湖州市吴兴区织里镇云村村股份经济合作社2021年10月8日10时起至2021年10月9日10时止（延时的除外）在吴兴区公共资产网络交易平台对利济东路商业中心十年租赁使用权网络竞价项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：2021年10月8日10时起至2021年10月9日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：利济东路商业中心十年租赁使用权。

二、重大事项披露：本次标的的竞卖为村社集体资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

标的物简介：利济东路商业中心，建筑地块为商业用地，建筑总面积约为22700㎡，由三幢独立建筑组成。有地下停车位约90个，地上停车位20余个。

1、起始价为首年租金的起拍价，最终价格按系统成交价。

2、租赁期内租金的调整：第一年、第二年租金不变，之后每两年上浮5%。租金一年一付，在下一年租期开始前一个月支付，先付后用。

3、其他费用：合同签订时，需交纳水电押金200000元（大写贰拾万元整），履约保证金1000000元（大写壹佰万元整），合计1200000元（大写壹佰贰拾万元整），租约到期后，由产权方无息退还。

承租赁期内发生违规行为，从履约保证金中扣除相应款项，扣除之后，在一个月期限内，买受人须补足至100万元。如履约保证金金额不足以支付，买受人须补足差价。如多次发生违规行为或发生重大违规行为。产权方将考虑上浮履约保证金金额。

4、经营范畴：地上一层可经营童装产业类门店。地上二层及以上可经营围绕童装产业的办公、电商、直播、运营、商务展示等业态。

5、起拍价及后续竞价成功价格均为不含税价格，可提供（浙江省农村集体经济组织统一收据。如买受人需要发票的，相关税费自行承担。

6、竞买人须按以下要求在平台上传资料，审核通过后方可报名参拍。报名截止日期为2021年10月5日10时，逾期将不接受报名。本标的不接受联合体报名。

资质条件为：

(1)买受人必须为企业法人。

(2)个人可参与报名竞价，须提供法人单位的授权委托书。

(3)未被“信用中国”网站或各级信用信息共享平台列入失信被执行人黑名单。

(4)具有一定的童装类商业地产运营能力。要求如下：

1、正在运营和管理的童装类商业地产或项目。运营管理面积不低于1万平方米。

2、具有不少于3人的核心团队。

3、运营团队的行业经验最高的3个人行业经验年限不少于10年。

4、买受人及其行为一致人资产不低于1000万元。

需要提供的材料清单：

(1)企业营业执照照片或盖公章复印件照片；

(2)企业法人身份证正反面照片或盖公章复印件照片；

(3)竞买人本人身份证正反面照片；

(4)如为个人报名参与竞价，须提供授权委托书和报名人的身份证正反面照片。

(5)正在经营或管理的童装类市场、街区等项目的房产证明和租赁合同。

(6)提供项目运营负责人及成员的联系方式。并对其相关项目运营履历作简要说明。

(7)提供参拍方及其行为一致人资产证明文件。

7、其他约定：

(1)本项目旨在打造织里童装产业的新中心，买受人的经营业态必须围绕此核心目的；

(2)本项目买受人在进行招商过程中对所招商家合同进行相关审核。以规避重大风险；

(3)本项目目前接近竣工。承诺在2021年度完成竣工验收并交付给买受人；

(4)租赁的起讫时间按合同为准。仅第一年有装修免租期3个月；

(5)本项目的装修设计事宜须向产权方进行报备；产权方的基础标准为外观整齐统一。装修标准不低于1000元每平米（按本标的买受人装修的部分面积）。

(6)本项目预留三个电梯位，电梯由买受人负责安装维护。租赁期满后归产权方所有。

(7)本房屋租赁期内一切维修由买受人负责，空调外机不可沿街安装。

(8)买受人房屋转租只允许分割转租，不可整体转租给同一人，转租合同不在12个月以上。

(9)本项目租赁不包括广告位。

(10)其他事项可提前与产权方沟通租赁合同草案。

8、其他相关及未尽事宜请联系湖州市吴兴区织里镇云村村股份经济合作社。

三、起拍价：4000000元，竞价保证金：1200000元，加价幅度：10000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为3日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在竞价成交后5个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州市吴兴区织里镇云村村股份经济合作社账户（地址：湖州市吴兴区织里镇云村村部）办理签订合同等后续交易手续。

1.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2021年10月20日12时前在线下将竞价余款缴入湖州市吴兴区织里镇云村村股份经济合作社账户(户名：湖州市吴兴区织里镇云村村股份经济合作社，开户银行：湖州银行织里支行，账号：811 277 0940 002 58)。

2.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2021年10月20日12时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2021年10月5日12时止接受咨询，有意者请与湖州市吴兴区织里镇云村村股份经济合作社联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1.标的物以现状为准，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物转让登记手续由买受人与湖州市吴兴区织里镇云村村股份经济合作社办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

7.按照吴兴区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向湖州市吴兴区织里镇云村村股份经济合作社申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。

联系方式：湖州市吴兴区织里镇云村村股份经济合作社

联系电话：0572-3211143，联系人：姚先生

联系地址：湖州市吴兴区织里镇云村村村部

联系方式：交易服务机构

咨询电话：18505131080，联系人：徐先生

监督单位：吴兴区公共资源交易中心

联系电话：0572-2535701

湖州市吴兴区织里镇云村村股份经济合作社

2021年9月27日

具体详见：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.40bb5c45MN4nek&id=656928063738