变 卖 公 告

郑重说明

网络司法变卖是法院在淘宝网司法拍卖网络平台上独立进行的变卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《变卖公告》中确定的变卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与变卖，所有变卖活动与中介机构无任何关系。在变卖过程中，法院确定的变卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取变卖费用。请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，法院监督电话：0551-67770812。因法定情形或者变卖标的物的未知瑕疵可能导致变卖暂缓、中止或者撤销，变卖成交以法院最终裁定为准。因变卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院或变卖辅助机构联系。

肥东县人民法院将于2021年10月9日10时起60天期间（竞价周期与延时除外,具体截止时间以网拍系统自动生成时间为准）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：www.taobao.com）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：特别提醒：合肥市目前有房产限购政策，竞买人应自行了解合肥市有关限购政策。自然人购房应符合合肥市限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合限购政策，拍卖成交后无法办理过户的，由买受人自行承担相应的法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

一、本次拍卖标的物：位于安徽省合肥市瑶海区站前路浙江商贸城D幢2117室房产 [不动产权证号： 房权证合瑶字第8120053086号]。房地产权利人：程以乐，建筑面积：218.15㎡，所在层：21层，总层数：28层，座落：安徽省合肥市瑶海区站前路浙江商贸城D幢2117室房产，房屋性质：市场化商品房，规划用途：办公。

整体变卖，评估价：1664678元，起拍价：1331742元，变卖预缴款：1331742元，变卖保证金：100000元，增价幅度：5000元(以及其整数倍)。

二、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、特别提醒：依照《最高人民法院网络司法拍卖若干规定》第七条规定，社会机构或组织网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。变卖标的物以现状交付；办理过户登记需要交纳的税费按法律规定。

四、标的物财产权自变卖成交确认裁定送达买受人时转移。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖机构和法院均不承担任何责任。

五、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。

六、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后1个工作日内将余款交至本院账户（户名：肥东县人民法院；账号：51260188001366905；开户行：中国光大银行股份有限公司肥东支行；开户联行号：303361002007），买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到安徽省合肥市中级人民法院（地址：合肥市政务区怀宁路）办理相关手续。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

八、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十一、竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担，肥东县人民法院、变卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向变卖辅助机构咨询。

监督电话：400-618-1101

法院地址:安徽省合肥市肥东县包公大道与桥头集路交叉口东400米

拍卖辅助机构：安徽法瀛法助网络科技服务有限公司

辅助机构咨询电话：代经理13170117066

辅助机构地址：安徽省合肥市蜀山区怀宁路置地广场D座1506室

肥东县人民法院

2021年9月16日