根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现就义乌市城市有机更新胜利社区回迁房地块前期物业服务采购项目进行邀请招标采购，欢迎受邀的供应商参加投标。

1、采购编号：ZJHCYW202111ZX

2、采购内容

义乌市城市有机更新胜利社区回迁房地块前期物业服务采购，具体内容、要求详见招标文件第三章《招标项目要求》；项目基本情况：

义乌市城市有机更新胜利社区回迁房地块，本项目总用地面积约为92311平方米，总建筑面积约为32万平方米。由1#～24#楼共24幢高层及S1#～S13#楼共13幢沿街商业和配套用房组成，住宅1330套，地下室为一层（局部二层），地下停车位约为2301个。

3、采购预算（即最高限价）：预算金额合计21464623元（其中交付前3个月586018元，交付后33个月20878605 元）；本次招标项目设最高预算单价（最高单价限价），具体预算单价（最高单价限价）见第三章《招标项目要求》。

投标人填报的投标报价为预算单价基础上的下浮率。

4、服务期：本项目服务期限为项目交付前三个月至第一届业主委员会成立并与业主大会选聘的物业公司签订物业合同止。（服务期不超过三年)

5、计划进场时间：交付前三个月进场，具体以采购人进场服务通知书为准。

6、投标人的资格要求：

（1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求，具有独立法人资格的物业公司；

（2）参加采购活动前三年内无重大违法经营活动，符合《义乌市国有企业采购管理办法（试行）》第十条供应商应当具备的条件，同时投标人无以下不良行为：在公开网站上能查到的被财政部或浙江省财政厅处理（或处罚）而处于暂停政府采购资格期的或处于暂停承接业务资格期的；或被国家级、浙江省级、义乌市级行业主管部门处罚处于暂停承接业务资格期的；或被义乌市政府采购监管部门列入不良行为还在公示期内的或者处于暂停政府采购资格期的；或被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的。

（3）信誉要求：投标人自2018年1月1日起到中标公告期结束前无行贿犯罪记录（通过中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询自2018年1月1日起至中标公告期结束前行贿犯罪记录（以法院判决书日期为准）情况，查询结果以网站页面显示内容为准）；

（4）信用要求：根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管[2017]17号）规定，信用等级为D、E类的投标人，不得参与本项目投标（无信用评价供应商时不受此项条件限制），查询结果以投标截止时间为准；

（5）本项目仅接受受邀单位报名。

7、供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，于开标截止日前一天11时前，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。

8、采购文件获取时间和地点

（1）获取时间：2021年9月14日至9月22日。招标文件获取截止时间之后至开标前一天17时，潜在的投标人仍可获取招标文件，如对招标文件有疑问的，答疑时间按招标文件规定执行。

（2）获取地点：义乌市公共资源交易平台——自行采购——公告附件。

9、递交投标文件截止时间及地点：2021年9月22日9时30分。

投标人应于：2021年9月22日9时30分前将投标文件密封送至义乌市建设投资集团有限公司十楼2#会议室（义乌市福田街道诚信大道369号 鼎富广场 D栋10楼）。逾期送达或未按要求密封将予以拒收。投标人现场递交投标文件时，参与开标人员须领取“浙江健康码”，红、黄码人员不得参与投标活动，投标人须书面委托“浙江健康码”为绿码的人员参与现场开标。健康码获取方式：支付宝→城市服务→浙江健康码。参与开标人员应携带身份证等户籍证明原件，全程佩戴口罩，进入开标会议室前自觉接受体温检测及防疫询问，并如实报告情况。适当保持人员间隔距离，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，做好健康防护。

10、开标时间及地点：2021年9月22日9时30分，义乌市建设投资集团有限公司十楼2#会议室（义乌市福田街道诚信大道369号 鼎富广场 D栋10楼）。

11、本次公开招标项目有关信息刊登媒体：

义乌市公共资源交易平台http://www. ywjypt.yw.gov.cn/。

12、业务咨询：

采购人：义乌市建设投资集团有限公司

联系人：吴梦菲联系电话：0579-85373009

采购代理机构：华诚工程咨询集团有限公司

地址：义乌市望道路301号六楼603室

联系人：孟建生联系电话：0579-85423797 15268678777

义乌市建设投资集团有限公司

华诚工程咨询集团有限公司

二○二一年九月