主城难得私密，回归自然天地

西湖板块·闹中取静

项目区位

本项目位于西湖区北山路33号，背靠宝石山、南临北山路，紧邻“如庐”“润庐”，坐享西湖，环境幽静，景色宜人。内有独立院落，可亭台小憩、依山望湖，拥有得天独厚的地理环境，更享有闹中取静的私密空间。

基本情况

项目总占地面积2287㎡，房屋总建筑面积703.3㎡，包含砖混结构的二层主体建筑和保安室，花园面积约1450㎡。（测绘面积）

竞拍要求

一、竞价人资格条件

1.2018年以来，该公司或该公司法人未曾被列入失信企业名单的、未曾发生重大安全事故的；

2.具有独立法人资格且符合、承认并承诺履行本次竞拍说明各项规定的竞价人；

3.企业营业执照在有效期内，具有独立法人的企业和事业单位，企业实缴资本需达1000万及以上（会计师事务所审计出具的标准无保留意见的2020年度审计报告；当年新成立公司需提供会计事务所出具的注资报告）；

4.本项目不接受自然人和联合体竞价；

5.签署项目保证书。

二、商务条件

1.首年年租金起拍价：328万，年租金环比递增3%；

2.竞价保证金：60万；

3.加价幅度：2000元或整倍数；

4.租赁期限：8年，租金支付方式一年一付，先付后用；

5.装修免租期3个月，装修保证金50万；

6.履约保证金：首年6个月租金；

7.业态：研讨基地、办公、民宿及餐饮，其他业态须经出租人审核同意，不得经营会所及违反国家、地方和铁路相关管理规定的业态。

三、报名及资格审查相关事项

本次竞拍需在“国铁招商”平台及“阿里拍卖”平台同时报名，竞价过程在“阿里拍卖”平台实施，具体操作流程如下：

1.注册账号

第一步登录国铁招商平台https://zs.95306.cn/#/register注册账号。

第二步登录支付宝平台https://b.alipay.com/index2.htm点立即注册-[企业账户]进入注册认证。（注册企业支付宝和淘宝账户，审核需要3天左右的时间）

2.资质报名时间：2021年9月17日-10月17日10时。

3.资质报名需提供的资料：

1）公司营业执照扫描件、法定代表人身份证扫描件（加盖公章）、授权委托书扫描件、受托人身份证扫描件（加盖公章）；

2）企业实缴资本1000万及以上的证明材料（会计师事务所审计出具的标准无保留意见的2020年度审计报告；当年新成立公司需提供会计事务所出具的注资报告）；

3）签署项目保证书；

以上材料均需上传至国铁招商平台和阿里拍卖平台。

4.看样时间：2021年9月29日或10月14日9时-16时。

咨询时间：2021年9月17日-10月17日。

5.竞价保证金交纳及处置

1）竞价前竞价人须在本企业支付宝账户中保证有足够的竞买保证金（60万元以上），竞买人在资质审查通过后，按淘宝系统提示完成报名、交纳竞买保证金。

2）竞价结束后，未成交竞价人的竞价保证金在竞价活动结束后即时解冻，自动退回，保证金冻结期间不计利息。买受人按平台要求另付软件服务费后，原冻结的竞价保证金自动转入浙江铁道发展集团有限公司的支付宝账户。

3）竞价人参与竞价，支付保证金可能碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行。可咨询400-822-2870。

6.竞价时间：2021年10月19日10时-14时（延时除外）。

四、软件服务费由竞得者支付，参照阿里竞拍平台的竞价须知。

五、联系人及联系方式

董女士 电话：13738185587

电话：0571-56720531

注：1.本公告与竞拍说明不一致的，以竞拍说明为准。

2.本项目不接受中介（代理）报名。

声明：我公司竞价活动保证遵循坚持“公开、公正、公平”的原则，请各位竞价人不信谣、不传谣。