中心城区灯箱路牌广告经营权网络竞价须知

编号：CQ21099

受慈溪市民政局委托，本中心将对中心城区灯箱路牌广告经营权进行公开租赁网络竞价，现将有关事项告知如下：

一、标的概况

中心城区特定区域现有灯箱路牌867块，中心城区特定区域是指东三环路—南三环路—杨梅大道北路—前应路—西二环路—慈百路—市界—西三环北路——三北西大街—西二环路—北三环路—青少年宫北路—科技路—新城大道北路—中横线—汽贸大道—慈甬路—东三环路这一区域。

广告经营权期限：3年，经营权起止日期：2021年11月28日—2024年11月27日。三年经营权底价：141.94万元，竞价保证金：20万元。

标的范围内的灯箱路牌的公益广告发布数量不得少于每个路口路牌数量的50%（其中宣传社会主义核心价值观等全国文明城市创建公益广告不得少于50%）。单个路牌正反广告内容需一致。

标的已设置承租权，原承租人在价格相同的条件下有优先承租权，若未办理竞价登记的，则视为自动放弃优先承租权。

二、竞价人资格要求：

1、能独立承担民事责任的企业法人（提供营业执照）；

2、具有户外广告经营业绩（提供合同）。

三、报名须知

1、本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易）。

2、网络报名时间：2021年10月8日上午9：00至10月11日下午4：30。

3、网络竞价网址：宁波市公共资源交易网慈溪分网点击“电子化产权交易平台”。

4、有意参加的竞价人请于报名时限内先将竞价保证金通过银行转账缴入本中心账户。（竞价保证金以到账时间为准，竞价人缴纳保证金需考虑银行间转账时间）。

本中心开户银行：农行慈溪浒山支行，账号：395130010400095140000000304，收款单位：慈溪市产权交易中心有限公司保证金专户。联系电话：63917692。

5、竞价保证金到账后，竞价人可进入系统进行网络报名。

6、竞价人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞价人登记表》。

7、系统会发送验证码到竞价人手机上，竞价人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞价的标的点击确认。

8、系统会自动对比所选标的竞价保证金金额，如果竞价保证金金额大于等于所选标的金额，则提示报名成功。系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞价人的手机号码上。反之，则报名不成功。

四、竞价须知

1、参与竞价活动的竞价人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、安全的网络坏境，并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。

2、竞价人报名成功后，凭竞价凭证（用户名及密码）在竞价截止时间内登陆竞价系统，并仔细核对当前用户名。竞价人需认真阅读竞价须知并按系统要求进行确认，然后开始竞价。

3、竞价人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须重新登录竞价系统。

4、竞价交易的时间以竞价交易系统服务器的时间为准。

5、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。

6、本次网络竞价采用延时竞价方式，竞价人的报价一经确认提交并经网络交易服务器记录，系统即时公布竞价人报价，不得修改或撤回，竞价结束前，竞价人可多次报价。

7、本次竞价按照时间优先、价格优先及最高报价为竞得人的竞价原则。

8、取得竞价资格的竞价人可参与竞价，初次报价不得低于标的底价。报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于1000元的整数倍。当竞价人的报价超过当前最高报价的两倍时，报价就不能提交，竞价人需调整加价幅度后重新提交。

9、网络交易竞价开始后，初次竞价时限为15分钟，当竞价人在最后2分钟内提交新的报价后，系统即从接受新的报价起重新计时，以后重新计时的竞价时限均为2分钟，如在竞价时限内无人报价，本次竞价结束，系统将自动显示本项目交易结束并发布成交结果公示。

10、原承租权人要取得优先承租权，必须在网络报名成功后将系统发送的用户名告知本中心。原承租人可以按当前显示的最高价报价，也可以增价报价。

11、报价一旦提交即认为是竞价人真实意思的表达。

12、竞价人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞价人竞价凭证（用户名及密码）登陆慈溪市产权交易电子化平台的用户，在竞价平台的一切行为均视为该竞价人本人的行为，由竞价人负责。因竞价人原因导致信息泄露而造成的一切后果，本中心不承担任何责任。

