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招标公告

一、招标条件

本招标项目瑞安市锦江云墅前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以项目代码2020-330381-47-03-167585以批准建设文件批准建设。 招标人为浙江融润置业有限公司,建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金0.0000万元，自筹资金约468万元。 项目已具备招标条件，现对该项目瑞安市锦江云墅前期物业管理进行公开招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：本项目位于瑞安市东起西岙路，西至沿山路，南临农田，北靠北湖玉园。

2、工程规模：该项目总建设用地面积57763.23㎡（02-06地块13928.86㎡，02-07地块43834.37㎡），总建筑面积163107.43㎡，地上建筑面积111577㎡（住宅109554.54㎡，物业管理用房781.05㎡，居家养老服务设施219.55㎡，配电房及开闭所864.06㎡，消防控制室65.4㎡，公共文化设施用房92.4㎡），架空层2416.89㎡，地下建筑面积49113.54㎡，容积率1.93，建筑密度27%，绿地率35%，住宅总套数770户，机动车停车位1172辆（地上182辆，地下990辆），非机动车停车位1291辆（地上591辆，地下700辆）。

代建部分：地上建筑面积66452㎡（高层住宅65245.93㎡，物业管理用房465.17㎡，居家养老服务设施130.76㎡，配电房及开闭所514.61㎡，公共文化设施用房56.58㎡），架空层2416.89㎡，住宅总套数536户。

出让部分：地上建筑面积45125㎡（多层住宅44308.61㎡，物业管理用房315.88㎡，居家养老服务设施88.79㎡，配电房及开闭所349.45㎡，消防控制室26.45㎡，公共文化设施用房35.82㎡），住宅总套数234户。

3、招标范围：瑞安市锦江云墅前期物业管理。

4、合同估算价：约468万元/年

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务一级标准。

三、投标人资格要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。②是否接受联合体投标：不接受。

四、招标文件的领取

1、获取时间：2021/9 /28 上午8:00至2021/10 /8下午17:00

2、获取方式：至温州市兴城工程造价审计咨询事务所（普通合伙）（瑞安市聚鑫城3幢2单元1401室）领取

3、招标文件价格：每套售价￥300.00元。

五、投标文件的递交

1、递交截止时间：2021/10/19下午14：30

2、递交方式：现场递交，瑞安市安阳路179号瑞立酒店二楼。

3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：30000.00元(叁万元整)

2、投标保证金缴纳截止时间：2021/10/19下午14：30

3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://ggzy.ruian.gov.cn）上发布

八、其他说明

标书费和投表单位招标文件领取登记表须于2021年10月8日下午17：00前往温州市兴城工程造价审计咨询事务所（普通合伙）（瑞安市聚鑫城3幢2单元1401室）缴纳并领取招标文件。

九、联系方式

招标人：	浙江融润置业有限公司	代理机构：	温州市兴城工程造价审计咨询事务所（普通合伙）
地址：	浙江省瑞安市锦湖街道西岙村	地址：	瑞安市聚鑫城3幢2单元1401室
邮编：	325200	邮编：	325200
联系人：	李丽君	联系人：	方先生
电话：	13587497309	电话：	13868827590/0577-66611989
传真：		传真：
电子邮件：		电子邮件：

附件一：投标单位招标文件领取登记表

日期		2021年月日
项目名称		瑞安市锦江云墅前期物业管理
报名单位名称		（公章）
项目联系人			手机
联系电话			传真
E-mail			邮政编码
通信地址
提交的领取招标文件资料
序号	报名资料			是否提交	备注
1	单位介绍信或法人代表授权书
2	有效营业执照复印件（副本）				注册资金：万元
3	其他资料

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