拍卖公告

浙江省岱山县人民法院将于2021年10月1日10时至2021年10月2日10时止（延时的除外）在岱山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址:https://sf.taobao.com/0580/05?spm,户名：岱山县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：宁波市海曙区西城商业广场（现名为恒茂商业广场）14号3-2房地产。

房屋所有权证号：甬房权证海曙字第20140048829号，证载房屋建筑面积108.95平方米、套内建筑面积70.64平方米，规划用途：商业，登记日期：2014年9月16日；土地使用权证号：甬国用（2014）第2307672号，证载土地使用权面积46.35平方米，地类（用途）：商业用地，使用权类型：出让，土地使用权终止日期2050年9月20日。

标的物所在建筑物为钢混结构，建造完工于2014年，总层数5层，部分建筑的最高层为3层。标的物位于最高层为3层的建筑部分的第3层，可通电梯至三层，已装修。

标的物原为某餐厅的一部分，现为闲置状态。包括一间大包厢，男女厕所，及过道走廊部分，不含露天阳台搭建部分。

评估价1 100 400元，起拍价78万元，保证金15万元，加价幅度3 500元（或整倍数）。

特别提醒：

1、与标的物相连的露天阳台上搭建的2个小包间不在本次拍卖范围内。

拍卖成交后，如该搭建部分不符合相关标准或规定的，买受人应按照相关部门要求进行整改，对整改后仍不能达到政府部门要求的，应接受相关部门依法处理。该搭建部分可能出现的相关整改、拆除等费用和损失均由买受人承担。

2、竞买人需自行到相关部门咨询“法拍房”限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

3、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。标的物如原有户口难以迁出，买受人需自行解决并承担相关风险及后果。

二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。咨询电话：（本标的咨询编号：WT309982）400-157-1060。

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（本标的咨询编号：WT309982）400-157-1060。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。如若涉及标的物违章部分，则由买受人自行接受处罚。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担,未明确缴纳义务的费用由买受人承担。（出让方承担的税费由买受人先行代缴，凭单据本院再予以退回。）

标的物移交前尚欠的物业、水、电、气等费用由买受人先行垫付，凭相关支付票据来本院处理。水、电等户名变更手续由买受人自行办理，户名变更费用由买受人承担。

特别提醒，竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于请于本公告发布之日起五日内与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2021年10月22日14时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：岱山县人民法院

收款银行：浙江岱山农村商业银行股份有限公司营业部

收款账号：6228581199900334242

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标的咨询编号：WT309982）400-157-1060。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：0580-4472527。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：400-157-1060

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

岱山县人民法院

二〇二一年八月三十一日