13、竞价过程中，如遇网络系统发生故障，由本中心视具体情况作出中止或调整报名及竞价时间的决定。

14、采取中止竞价活动的，慈溪市产权交易中心将按照《企业国有产权交易操作规则》规定重新竞价。决定重新竞价的，在竞价平台发布相关公告，竞价人因不及时关注公告而未能及时参与竞价的，慈溪市产权交易中心不承担任何责任。

五、发生下列情形之一的，慈溪市产权交易中心有权及时中止或终结竞价活动：

1、服务器硬件或软件等出现系统故障的；

2、因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价期结束时间等网上设置错误的；

3、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

4、其他法律、法规规定或管理部门认为需要中止或终结竞价活动的情形。

六、竞价保证金的处理

1、竞得人的竞价保证金可抵作履约保证金。

2、其他未竞得的竞价保证金在竞价结束后三个工作日内，由本中心退还到原账户。

3、有下列情形之一的，竞价保证金不予退还，本项目作流标处理：

（1）竞得人未能按规定日期足额支付三年成交价、中介服务费及履约保证金的；

（2）竞得人未能按规定日期签订《经营权租赁合同》的；

（3）竞价人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（4）竞价人提供虚假资料的。

4、有下列情形之一且导致项目流标的竞得（价）人，不得参与该项目重新发布后的竞价：

（1）竞得人未能按规定日期足额支付三年成交价、中介服务费及履约保证金的；

（2）竞得人未能按规定日期签订《经营权租赁合同》的；

（3）竞价人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（4）竞价人提供虚假资料的。

七、竞价人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的，移交有关部门处理。

八、特别说明：

本次竞价采用资格后审方式。因不符合资格条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应法律责任。

竞价结束后，竞得人须于2021年10月13日携带相关资格证明文件至本中心（慈溪市白沙路街道南二环东路1355号三楼322室）进行资格审查。资格条件符合的，按竞价文件约定的时间签订经营权租赁合同；若竞得人未能按时进行资格审查或审查后不符合资格条件，则竞得人的竞价保证金不予退还，本项目作流标处理。

九、履约保证金的约定

标的成交后，竞得人须缴纳20万元履约保证金，在签订合同之日付清。承租期满并结清相关费用后无息一次性退还。

十、签约时间及付款方式：

1、竞得人于2021年10月26日前一次性付清三年经营权成交价款、中介服务费及履约保证金，并凭税务完税凭证及缴款凭证到我中心签订经营权租赁合同。

2、成交价款缴纳方式：竞得人参照纳税方式（向标的所在地税务所申报非税收入，通过企业签订的税库银三方协议缴纳非税收入，或者POS刷卡）一次性申报缴纳三年广告经营权成交价款。

3、中介服务费：竞得人按三年成交价1%的比例支付交易中介服务费，并在签约之日付清；出租方按“委托代理合同”约定的比例支付交易中介服务费。

中介服务费及履约保证金均通过本中心账户交割结算，收款单位：慈溪市产权交易中心有限公司，开户银行：农行慈溪浒山支行，账号：39513001040008524。

十一、实物交割及相关规定

特定区域内现有灯箱路牌数量867块（具体点位见附件一），因路牌动态变化，具体以实际中标后交付数量为准，包括后期新增和减少的灯箱路牌。

1、出租方应于2021年10月27日下午4时前完成实物交割。

2、出租方如未能按规定日期交割实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付与竞价保证金相同金额的违约金，本次交易结束。

