四川仁寿农村商业银行股份有限公司对位于眉山、仁寿、成都共计12处房产的...

发布时间： 2021年8月27日 09:17

四川仁寿农村商业银行股份有限公司将于2021年9月29日10：00时起至2021年9月30日10：00 时止（延时的除外）在京东拍卖资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展公开竞价活动，现公告如下：

标的1、成都市青羊区北大街121号1栋1层1号商业用房(建筑面积为183.77平方米，分摊土地使用权面积为22.17平方米），房屋产权证及国土证号为：成房权证监证字第3250447号，青国用（2013）第20278号。权属四川省红帆房地产开发有限责任公司单独所有，闲置。

起拍价：224万元，保证金:20万元，增价幅度：5万元。

标的2、（1）成都市青羊区北大街121号1栋3层1号商业用房(建筑面积为821.85平方米，分摊土地使用权面积为99.16平方米），房屋产权证及国土证号为：成房权证监证字第3250440号，青国用（2013）第20283号。（2）成都市青羊区北大街121号1栋3层2号商业用房(建筑面积为772.33平方米，分摊土地使用权面积为93.19平方米），房屋产权证及国土证号为：成房权证监证字第3250466号，青国用（2013）第20284号。（3）成都市青羊区北大街121号1栋3层3号商业用房(建筑面积为682.42平方米，分摊土地使用权面积为82.34平方米），房屋产权证及国土证号为：成房权证监证字第3250453号，青国用（2013）第20285号。（4）成都市青羊区北大街121号1栋3层4号商业用房(建筑面积为828.03平方米，分摊土地使用权面积为99.91平方米），房屋产权证及国土证号为：成房权证监证字第3250473号，青国用（2013）第20286号。以上四宗资产权属四川省红帆房地产开发有限责任公司单独所有，闲置。

起拍价：2448万元，保证金:250万元，增价幅度：5万元。

标的3、（1）成都市青羊区北大街121号1栋2层1号商业用房(建筑面积为685.86平方米，分摊土地使用权面积为82.76平方米），房屋产权证及国土证号为：成房权证监证字第3250444号，青国用（2013）第20278号。（2）成都市青羊区北大街121号1栋2层2号商业用房(建筑面积为911.85平方米，分摊土地使用权面积为110.02平方米），房屋产权证及国土证号为：成房权证监证字第3250451号，青国用（2013）第20280号。（3）成都市青羊区北大街121号1栋2层3号商业用房(建筑面积为1184.34平方米，分摊土地使用权面积为142.9平方米），房屋产权证及国土证号为：成房权证监证字第3250462号，青国用（2013）第20281号。（4）成都市青羊区北大街121号1栋2层4号商业用房(建筑面积为272.34平方米，分摊土地使用权面积为32.86平方米），房屋产权证及国土证号为：成房权证监证字第3250460号，青国用（2013）第20282号。以上四宗资产权属四川省红帆房地产开发有限责任公司单独所有，闲置。

起拍价：2637万元，保证金:260万元，增价幅度：5万元。

标的4、（1）眉山市东坡区诗书路中段564号1栋1-4层2号非住宅用房及所占的土地使用权(建筑面积为1331.78㎡，土地使用权面积为6335.86㎡），房屋产权证号及国土证号为: 眉权房权证字第0151206号、眉市国用（2012）第06817号。（2）眉山市东坡区诗书路中段564号2栋3层其他用房(建筑面积为451.44㎡，分摊土地使用权面积为75.20㎡），房屋产权证号为: 眉权房权证字第0151205号。（3）眉山市东坡区诗书路中段564号2栋*单元4-6层*号其他用房(建筑面积为2154.87㎡，分摊土地使用权面积为359.00㎡），房屋产权证号为: 眉权房权证字第0152170号。以上三宗资产权属四川闽川置业有限公司单独所有，闲置。

起拍价：2269万元，保证金:200万元，增价幅度：0.5万元。

标的5、眉山市东坡区东坡大道南三段362-370、374双号商业服务用房(建筑面积为826.77㎡，分摊土地使用权面积为259.6㎡）《不动产权证书》证号: 川（2016）眉山市不动产权第0008375号。权属李某某单独所有，闲置。

起拍价：905万元，保证金:90万元，增价幅度：5万元。

标的6、位于眉山市东坡区东坡大道南三段348、352-360双号商业服务用房 (建筑面积为789.31㎡，分摊土地使用权面积为247.84㎡），《不动产权证书》证号: 川（2016）眉山市不动产权第0008374号。权属李某某单独所有，闲置。

