杭州/连城国际项目/外立面维修改造工程招标公告我司将在近期组织复地杭州连城国际项目外立面维修改造工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：一、工程概况和要求：1、项目名称：复地杭州连城国际项目外立面维修改造工程2、工程地点：杭州市临平区杭海路1636号3、项目简介：本项目共计24栋住宅，最高48米，最低33米，业主均已入住。原外墙为小块面砖铺贴，因时间、天气原因及膨胀系数等因素影响，导致墙面空鼓局部外墙砖脱落。4、招标范围：连城国际24栋住宅外墙面砖改造为涂料外立面，包括但不限于空鼓检查标记、外墙晾衣架的拆除及重新安装、防护棚搭设、空鼓部位外墙面砖凿除、基层处理、水泥砂浆找平、防水施工、腻子及质感漆施工。其中1/2层石材面及阳台内墙面、凹型空调板间墙面非本工程改造范围。5、标段划分及中标原则；一个标段，技术标合格商务标最低价中标6、工期要求：绝对工期：241日历天，开工日期：2021年11月1日，竣工时间：2022年6月30日。开工日期为暂定，具体以甲方书面通知为准，若开工日期延后，竣工时间顺延。（具体以招标文件为准）7、付款方式：1)预付款：本工程无预付款。2)每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；3)工程竣工验收合格后，支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的85%；4)工程结算完成后，支付至工程结算价款的95%；5)质保期满后支付质保金（结算价的5%）。6)所有工程款的支付方式为：转账/支票/保理/工程款抵房，或前述几种的组合）；7)若采用保理支付方式，承包人应按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的手续费、保理开具额外发票对应的税款等额外费用（暂定为5.5%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，不计入合同总价，但结算时按实际发生计入结算总价中。8)若采用工程款抵扣房款的支付方式，则抵房款总额控制在合同总价的10%。具体扣款条件为：“所有当期付款财务预扣应付款的10%，作为抵扣房款的预留金额。承包人可在发包人指定房源中挑选所购房屋，当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同。进度款扣款预留额不足签约金额时，用工程竣工款或结算款一次性扣足。当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同，扣款不足部分由承包人以现金补足。”9)合同总价内的措施费、总包配合费的支付与形象进度节点同比例支付。8、投标保证金：48万元，收款人信息（名称：浙江复地置业发展有限公司、开户行：中国工商银行浙江省分行营业部本级业务部及账号：1202021109900095618）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2021年10月10日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。二、入围条件：1、公司资质要求：建筑装修装饰工程专业承包贰级；2、注册资本金要求：1000万人民币（或等额外币）及以上；3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年同类工程业绩不少于2个，至少有一个为已获得竣工备案项目，并提供合同等证明文件，以备考察。；4、项目经理：执业资格建造师二级，中标后可以立即在本项目全日制上岗；；5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩1个及以上；项目经理业绩证明方式为中标通知书、合同内写有项目经理姓名、或工程竣工结算资料签署文件、项目业主书面推荐等书面资料；项目经理业绩可以与公司业绩一致。；6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。10、其他特别要求；无三、评标办法及重点说明1、评标办法a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；d、定标原则：最低价者中标。2、重点说明如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅总价≤500万元 8%以内含8%500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%1000万元＜总价 5%以内含5%3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。4、同类业绩：四、报名须知1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；3、报名截止时间为：2021年9月27日17:00时；4、招标人联系信息：招标人及联系部门：浙江复地置业发展有限公司成本管理部联系人：江增颖联系电话：15158105568邮箱地址：jiangzengying.hz@forte.com.cn办公地点：杭州市拱墅区复地北城中心25楼五、招标人投诉部门及联系人招标采购平台服务热线：4006027009投诉电话：021-23133862电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com感谢您的支持与配合！

招标公告附件2：投标人报名须知.docx

招标公告附件1：供应商登记表.doc

复地杭州连城外立面维修改造工程 招标公告_2021.9.17Rev2.doc