项目编号：GTCGS2021002

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》及镇海区政府采购等有关规定，宁波市镇海国泰工程建设投资管理咨询有限公司 受 宁波市镇海区人民政府招宝山街道办事处 委托就宁波市镇海区西街服装城综合物业管理服务外包项目进行国内公开招标采购。欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、采购项目概况

本次物业管理服务招标采购的区域范围为整个镇海区招宝山街道西街服装城，位于镇海区招宝山街道，东至马贺弄，西至西长营弄，南至西街，北至费家河头弄，总建筑面积约14994平方米。

采购范围：宁波市镇海区招宝山街道西街服装城的物业管理服务采购。

物业服务范围：其中大小商铺360间，面积为8020平方米。西长营弄方向通道6条，马贺弄方向通道5条，中间主过道，服装城外围人行道。

服务对象：西街服装城全体业主。

服务期限为三年，合同一年一签，合同期满后，考核合格的，经双方协商可续签下一年物业服务合同。

二、采购项目预算金额

总费用上限价为人民币35万元/年，其中物业管理费上限价30万元/年，设施设备维护费上限价5万元/年。

三、采购项目需要落实的政府采购政策

本项目执行政府采购相关政策。

四、合格投标人的资格与要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件；

2、特定条件：

（1）投标人须为中华人民共和国境内（不含港澳台）注册的独立法人，营业执照经营范围应包括物业管理相关内容；

（2）本项目不接受联合体投标，不允许转包。

3、对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动，查询时间自2018年9月1日至今。允许联合体形式投标且以联合体形式投标的，联合体各成员均在查询范围内，联合体成员中单个成员存在不良信用记录的，则视同联合体存在不良信用记录。

五、采购文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2021年9 月29日至2021 年10 月11 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：00时至11：00时，下午14：00时至16：00时（北京时间，下同），在镇海区骆驼街道锦业街18号镇海大厦10楼（1006室）招标代理部购买采购文件。

购买采购文件时，需携带资料如下：

（1）法定代表人的身份证或委托代理人的身份证及法定代表人的授权委托书原件（格式自备）；

（2）《投标申请表》（一式二份并加盖公章）；

（3）营业执照复印件。

5.2　采购文件每套售价500元，售后不退。

六、投标截止时间和地点

投标人应于2021年10月18日14时00分前将投标文件密封送交到骆驼街道金华南路55号三楼（具体场所详见当日公告栏），逾期送达或未密封的将予以拒收。

七、开标时间及地点

开标于2021年10月18日14时00分在骆驼街道金华南路55号三楼（具体场所详见当日公告栏）进行，投标人可派在职正式职工为授权代表出席招标会。

八、发布公告的媒介

本项目采购公告和中标结果发布的媒介：宁波市公共资源交易网镇海区分网（http://bidding.ningbo.gov.cn/zhenhai/）。

九、采购人的名称、地址和联系方法

名称：宁波市镇海区人民政府招宝山街道办事处

联系人：徐迪；联系电话：86293102

十、采购代理机构的名称、地址和联系方法

名称：宁波市镇海国泰工程建设投资管理咨询有限公司

地址：镇海区骆驼街道锦业街18号镇海大厦10楼（1006室）

联系人：蔡煜、傅作琪、石宗杰 电话：86279793

十一、其他

1、投标人认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日起七个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。

2、公开、公平、公正地组织政府采购活动，本次采购所涉及的有关有修改、澄清等问题均在镇海公共资源交易网（http://bidding.ningbo.gov.cn/zhenhai/），不作另行书面通知，要求已取得采购文件的投标服务商密切关注网上信息，未浏览到，责任自负。

2021年9月29日

附表：投标申请表格式

投标申请表

投标申请项目名称：宁波市镇海区西街服装城综合物业管理服务外包项目

注：此表应一式二份，且须加盖单位公章。