衢州市自然资源和规划局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

衢市告字 [202 1 ] 31 号

经衢州市人民政府批准，衢州市自然资源和规划局决定于 202 1 年 10 月 8 日通过浙江省土地使用权网上交易系统以拍卖方式出让 衢州智造新城范围内 2 幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求

注：拍卖地块规划指标详见 衢州市区 国有建设用地规划条件： 衢资规条字( 智造新城 )[ 2021 ] 0 2 号 、 衢资规条字( 智造新城 )[ 2021 ] 0 3 号

二、竞买资格及要求

凡中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可参与竞买 (失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外)，申请人须单独申请。

申请人竞买成功后， 拟以企业进行开发建设的, 必须在 衢州智造新城 （受让人在 衢州智造新城 已有同类企业的不需要成立新公司）注册具有独立法人资格的企业进行土地受让和开发建设。

三、 本次国有建设用地使用权拍卖出让 采用 “限地价、竞配建”的拍卖出让方式 。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统进行。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可到浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

五、竞买申请人应当于202 1 年 9 月 30 日前在浙江省土地使用权网上交易系统按出让文件要求提交竞买申请，交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为202 1 年 9 月 30 日下午4时整（竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准）。

六、本次拍卖出让地点：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统进行。 衢市智造[2021] 31 号地块 拍卖时间为202 1 年 10 月 8 日 9 时 、 衢市智造[2021] 32 号地块 拍卖时间为2021年 10 月 8 日 10 时 （以浙 江省土地使用权网上交易系统时间为准）。

七、其他需要公告的事项

买受人

（一）网上拍卖出让采用限时竞价方式进行。竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。

拍卖时，网上交易系统以 4 分钟为竞价时限，如在 4 分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。

（二）拍卖过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

（三）有竞买意向的竞买申请人，应在网上报名前，携带或邮寄相关有效证件资料，办理数字证书（CA 认证）。

（四）拍卖地块主要要求如下：

1. 衢市智造[2021] 31 号地块 买受人应配建12班幼儿园一所，要求幼儿园的建设、装修与住宅小区开发建设同步进行。

2. 衢市智造[2021] 31、32 均 须配置居家养老服务照料中心 套内建筑 面积不少于项目总建筑面积的千分之二且不低于20平方米 ，并设有 无障碍设施、 单独出入口 ， 由受让人统一建设 , 建成后无偿移交给政府。

3. 衢市智造[2021] 31、32 号地块 买受人应 按 建筑面积根据住宅总套数，按不少于0.3平方米/套配建，或按用地面积不少于0.9平方米/套配建室外体育健身场地。

4. 衢市智造[2021] 31、32 号地块 买受人应 按建筑面积 根据住宅总套数，不少于0.12平方米/套配建且应不小于50平方米 的 公共文化设施用房 。

5. 衢市智造[2021] 31 号地块 出让设定上限价格为41200万元， 衢市智造[2021] 32 号地块 出让设定上限价格为38900万元当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高的报价，转入在上限价格的基础上投报配建人才公寓的程序，投报配建人才公寓面积最大者为竞得人。人才公寓首轮投报面积不低于100平方米，随后每一轮投报面积应高于前一轮投报面积50平方米或50平方米的整数倍。竞投的人才公寓建成并通过验收后无偿移交给衢州智造新城管理委员会或衢州智造新城管理委员会指定单位。配建的人才公寓计入容积率，并计入该地块回购房以外的住宅商品房建筑面积内。

6. 衢市智造[2021] 31 号地块 住宅用房及商业用房由衢州汇盛建设有限公司进行部分回购，回购住宅建筑面积约 105000㎡，回购住宅套数1000套，商品回购单价为7300/㎡，采用分期付款的支付方式。

7. 衢市智造[2021] 32 号地块 住宅用房及商业用房由衢州汇盛建设有限公司进行部分回购，回购住宅建筑面积约 91200㎡，回购住宅房套数870套，商品回购单价为7300/㎡，采用分期付款的支付方式。

（ 五 ） 现场咨询： 衢州市世纪大道767号8楼衢州市自然资源和规划局智造新城分局812室 。

（ 六 ）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。

八、联系地址： 衢州市自然资源和规划局智造新城分局（衢州市世纪大道767号）

联 系 人： 金先生 张女士

联系电话： 0570-8767623 0570-8767625

公告相关材料可登录中国土地市场网 、浙江省土地使用权网上交易系统 、衢州市公共资源交易网和衢州市政府网站市资源规划局栏目 查询。

衢州市自然资源和规划局

202 1 年 9 月 10 日