受产权单位委托，衢州市铜山源水库洁水渔业养殖经营权公开挂牌招租已经主管部门批准同意并经主管单位备案，现进行公开挂牌招租，按正常设计水位的水库库容约为1.21亿立方。首年租金起挂价3054500元，竞价保证金600000元。

特别约定：

1、意向竞价人应为社会上能独立承担民事行为能力的法人或其他组织(不接受个体工商户、联合体)，遵守国家法律法规，具有切实履行合同能力，具有良好的信誉和商业道德，在市场监管部门无不良经营、安全责任事故和债务纠纷的记录。（报名时须出具承诺书)

2、本次招租标的租赁期限为15年，首年租金按成交价，租金以三年为一个计费周期，每个计费周期内价格不予变动。从第二个计费周期开始，每个计费周期租金总额均在上一计费周期租金总额的基础上递增3%。

▲3、本次招租设有保留价，首年租金最高者（需达到保留价）取得经营权。

▲4、承租人洁水渔业养殖要与库面旅游项目统筹推进，并服从服务于旅游项目(备注：2018年5月31日，市规委会审定并通过的《浙江衢州·铜山源休闲度假旅游区概念规划》)开发、经营等的需要。若条件不符取消报名资格。

▲5、承租人渔业养殖、捕捞活动及相关设施设备不得进入铜山源休闲度假旅游区项目在铜山源水库库区规划的项目范围之内。如进入所产生的一切后果由承租人自行承担。

▲6、承租人必须保持铜山源水库管理范围内库面及岸坡整洁，及时清理垃圾并负责外运、无害化处理。

7、招租标的及其附属设施以现场实地查看为准。

8、招租经营范围为铜山源水库洁水渔业养殖，成鱼捕捞、垂钓，渔业资源管护等。

9、承租人必须按协议约定的要求足额缴纳租金。

10、承租经营期间，承租人经营活动所产生的一切税、费由其自行承担。

11、承租人必须确保经营范围内的一切生产经营活动及人员、财产的安全。在承租期间建立生产经营范围内从业人员安全保险机制。

12、承租人洁水渔业养殖经营权未经出租方同意不得擅自全部或部分转让、转租等。若擅自转让或转租，所产生的一切后果由承租人自行承担。

13、承租人不得违反《渔业法》、《浙江省渔业管理条例》等相关规定，必须洁水养殖，保护水域生态环境，科学确定养殖密度，不得网箱养鱼、投放饵料、使用化肥或禁用投入品等。

14、承租人必须配合铜山源水库防汛、防台、灌溉、水资源调配、水质治理、库区工程建设、水利工程安全运行、水政渔政执法及其他公务活动等工作的需要。

15、承租人在铜山源水库管理范围内设置任何临时或永久性设施，须经铜山源水库管理中心同意后，按照管理权限报水行政主管部门和相关职能部门履行审批程序。

16、承租人必须服从铜山源水库管理中心根据“五水共治”、水质提升工作的要求，提出的鱼苗放养比例。

17、承租人在承租期内不得违反《水法》《防洪法》《浙江省水利工程安全管理条例》《浙江省水域保护办法》等各类法律法规的相关规定，包括但不限于对铜山源水库管理范围内水工建筑物、防汛、防台、灌溉、水质、生态环境等造成不利影响的行为。

18、承租人承租期间，协议经营范围内的安全生产、护渔工作、社会治安、船只检验、洁水渔业养殖生产“三项纪录”等工作均由承租人自行负责。同时，上述工作必须接受相关部门的监督和检查。承租人自行负责承租期间在经营范围内发生的安全事故、人身伤亡、社会治安等的责任和经济赔偿问题。

19、承租人起捕鱼规格必须严格按铜山源水库管理中心控制的要求实施。

20、承租期间，出现国家政策发生变化、政府规划、项目建设和市政府资源整合的需要等情形，导致本合同无法继续履行的，按承租协议约定处理。

21、《承租协议》按已告知格式签订（样本附后），其他事项按《承租协议》履行。

意向受让人持有效证件（统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）及公章，于2021年9月28日9时00分到17时00分到衢州市公共资源交易中心5楼窗口办理报名手续，（即日起至2021年9月30日17时00分报名、挂牌截止）报名时须交纳保证金（保证金不计息）。

单位名称：衢州市产权交易中心有限公司

开户银行：衢州市工行营业部

账 号：1209210009049028267

地 址：衢州市柯城区芹江东路288号3号楼B405室

标的展示时间地点：即日起至报名截止日在标的物所在地展示（联系人：0570-3891705 ），报名者未在规定时间内前往现场或未提出看标的的，视为对标的现状的确认，责任自负。

报名（挂牌）截止时间及竞价会时间：即日起至2021年9月30日17时00分报名（挂牌）截止，2021年10月8日9时30分在衢州市公共资源交易中心1号开标厅举行现场竞价会。本次挂牌招租现场竞价环节的增价幅度由竞价主持人现场掌握并当场宣布。

咨询电话：（0570）3891705

注：因疫情防控需要，请佩戴口罩，一位竞买人只准一人入场，敬请谅解。

衢州市产权交易中心有限公司

2021年9月17日