1.招标条件

本招标项目乐清胜利社区建设工程实施方案编制（含方案设计、初步设计）项目已获批准建设，项目业主为乐清市城市建设投资集团有限公司，项目资金为业主自筹，项目出资比例为100%，项目已具备设计招标条件，现对该项目的实施方案编制（含方案设计、初步设计）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

工程概况：

（1）工程地点：位于规划单元西侧，西至疏港公路、南至东运河，东至云门路。

（2）工程概况：规划单元范围西至疏港公路，南至东运河，北至至规划道路，规划面积为108公顷；实施单元位于规划单元西侧，西至疏港公路、南至东运河，东至云门路，实施单元面积为20.7公顷。

实施单元建设用地面积约140311.83㎡，拟建总建筑面积约501130㎡，其中计容建筑面积约323130㎡。总受益人口8693人，其中引进各类人才数2872人。（详见预设计条件）

本次实施方案编制（含方案设计、初步设计）合同费用估算约751.70万元。 ?

招标内容、范围：

乐清胜利社区建设工程实施单元实施方案（包括方案设计（含估算）及深化、初步设计（含概算、专项设计）等）编制评审及后续设计服务（不包括施工图设计）工作等，实施方案应在申报方案基础上予以深化，并达到以下要求：

（1）实施方案应以申报方案为参考，以预设计条件及用地红线为依据进行编制；

（2）实施方案中的建筑工程建设内容应达到初步设计深度，并明确涉及九大场景的技术方案、建筑面积指标和用地指标；

（3）提出建设期投资概算、资金筹措方案、成本回收方案，明确具体资金流向和实现路径；在基本物业“零收费”前提下，明晰运营期财务收支方案，分析预计收益，确保全周期资金平衡；

（4）为落实九大场景（不限于九大场景）约束性指标要求，采取“场景联合体”供应商模式，实施方案应明确九大场景系统运营方式；

（5）根据不同的用地主体，确定土地供应方案及建设工期安排。

其他服务：设计管理咨询服务，包括但不限于动态跟踪九大场景指标在施工图设计、实施建设阶段的落实情况；对设计成果文件进行系统性审查；提供包括九大场景落地设计纠偏、技术建议、风险提示及工程设计优化等内容。

?编制周期要求：中标通知书发出之日起45日内完成方案设计的完善修改，完善修改后的设计方案经政府相关部门批准后，30日内完成初步设计及概算文本编制，初步设计评审后20日内提交调整后的初步设计文本及概算。

3.招标方式：

公开招标；评标办法：综合评估法；资格审查方式：采用资格后审。

4.投标人资格要求

（1）投标人需具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质的企业。

（2）拟派项目负责人须具备一级注册建筑师资格。

（3）本次招标不接受联合体投标。

5.招标文件的获取

（1）2021 年??月???日 至投标截止时间前（详见时间安排表），登陆乐清市公共资源交易网（http://ggzy.yueqing.gov.cn）下载招标文件、施工电子图纸等。

6.招标文件疑问提交请进入项目质疑答疑补疑区：

（1）2021年?月?日17：00前（详见时间安排表）前在乐清市公共资源交易网（http://ggzy.yueqing.gov.cn）-本项目招标公告下方的“提问”链接中提疑。

（2）招标人将在?2021 年?月?日17:00前（详见时间安排表）在乐清市公共资源交易网（http://ggzy.yueqing.gov.cn）-工程建设-答疑公告栏中公布，投标人自行查看或下载。

7.投标文件的递交

（1）投标文件递交的截止时间为?2021年?月?日?：?时（详见时间安排表），地点为乐清市公共资源交易中心开标室（乐清市市府路 1 号行政管理中心西南附属楼四楼)。

（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在乐清市公共资源交易网（http://ggzy.yueqing.gov.cn）上发布。

9. 联系方式