瑞安市揽江园前期物业管理招标公告

一、采购条件

本招标项目 瑞安市揽江园前期物业管理 已由瑞安市发展和改革局 以 2106-330381-04-01-142163 批准建设。 招标人为 瑞安市瑞悦置业有限公司,建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金0.0000万元，自筹资金2676.31万元。 项目已具备招标条件，现对该项目 瑞安市揽江园前期物业管理 进行公开招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。

二、采购项目概况

1、建设地点：本项目位于瑞安市东山街道，北至毓蒙路和瑞光大道、西至瑞祥大道、南至滨江大道、东至沿河。

2、工程规模：瑞安市揽江园前期物业管理总计容面积431016㎡，05-01地块绿地面积4450.96㎡。05-02地块计容建筑面积25619㎡，商业1282.25㎡，公寓式酒店4980㎡，办公19331㎡，其他配套25.75㎡，另地下室9204.4㎡,机动车停车数264辆，其中（地面停车数3辆，地下停车数261辆）。非机动车停车数485辆，其中（地面非机动停车数200辆，地下非机动车停车数285辆）。

05-02-01地块计容建筑面积20913㎡，住宅20906㎡，其他配套7㎡，另地下室7978.62㎡，架空层447㎡，机动车停车数204辆，其中（地面停车数21辆，地下停车数183辆）。非机动车停车数320辆，其中（地面非机动停车数320，地下非机动车停车数0辆）。

05-06地块计容建筑面积41298㎡，住宅38658.43㎡，商业2530㎡，其他109.57㎡，另地下室13312.7㎡，架空层600㎡，机动车停车数388辆，其中（地面停车数9辆，地下停车数379辆）。非机动车停车数597辆，其中（地面非机动停车数597，地下非机动车停车数0辆）。

05-06-01地块绿地面积1655.14㎡。

05-06-02地块计容建筑面积31100㎡，住宅19253.56㎡，商业4020㎡，公寓式酒店7800㎡，其他配套26.44㎡，另地下室10302.49㎡，架空层300㎡，机动车停车数296辆，其中（地面停车数1辆，地下停车数295辆）。非机动车停车数521辆，其中（地面非机动停车数248，地下非机动车停车数273辆）。

05-03-02地块计容建筑面积42112㎡，住宅22103.31㎡，商业20000㎡，其他配套8.69㎡，另地下室13900㎡。05-04地块计容建筑面积122378㎡，住宅113323.75㎡，商业3000㎡，社区中心1000㎡，幼儿园4908㎡，其他配套146.25㎡，另地下室42000㎡，架空层2100㎡。05-07地块绿地面积9101.95㎡。05-08地块计容建筑面积16881㎡，商业11852.81㎡，文化中心5000㎡，其他配套28.19㎡，另地下室13100㎡。05-16地块计容建筑面积12197㎡，商业12191.01㎡，其他5.99㎡，另地下室9580㎡。05-17地块绿地面积3998.95㎡。05-05地块计容建筑面积118518㎡，商业30000㎡，酒店35000㎡，办公39000㎡，公寓式酒店14475.75㎡，其他配套42.25㎡，另地下室67600㎡。05-05-01地块绿地面积1083.28㎡。

3、招标范围：瑞安市揽江园前期物业管理。

4、合同估算价：约2676.31万元/年。

5、工期要求：

1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；

2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准：高于普通住宅小区物业管理服务一级标准。

三、企业资质要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。②是否接受联合体投标：不接受。

四、采购文件的获取

1、获取时间：2021年10月8日 上午8:00至2021年10月18日下午17:00

2、获取方式：瑞安滨江大道外滩满庭芳大楼三楼浙江嘉德工程项目管理有限公司服务窗口购买，领取

3、招标文件价格：每套售价￥300.00元。

五、采购文件的递交

1、递交截止时间：2021年10月21日上午9：00止(北京时间)；

2、递交方式：浙江嘉德工程项目管理有限公司（浙江省瑞安市银座广场A幢2单元2905室），现场递交。

3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：10000.00元(壹万元整)

2、投标保证金缴纳截止时间：2021年10月21日上午9:00

3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://ggzy.ruian.gov.cn）上发布

八、其他说明

标书费和投标人招标文件领取登记表须于2021年10月18日下午17:00缴纳并领取招标文件。

九、联系方式

附件一：投标人招标文件领取登记表