温州市中级人民法院将于2021年9月17日10时至2021年9月18日10时止（延时除外）在温州市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省温州市中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0577/13），现公告如下：

一、拍卖标的：

天台县赤城街道万亚广场地下一层商场，不动产权证号：浙（2018）天台县不动产权第0003046号，建筑面积9354.94平方米，用途：商服用地/商业；权利性质：出让/市场化商品房，有抵押，使用期限至2054年06月01日。房屋结构的混合结构。

瑕疵说明：1.本拍品存在租赁：具体租赁信息详见如下表：

以上租赁情况仅为承租人已向法院申报租赁的租赁信息，具体租赁情况请竞买人自行前往了解，本院不对租赁做任何承诺，因租赁引起的纠纷由买受人自行处理；以上租赁押金，在租赁期满或者合同解除后，由竞买人按照《租赁合同》的约定予以返还承租人。2.关于买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，因主体不适格造成的所有权无法转移等风险由买受人自行承担；3.该标的物现状以拍卖成交后交付时为准，本院不承担瑕疵担保责任。4、根据《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：3310232014A21004）附加条款约定：本拍品与天台万亚置业有限公司自持部分统一招商、统一管理。今后如无法满足周边实际停车需求时，买受人必须无条件将地下负一层商业部分局部或整体改建停车泊位，以满足实际停车需求。

评估价格：53830000元，起拍价：30150000元，保证金：5000000元，增价幅度：100000元

本次拍卖所依据的法律文书案号：（2021）浙03执202号

二、咨询、展示看样的时间与方式：有意向者请直接前往实地看样。咨询电话：0577-88018331、88018353。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：

1、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定行政法规处理。

2、费用承担：标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费），出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

3、买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、煤、物业管理等欠费均由买受人承担。

4、限购情况：是否限购，请咨询当地管理部门。

拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0577-88018331,联系人：詹法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2021年10月18日前通过下列方式缴纳（缴款联系电话：0577-88018331、88018353）：

1．法院立案大厅财务窗口直接刷卡缴纳。

2．银行汇款到法院指定账户，收款单位：温州市中级人民法院执行款专户，收款银行：交通银行温州分行营业部，收款账号：3335 0600 0012 0150 10505。

3．支付宝网上付款：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（为了即时到账，不建议通过支付宝付余款。）

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5）

缴清拍卖剩余价款后买受人须凭付款凭证及相关身份证明材料到温州市中级人民法院（法院地址：温州市市府路512号）签署《拍卖成交确认书》，于签订《拍卖成交确认书》后60日内领取执行裁定书、协助执行通知书，办理拍卖标的物交付手续。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0577-88018328。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

温州市中级人民法院

2021年9月2日