起拍价：863万元，保证金:86万元，增价幅度：5万元。

标的7、位于眉山市东坡区东坡大道南三段372号5幢2层1-5号商业服务用房(建筑面积为808.20㎡，分摊土地使用权面积为263.77㎡），《不动产权证书》证号: 川（2016）眉山市不动产权第0008377号。权属李某某单独所有，闲置。

起拍价：421万元，保证金:42万元，增价幅度：5万元。

标的8、位于眉山市东坡区东坡大道南三段350号4幢2层1-5号商业服务用房(建筑面积为845.54㎡，分摊土地使用权面积为265.49㎡），，《不动产权证书》证号: 川（2019）眉山市不动产权第0012861号。权属李某某单独所有，闲置。

起拍价：442万元，保证金:44万元，增价幅度：5万元。

标的9、成都市锦江区琉璃路566号12栋负一层商业服务用房(建筑面积为9032.28平方米)，《不动产权证书》证号: 川（2017）成都市不动产权第0016720、0016721、0016722、0016723、0016725、0016726、0016727、0016728号。权属成都市劳莱斯体育用品有限公司单独所有，租用。

起拍价：4957万元，保证金:490万元，增价幅度：5万元。

标的10、（1）位于眉山市东坡区桃园西街的一宗国有出让城镇住宅用地、其他商服用地(土地使用权面积为3334.00㎡），不动产权证号为川（2017）眉山市不动产权第0003008号，权属为叶某某单独所有。（2）于眉山市东坡区桃园西街的一宗国有出让其他商服用地(土地使用权面积为4006.5㎡），不动产权证号为川（2017）眉山市不动产权第0009718号，权属眉山市金河绿洲投资管理有限公司单独所有。（3）位于眉山市东坡区一环南路的一宗国有出让商业用地(土地使用权面积为9378.70㎡），国土证号为：眉市国用（2013）第20805号，权属眉山市金河绿洲投资管理有限公司单独所有，以上三宗资产均闲置。

起拍价：2876万元，保证金:280万元，增价幅度：5万元。

标的11、位于眉山市东坡区琼州路83号1-4层*号住宅用房(建筑面积为1903.61㎡，土地使用权面积为649.63㎡），房无产权证及国土证号为眉权房权证字第0069866号、眉市国用（2010）第15493号。权属邹某某单独所有，闲置。

起拍价：271万元，保证金:27万元，增价幅度：5万元。

标的12、（1）仁寿县文林镇仁寿大道123号1幢1单元2层123号商业服务用房地产【实勘地址：仁寿县文林镇仁寿大道一段93号2层“巴蜀烫”、仁寿大道一段123号2层“简木定制”、光明路一段224号2层“紫金城休闲会所”】(建筑面积：2162.05平方米、分摊土地使用权面积为444.2平方米)，房屋所有权证号：仁房权证监证字第0126481、0126482号；国土证号：仁国用（2011）第2565号。（2）位于仁寿县文林镇滨河路下段商业门市12间（实际勘测地址为龙水路二段（蓝色经典.泓星精品生活超市，清汤黄牛肉（部分），茗香居休闲会所），房产建筑面积共计690.69平方米，所分难的土地使用权面积129.7平方米，房产证号及国土证号为仁国用（2011）第2554号，监证0126483、监证0126484；仁国用（2011）第2555号，监证0126487、监证0126488；仁国用（2011）第2556号，监证0126491、监证0126492；仁国用（2011）第2557号，监证0126495、监证0126496；仁国用（2011）第2558号，监证0126498、监证0126499；仁国用（2011）第2559号，监证0126502、监证0126503；仁国用（2011）第2553号，监证0126538、监证0126539；仁国用（2011）第2560号，监证0126506、监证0126507；仁国用（2011）第2561号，监证0126524、监证0126525；仁国用（2011）第2562号，监证0126526、监证0126527；仁国用（2011）第2563号，监证0126532、监证0126533；仁国用（2011）第2564号，监证0126534、监证0126535。（3）位于仁寿县文林镇金马路一段商业门市18间、营业房1套，房产面积共计1336.57平方米（其中营业房面积：506.42平方米），所分难的土地使用权面积249平方米（其中营业房面积91.7平方米），房屋规划用途为商业，土地使用权类型为出让、用途为批发零售用地。房产证号及国土证号为仁国用（2011）第2880号，监证0114521、监证0114522；仁国用（2011）第2852号，监证0127093、监证0127094；仁国用（2011）第2881号，监证0114511、监证0114512；仁国用（2011）第2882号，监证0114527、监证0114528；仁国用（2011）第2853号，监证0127121、监证0127122；仁国用（2011）第2854号，监证0127095、监证0127096；仁国用（2011）第2855号，监证0127097、监证0127098；仁国用（2011）第2856号，监证0127099、监证0127100；仁国用（2011）第2857号，监证0127101、监证0127102；仁国用（2011）第2858号，监证0127103、监证0127104；仁国用（2011）第2859号，监证0127105、监证0127106；仁国用（2011）第2860号，监证0127107、监证0127108；仁国用（2011）第2861号，监证0127109、监证0127110；仁国用（2011）第2862号，监证0127111、监证0127112；仁国用（2011）第2863号，监证0127113、监证0127114；仁国用（2011）第2864号，监证0127115、监证0127116；仁国用（2011）第2865号，监证0127117、监证0127118；仁国用（2011）第2866号，监证0127119、监证0127120；仁国用（2011）第2883号，监证0114523、监证0114524号。以上32宗资产权属均为廖某某、张某某共同所有，租用。

