、采购范围：①工程施工及采购，主要包括设计范围内的工程施工总承包【包括所涉及的全部建安工程内容、材料设备采购安装及调试等（包括但不限于本工程所有工程材料设备及电梯、空调、充电桩、信报箱、门牌标牌、家具、餐房用具、餐具、室内外摆件等与本项目有关的内容的采购）】；②工程验收，包括但不限于负责法人验收以及政府验收（各阶段、各专项验收，完工验收）的资料准备及相关配合工作；③工程移交；④缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务；⑤按合同约定对项目质量、安全、进度、投资、信息等进行管理和控制。

2.3.3、工程总承包管理服务：总承包管理服务及其他建设方面:包括但不限于承担本项目（除涉及可研相关工作、监理、第三方全过程审计外）的所有审批手续、施工图日照分析、水保竣工报告编制、土地复核（含宗地测量及分摊）等）、组织验收（含各专项验收）、工规证规费（档案管理费等）、竣工实测、场地测绘（各阶段）、点位放样、坐标、高程控制点、水准点等、桩基检测、基坑监测、分户检测、节能检测、空气检测、消防检测、防雷检测、CCTV检测、施工许可证办理、房屋建筑面积测绘，项目全过程施工管理直至各单项验收（如规划、消防、环保、档案、水利、人防、气象、排污、白蚁防治等）和项目全过程施工管理直至各单项验收和综合竣工验收、竣工备案、整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等工作。

含以上工作涉及到的所有费用（行政事业性收费、政府性收费、法律及相关文件规定由发包人支付的费用除外），费用已含在总承包管理费中。

其中所有的专业配套（杆线迁移及拆除、消防绿化表计、华数工程、三网合一综合通信、电力工程、给水工程、一户一表等）工程及生活水电表的申请和过户、物业维修资金的缴交、办公经营用房的提留的手续办理申请、设计委托、施工、过户、移交、备案、产权证等一切相关资料的办理工作，以上手续相关的办理服务费用已含在总承包管理费中（按照有关规定必须由招标人支付的费用除外）

2.4计划工期：170日历天；

2.5质量要求：①设计要求的质量标准：符合现行国家及地方规范要求；②施工要求的质量标准：达到现行国家验收标准的合格等级。

2.6投资估算：项目总投资约40350万元，本次招标项目建安费概算约29097万元。

3、投标人资格要求

3.1投标人资格要求：

3.1.1投标人须同时具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上施工资质，且具备有效的安全生产许可证，投标人为浙江省外企业的须具备有效的进浙备案证明；

3.1.2投标人须具备工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，投标人为浙江省外企业的须具备有效的进浙备案证明。

投标单位必须同时具备以上3.1.1和3.1.2两条要求。本项目接受联合体投标，如为联合体，联合体单位总数不得超过2家，即由1家具备施工资质（即满足第3.1.1条要求）和1家具备设计资质（即满足第3.1.2条要求）的企业组成联合体投标，且必须以具备施工资质（即满足第3.1.1条要求）的企业为联合体牵头人。

3.2投标项目负责人资格要求【投标项目负责人须满足以下要求，浙江省外企业参加投标项目负责人须具备有效的进浙备案证明】

参加本次投标，投标人须按下列要求选派三名投标项目负责人【总项目负责人（即工程总承包项目经理）、施工项目负责人、设计项目负责人】，具体要求如下：

3.2.1总项目负责人：注册于投标人单位的建筑工程一级注册建造师（不含临时建造师）或一级注册建筑师或一级注册结构工程师或注册监理工程师，且无在建工程（联合体投标的，注册于联合体牵头人单位。总项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人）。

3.2.2施工项目负责人：注册于投标人单位的建筑工程一级注册建造师，同时具备有效的安全生产考核合格B类证书，且无在建工程（（联合体投标的，注册于联合体牵头人单位。施工项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人。本项目拒绝接受持临时建造师注册证书的项目负责人参与投标。本工程拒绝企业法定代表人或企业负责人或技术负责人作为施工项目负责人参加投标，如确需参加投标的，须经招标人同意，提供招标人书面同意证明材料）。

3.2.3设计项目负责人：注册于投标人单位的一级注册建筑师或一级注册结构工程师（联合体投标的，注册于联合体成员单位）。

注：总项目负责人在满足施工项目负责人资格要求的前提下，可兼任施工项目负责人。

3.3其他要求：1、本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市公共资源电子交易平台完成相关注册。2、其他资格要求详见招标文件第二章1.4投标人资格要求条款。

4、招标文件的获取

4.1 已注册用户，请登陆湖州市公共资源交易系统（http://ggzy.huzhou.gov.cn/hzfront/）—“交易主体登录”，下载获取后缀名为“.HZZF”的招标文件。

4.2 未注册用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询。

4.3注册咨询、技术服务电话：0572-2220028 ；CA锁办理：http://ggzy.huzhou.gov.cn/HZfront/InfoDetail/?InfoID=be90c8bc-0bd8-4140-a371-a0ba2181479a&CategoryNum=010007

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年11月2日9时30分。投标人应在投标截止时间之前，登陆湖州市公共资源交易信息网—交易主体登录—电子招投标交易平台—上传投标文件模块，上传“CA加密后的电子投标文件”。

5.2 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在“中国招标投标公共服务平台、浙江省公共资源交易服务平台、湖州市公共资源交易信息网”上发布。

7、联系方式

招标人：湖州市城投观湖酒店有限公司招标代理机构：浙江东南建设管理有限公司

地址：浙江省湖州市泊悦湾6幢A座-6 地址：湖州市田盛街815号

联系人：罗钻萍、敖文杰 联系人：徐杰 汪飞

电话：0572-2392963电话：0572-2708071

8、软件技术支持

电 话：0572-2220028

联系人：国泰新点客服 电话 ：4009980000

联系人：国泰新点 电话 ：0572-2220028；18657183506

远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线质疑、招标人在线回复等操作。