（可贷款不限购）深圳龙华新区民治街道腾龙北路龙光玖钻商务中心北乙期B座3505进行公开拍卖

发布时间： 2021年9月10日 18:33

受委托，深圳前海金马资产管理有限公司定于2021年10月2日21:00时起至2021年10月3日21:00时止（延时的除外）在京东网络资产拍卖平台（网址http://zichan.jd.com）对深圳市龙华新区民治街道腾龙北路龙光玖钻商务中心北乙期B座3505进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人在拍卖前须详细阅读此《拍卖须知》，了解本须知的全部内容。本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续。如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

1、因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

2、本次公开拍卖，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：

（一）深圳前海金马资产管理有限公司单位工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织。

三、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产拍卖平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读拍卖页面内的《拍卖须知》、《保证金须知》及京东网络拍卖平台告知的拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

1、拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给深圳前海金马资产管理有限公司。

2、拍卖结束后未能竞得者的保证金以及拍卖未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

3、拍卖成交后，买受人须2021年10月13日16时前通过线下银行支付剩余楼款，若买受人需要办理银行贷款手续的，须提前告知，买受人须于2021年10月13日16时前通过线下银行支付剩余成交价款或首付款至双方设立的共管账户。至双方设立的共管账户。，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

六、拍卖成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。我公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖成交后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割。

九、本次拍卖活动计价货币为人民币665万，，拍卖时的起拍价665万、成交价均不含拍卖标的物在交割、过户时所发生的全部费用和税费；

备注：该房产办理转让登记所涉及买卖双方应缴纳的相关税、费均由买受人独立承担。

十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，我司待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十二、资产拍卖过程中出现下列情形的，深圳前海金马资产管理有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时我公司有权直接做出资产拍卖活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产拍卖交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

十三、竞买人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读竞买公告和本竞买须知，并自愿接受竞买公告和本竞买须知及相关拍卖文件的约束。

十四、本拍卖须知未尽事宜，请向本公司咨询。

深圳前海金马资产管有限公司

2021年9月8日

拍品描述

竞买公告

受委托，深圳前海金马资产管理有限公司将于2021年10月2日21：00时起至2021年10月3日21：00时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）对深圳市龙华新区民治街道腾龙北路龙光玖钻商务中心北乙期B座3505进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：深圳市龙华新区民治街道腾龙北路龙光玖钻商务中心北乙期B座3505进行公开拍卖。

1、拍卖价格：665万元；保证金：50万元；增价幅度：1万元或整倍数。

2、建筑面积：116.41平米；户型：三房两厅两卫

3、产权证号：粤（2020）深圳市不动产权第0121514号

4、权利人：个人名下100%；权利性质：商品房；用途：商务公寓

5、使用年限：40年（从2015年9月23日-2055年9月22日止）

6、红本抵押业主自赎楼

7、尾款支付：不通过京东平台

重大事项提醒：

1、该房产办理转让登记所涉及买卖双方应缴纳的相关税、费均由买受人独立承担；

2、本拍品交吉，过户后可按现状交付；如有物业、燃气、水电的欠费则由委托人结清。

3、拍卖标的建筑面积、性质、用途、等等以房产部门登记为准。

4、购房资格是否符合深圳住宅限购政策，请自行咨询相关部门，责任自负。

5、本标的过户所需的一切税、费，拍卖佣金（成交价的2%）、网络拍卖平台软件服务费（成交价的千分之八）成交价及其他费用均由买受人承担。

二、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订“拍卖成交确认书”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5天向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖开始日止（节假日不休息）接受咨询，如需看样的，请和我司本拍品负责人崔先生预约看房。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与崔先生联系。

七、拍卖方式：本次拍卖不设保留价，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须于2021年10月13日16时前通过线下银行支付剩余成交价款或首付款至双方设立的共管账户。

我司银行账户（户名：深圳前海金马资产管理有限公司，开户行：招商银行深圳分行水榭花都支行，账号：755927887110202）。1、买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到深圳前海金马资产管理有限公司（地址：深圳市西丽路鹤祥苑5栋506室）办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》（不需到现场，网络确认），逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

2、买受人逾期未支付拍卖成交价款，本拍卖公司有权重新组织拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买；悔拍保证金依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，悔拍造成的一切损失均由原买受人承担。

九、支付拍卖成交价款与佣金后，买受人应在深圳前海资产管理有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续。

1、若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续，由此引发的一切问题及责任均由买受人承担。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，买受人应支付由此产生的费用；由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此深圳前海金马资产管理有限公司不承担任何责任。

2、由委托人协助买受人办理水、电、煤等户名变更手续，房屋移交前如有欠费情况由委托人结清。

十、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十一、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标

看房咨询电话： 138 231 360 37 崔先生

• 拍卖尚未开始
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  所在地：广东

  当前价¥665万

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