交易登记号：SP2021-031（WY）

1.招标条件

江北区CC09-01-02c、f地块项目（云玥星著花园）由宁波市瑞智房地产开发有限公司开发建设。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国招标投标法》《浙江省招标投标条例》等基本法律法规和《宁波市住房和城乡建设局 宁波市公共资源交易管理办公室关于印发<宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）><宁波市物业服务企业和物业项目经理信用信息管理办法（试行）>的通知》（甬建发〔2019〕121号）、《关于规范宁波市江北区普通住宅小区前期物业服务收费的通知》（北区价管〔2019〕5号）等相关文件规定，宁波市江北区慈城镇城乡建设管理局（宁波市江北区慈城镇前期物业服务管理招标管理办公室）（以下简称“辖区物业主管部门”或“监管中心”）对宁波市瑞智房地产开发有限公司提交的江北区CC09-01-02c、f地块项目（云玥星著花园）前期物业管理服务招标文件进行了登记，并通过了审查，予以备案。项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业管理服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：江北区CC09-01-02c、f地块项目（云玥星著花园）；

2.2项目类型：住宅及其配套；

2.3招标单位：宁波市瑞智房地产开发有限公司；

2.4项目概况：总用地面积：41881.00㎡，总建筑面积100245.59㎡；

2.5项目地址：位于宁波市江北区慈城镇慈城新区，东至惠通路、南至锦绣西街、西至慈浦路、北至规划绿地；

2.6标段划分：1个；

2.7本次招标内容为江北区CC09-01-02c、f地块项目（云玥星著花园）的前期物业管理服务。

2.8幼儿园内部物业服务不含在本次招标物业服务范围中。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务。

3.2 投标人有通过前期物业管理招投标获得过单个项目10万㎡以上的前期物业管理的业绩（提供前期物业服务合同）。

3.3 投标人拟派项目经理要求：应当具有专科及以上学历（须与学信网查询一致）；年龄在40周岁及以下；投标人为拟派项目经理已经缴纳开标前连续三个月的社保缴费证明（不含开标当月，社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人的分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。

3.4 投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。（具体以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。

4.本项目不接受联合体报名。

5.资格审查方式：资格后审。

6.招标文件的获取：

6.1凡有意参加投标者，请于2021年9月2日至2021年9月6日（上午：8：30-11：00，下午13：30-16：00，北京时间），携营业执照复印件、授权委托书至宁波市江北区慈城镇汇通路和锦绣西街交叉口敏捷云玥星著花园售楼处购买招标文件。

6.2招标文件售价300元/套，售后不退。

6.3如有补充的招标文件请关注宁波市公共资源交易网（江北区分网）上发布，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间：2021年9月22日9时00分（北京时间）。

7.2 开标地点：宁波江北区慈城镇公共资源交易中心开标室（宁波江北区慈城镇尚志路60号）。

7.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.公告发布

本项目招标公告在宁波市公共资源交易网（江北区分网）上发布，网址：http://bidding.ningbo.gov.cn/jiangbei/。

9.联系方式

招标人： 宁波市瑞智房地产开发有限公司

地 址：宁波市江北区慈城镇慈湖人家360号1019室

联系人：滕工

电话：13456202033

招标代理人：宁波道丰招标代理有限公司

地址：宁波市鄞州区前河南路88号新洲银座1205室

联系人：张工

电话：15257407526

监管机构：宁波市江北区慈城镇前期物业服务管理招标管理办公室

联系人：张老师 电话：0574-87591154