起拍价：5035万元，保证金:500万元，增价幅度：5万元。

注：以上12个标的信息均摘自评估报告，具体以实物现状为准。未标明的瑕疵不在四川仁寿农村商业银行股份有限公司承担范围，请各竞买人自行了解。

二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、面积、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。标的物如有原有户口难以迁出情况，竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。所产生的相关费用由买受人承担。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。特别提醒：竞买人需自行了解资产（财产）所在地过户的相关政策，过户风险自行承担（特别提示：标的10为建设用地使用权转让，按国家相关规定，转让房地产必须做到，以出让方式取得土地使用权的，应按照出让合同的约定，支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的25%以上;属于成片开发土地的，应形成工业用地或其他建设用地条件）；对符合条件的购买者，四川仁寿农村商业银行股份有限公司可提供最高不超过中标额50%以内的贷款额度支持。

四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（竞买人须在京东拍卖网上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到四川仁寿农村商业银行股份有限公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到四川仁寿农村商业银行股份有限公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

五、因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买： （一）网络服务提供者； （二）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织。

（三）第（一）至第（二）项规定的工作人员及其亲属。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价资产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

七、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、竞拍前，竞买人须在京东拍卖注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给四川仁寿农村商业银行股份有限公司。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起3日内，通过线下将尾款划入四川仁寿农村商业银行股份有限公司账户(户名：四川仁寿农村商业银行股份有限公司营业部，账号为：56340154641000300001）。同时，买家需支付成交标的1‰的费用作为技术服务费。若买受人在成交后未足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到四川仁寿农村商业银行股份有限公司总部（地址：四川省眉山市仁寿县文林镇普宁街道陵州路三段22号）正式签订《资产买卖合同》（样本附后），待四川仁寿农村商业银行股份有限公司收到所有款项后通知竞买人办理权属变更手续。

竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。

因买受人违约或因买受人资格问题导致无法过户的，四川仁寿农村商业银行股份有限公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

九、四川仁寿农村商业银行股份有限公司在收到竞拍标的物全部成交款后，通知买受人到四川仁寿农村商业银行股份有限公司办理资产移交、权属变更、水电气户名变更等手续，拍卖人不承担过户涉及的一切税、费。以通知之日起逾期10日不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

办理中标资产权属变更手续（包括但不限于由原产权人过户至四川仁寿农村商业银行股份有限公司名下，再由四川仁寿农村商业银行股份有限公司过户至购买人名下等需二次过户办理以及一次性办理过户）所涉及的一切税、费均由买受人承担并缴纳。其中标的10，对符合条件的购买者，若自愿在正式拍卖前，与我行签订保证履约协议（保证履约协议详见附件）并缴纳保证金，拍卖成交后，过户税费我行可在不高于200万元（人民币大写贰佰万元）的范围内承担，超出200万元的部分全部由买受人自行承担。

可能存在的影响标的物使用得水、电、气、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其他可能存在的一切欠费及未明确义务人的费用亦由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。

十、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。四川仁寿农村商业银行股份有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、资产竞价过程中出现下列情形的，四川仁寿农村商业银行股份有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时四川仁寿农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

十二、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：陈女士15183303122、吴先生15283739205

监督电话：028-36235255，028-36231969

联系地址：四川省眉山市仁寿县文林镇陵州路三段22号

四川仁寿农村商业银行股份有限公司

2021年8月30日

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  仁寿县文林镇滨河路下段、仁寿大道123号、金马路一段（世纪家园）多处商业

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