十二、有关约定事项

1、灯箱路牌产权为出租方所有，竞得人负责路牌的日常管理和维护。

2、出租方给予竞得人一个月的过渡期，竞得人在一个月内承担约定的路牌管理维护更新工作，并对所有路牌进行维修、清洁、重新刷新漆等。

3、关于公益广告区域、数量

①标的范围内的路牌的公益广告发布数量不得少于每个路口路牌数量的50%（其中宣传社会主义核心价值观等全国文明城市创建公益广告不得少于50%）。单个路牌正反广告内容需一致。

②若无其他单位发布公益广告，则竞得人为公益广告发布方。

③遇文明城市检查等特殊情况需要临时增加发布公益广告，竞得人应配合出租人安排进行发布。相关费用由竞得人和发布方协商。

4、关于广告内容

①公益广告由出租人进行界定并备案。

②竞得人须按相关法律法规要求发布商业广告，杜绝在灯箱路牌上发布医疗广告。

③灯箱路牌不得出现空白广告版面。

④公益广告的制作等费用一般由发布方按制作设计工本费承担，具体可与发布方协商。

5、关于灯箱路牌的设置和拆除

①本协议的路名牌产权属出租人所有。竞得人不得擅自设置和拆除。经出租人同意后，竞得人才可受理路名牌设置、拆除工作。遇生产管理或市政建设需要，对路牌实施维修、改造、拆除、迁建的，由此产生的损失与出租人无涉，出租人不再返还广告经营权收益。

②标的范围内一般不再新增灯箱广告路牌，应竞得人要求新增和更新路牌的，由竞得人负责按相关标准免费制作设置。由第三方原因导致路牌增减的，由出租人协助竞得人向第三方追责。路牌（包括底座）的施工图纸及材料、制作要求见（附件二）。

6、关于灯箱路牌的保洁、维护

①维护标准：路牌应保证完好无损。竞得人要不定期开展路牌安全隐患排除，及时进行加固和更新。

②保洁标准：保洁率为100%。顶没有杂物，无明显积灰；灯箱体、立柱边框表面光亮无印渍，色彩鲜艳无锈痕，无非法小广告；灯箱面板（玻璃等）光亮、平整，无破痕，清晰度高。路牌的内部画面画布光滑整洁、无褶皱、无破损。

③路牌的维修时限严格执行智慧城管的要求：路牌广告版面破损，须在2天内修复；路牌破损（包括底座、箱体等），须在5天内修复。

7、违约责任及罚则：

①竞得人将经营权以出让、转让、转租抵押等方式交由任何第三方经营的，视作违约，出租人有权终止协议，不退还履约保证金，并按实际损失要求竞得人承担相应法律责任。

②灯箱路牌若出现空白广告版面或未在规定时间内修复，每发生一起在履约保证金中扣除500元；

③若有人举报或在检查中发现灯箱路牌上发布着协议中杜绝发布的医疗广告，经核实后，每块每次在履约保证金中扣除2000元；

④若有人举报或在检查中发现公益广告发布比例不足的，经核实后，每块每次在履约保证金中扣除2000元。

⑤路牌发生倾斜或倒塌等情况，由此产生的损失（包括对第三方的赔偿）由竞得人负责。

竞得人如有其他违反合同约定相关情形的，由出租人视情扣除履约保证金。

履约保证金扣完后，视作竞得人严重违约，出租人有权终止协议，且不退还经营权租金。

8、经营权期限到期后，出租方即时收回灯箱路牌广告发布经营权，竞得人必须保证其广告发布期不超过经营权租赁期限。如提前终止或解除协议，竞得人必须在一个月内清理完所签订的灯箱式路牌商业广告合同。

9、如遇政策调整须终止合同，双方按实结算金额，不再另行补偿。

本中心对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞价人参考，不构成本中心对标的物的任何担保。竞价人在竞价前应向本中心咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞价人一旦参与竞价，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价转让须知的相关规定，对其竞价行为自行承担责任。

本次项目由慈溪市公共资源交易管理办公室监管。

慈溪市产权交易中心

2021年9月23日