瑞安市云都丽园前期物业管理招标公告

一、采购条件

本招标项目瑞安市云都丽园前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以项目代码2018-330381-47-01-012368-000以批准建设文件批准建设。 招标人为瑞安市基础设施建设投资有限公司,建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金0.0000万元，自筹资金199.7635 万元。 项目已具备招标条件，现对该项目瑞安市云都丽园前期物业管理进行公开招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。

二、采购项目概况

1、建设地点：本项目位于瑞安市瑞安市飞云街道南滨江单元，现状瑞南大道以西，马龙路以南，规划南都路以东，规划云龙路以北。

2、工程规模：该项目总建设用地面积53097.31㎡，总建筑面积182312.48.㎡，地上计容建筑面积约132743㎡，其中：住宅面积120555.53㎡，商业面积8676.31㎡，社区用房面积1139.65㎡，配套公建面积2243.30㎡，（含物业用房933.08㎡，变配电房866.58㎡，消控房162.06㎡，养老服务用房281.57㎡），农具房84.75㎡，门卫43.47㎡，架空层面积4161.62㎡，地下建筑面积45407.86㎡，机动车车位1282辆（其中地上停车位109辆，地下停车位1173辆），非机动车位1204辆。

3、招标范围：瑞安市云都丽园前期物业管理。

4、合同估算价：约199.7635 万元（空置率约为15%）。

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务三级标准。

三、企业资质要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。②是否接受联合体投标：不接受。

四、采购文件的获取

1、获取时间：2021/9/17上午8:00至2021/9/25下午17:00

2、获取方式：至浙江中正工程项目管理有限公司（瑞安市锦冠大厦附属二楼）领取。

3、招标文件价格：每套售价￥300.00元。

五、采购文件的递交

1、递交截止时间：2021/10/9上午9:00

2、递交方式：现场递交，浙江中正工程项目管理有限公司（瑞安市锦冠大厦附属二楼会议室）

3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：30000.00元(叁万元整)

2、投标保证金缴纳截止时间：2021/10/9 上午9:00

3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://ggzy.ruian.gov.cn）上发布

八、其他说明

标书费和投标人招标文件领取登记表须于2021年9月25日下午17:00前往浙江中正工程项目管理有限公司（瑞安市锦冠大厦附属二楼）缴纳并领取招标文件。

九、联系方式