经村二委会和村民代表大会讨论并通过，现对北仑区大碶街道湖塘村湖塘会堂招租项目实行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、租赁期限：10年，具体时间以租赁合同约定的时间为准。

二、租赁房屋概况：位于大碶街道湖塘村桥北西2号，总面积约600平方米。注：以实测面积为准，招标人不统一组织现场勘察，房屋的具体概况请各投标人自行前往现场勘察标的物。

三、报名条件：凡年满18周岁以上（含18周岁）具有民事行为能力的湖塘村村民可报名参加竞标。

四、投标报价：招标的竞价报价以一年租金（元/年）为准，租金报价每增加1000元/年或1000元/年的整数倍为有效报价（底价除外），以现场竞价方式报价，实行上不封顶。最终以最高有效报价者为中标人，低于底价或未按有效报价的均作无效报价处理。报名人数量大于等于1家的，则全部入围参加现场竞价；若无报名人，招标失败，第二次招标则向全社会公开招标。

湖塘会堂底价为：120000元/年（含120000元/年）。

五、报名需同时提交以下资料，其中任何一项不满足要求的，招标人拒绝其报名：

①报名人需带本人身份证原件及复印件（身份证须能体现投标人为湖塘村村民，若未能体现请出示相关户籍证明资料）；②提交投标保证金票据的原件及复印件。若报名人本人不能亲自参加，被授权人须持授权委托书（被授权人必须是湖塘村村民并提供相应的身份证原件及复印件或其他相关户籍证明资料，被授权人不能是另外的报名人或另外的被授权人）。

注：上述资料均须提供原件及复印件。投标人应单独提交相应的投标保证金，投标保证金银行进账单中付款人名称（或名字）须与投标人报名人名称（或名字）保持一致，提交的资料名称（或名字）均保持一致。如有缺项或不符的拒绝其报名。报名时所报标段必须与竞标报价时一致，否则作无效报价处理。

投标保证金：12万元，须银行转账，不能缴纳现金，以后便于退还保证金，报名人必须在2021年9月13日16:00前将投标保证金缴纳并到账至指定银行账户，报名时携带交纳保证金银行回执小票，否则按自动放弃投标资格处理。中标人的投标保证金转为租金（多退少补），未中标者的投标保证金在3个工作日内无息退还。

投标保证金交纳银行：中国银行宁波大矸支行，地址:坝头西路215-227号；

收款单位（户名）：宁波市北仑区人民政府大碶街道办事处小型工程投标保证金专户；

账号：353258361054；

注：缴款时需在交款凭证用途栏注明北仑区大碶街道湖塘村湖塘会堂招租项目的投标保证金。

六、其他说明及要求：①中标人在签租赁合同之前需一次性支付55万元（包含52万修缮工程款和3万修缮工程设计费），并由中标人直接发包施工单位（具有文物保护工程施工三级及以上资质），且与招租人签订三方施工合同（发包人为本项目招租人，承包人为施工单位，出资人为本项目中标人）。②租赁期限为10年，每年的租金均为中标价，实行先付后用，一年一付，每年租金在当年使用前一个月一次性缴纳。③房屋租赁履约保证金为48000元，在签订合同前一次性缴纳，待租期满后承租人租赁的房屋无损坏、无拖欠费用等情形发生的，无息退还。④招租人在收取租金及房屋租赁履约保证金时必须出具相关收款收据，不另行开具发票。中标价格不含税，不含物业费等该房屋使用相关费用，中标人须自行承担并支付。⑤中标人必须在中标后7日历天内与招租人签订租赁合同（租赁期限自涉租房屋竣工验收合格的次月1日起计算），同时将第一年租金及房屋履约保证金一次性缴纳，若未按时签订租赁合同或未缴纳相关费用的取消其中标资格，没收其投标保证金。

七、现场报名时间：2021年9月14日 08:30—11:00时止，逾期不接受报名；报名地点：大碶街道办事处公共资源交易中心（镇兴路26号街道办事处院内2号楼三楼会议室）。

八、现场竞标签到截止时间为：2021年9月16日9时 00分止；逾期未签到的，视投标人放弃现场竞价活动。 地点为：北仑区大碶街道海菱路2号对面新的大碶街道行政综合执法中队办公楼一楼招投标会议室（329国道烟墩加油站对面）。

如有问题请咨询招标代理单位，最终由大碶街道湖塘村负责解释。

招租人：宁波市北仑区大碶街道湖塘村经济合作社 联系人：乐瑞华 电话：13586589823

招标代理单位：宁波高正工程管理有限公司 联系人：乐红芬 电话：13336865280

监管部门：北仑区大碶街道公共资源交易中心 电话：0574-86786169

发布时间：2021年9月7日