项目编号

CR20210910L57

标的物基本情况

受委托，向社会公开出让国际商贸城四区部分商位的使用权取得资格,共计5个标的，行业为文胸内衣。具体的商位号、面积、起始价、竞买保证金等情况详见《出让清单》（以下简称清单）。其中面积数据仅作参考，以实地现状为准。

竞价方式

采用现场公开竞价方式

竞买人条件

1、本次公开出让面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。

竞买人须自2018年1月1日起至成交结果公告之日止没有行贿犯罪记录（以中国裁判文书网页面显示内容为准）；根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管【2017】17号）规定、《义乌市个人信用管理办法（试行）》（义政办发【2017】112号）规定，个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的意向竞买人，不得参加本期所有标的的竞价（请意向竞买人自行登录“义乌市信用信息核查平台”或微信关注“信用义乌”查询）。

2、竞买人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

起始价

详见《出让清单》（所有商位均设有保留价）

竞买保证金：

详见《出让清单》

竞价报名

1、报名时间：2021 年8月27日至2021年9月9日16时止（节假日除外）

2、报名地点：义乌市稠州北路505号产权交易所6楼大厅

咨询电话：0579-89906621(楼女士)、85542431

3、保证金交纳：详见《出让清单》，报名人与转款人名称必须一致，转款时须注明报名商位行业,例如：“L57（四区）”。竞买保证金、成交款交款账户：

户 名: 义乌产权交易所有限公司

开户行：工商银行义乌词林支行

账 号：1208021219100029448

4、报名手续：竞买保证金交纳完成后，到交易所办理报名手续，填写报名表。自然人报名须提供身份证及其复印件；法人报名须提供营业执照副本（组织机构代码证）原件及其复印件（加盖公章）、法定代表人身份证及其复印件；委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。

5、竞买人交纳的某标的商位竞买保证金后，可参加该保证金数额内的标的商位的竞价，不得参加保证金不足的标的商位的竞价。

6、竞得人竞买保证金（不计息）首先用于抵交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后若有多余，则多余部分用于抵成交款。竞买保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞买保证金在竞价结束后次日起，产权交易所收到竞买保证金收据三个工作日内不计息返还。

竞价时间及规则

[if !supportLists]1、[endif]竞价时间：2021 年9月10日下午2:00

2、竞价地点：国际商贸城四区一楼南大厅新闻发布厅

3、参加现场竞价，竞买人须持本人身份证。委托他人代理的，须提交授权委托书、代理人、被代理人身份证及其复印件一份。

4、现场竞价具体程序：

（1）竞买人在指定的时间到达竞价现场；

（2）主持人点算竞买人；

（3）主持人介绍基本情况；

（4）主持人宣布起始价和增价规则及幅度，如有保留价的，主持人明确提示；

（5）现场竞价开始；

（6）竞买人举牌应价或者口头报价；现场竞价以举牌的方式进行报价，以起始价为起叫价，加价幅度由主持人当场宣布，主持人可视场上情况调整加价幅度；

（7）主持人确认应价后，继续竞价；

（8）主持人连续三次宣布同一报价而没有人再加价，主持人落槌表示成交，并宣布该报价者为买受人；

（9）若设保留价的，最高报价低于保留价的不成交；如最高报价低于保留价时，主持人当场告之该最高报价人其应价未达到保留价，并给予其三次加价的机会，三次加价后再无其他人表示更高应价的，主持人落槌宣布成交（报价低于保留价的不成交）。主持人宣布最终成交价格和最终买受人；

（10）竞价完成后，买受人和交易所当场签订《成交确认书》。

成交款项支付、合同签订及移交手续

（一）款项支付：本次出让标的物出让成交后，买受人须在成交后五个工作日内（2021 年9月17日16时前）交清成交款及交易服务费。交易服务费收取标准：向买受人收取交易服务费,单个商位具体收费标准为：100万元以下（含100万元）部分按成交价1.2%标准收取；100万元—200万元（含200万元）部分按成交价1%标准收取；200万元以上部分按成交价0.6%标准收取。

（二）商位协议签订：买受人付清全部款项后，出让方统一通知买受人签订《商位有期有偿使用协议书》。

（三）商位交付时间：待买受人交清全部款项并签订《商位有期有偿使用协议书》后按出让方要求交付。

特别告知

1、商位管理：商位按《国际商贸城商位使用权转让、转租管理规定》中定向安排实施管理，允许转租、转让及质押贷款，质押评估价为成交金额（商位质押建议价按评估价的50%确定）。

2、本次商位使用权出让期限自竞得之日起至2022年10月20日止，租金及相关费用在协议签订前一次性付清。商位租赁价格：2062元/㎡/年；履约保证金：3000元/个。

3、商位需个性化装修，内部装潢不得擅自改变商位外立面结构，不得损坏原有消防、空调等设施。

4、通过Chinagoods平台对入驻主体实行动态考核管理，入驻主体每年需在Chinagoods平台上真实交易额达到100万元以上且SKU（产品数量）达到50款以上；考核未达标的下一轮租金上浮10%（考核办法另行制定）。

5、本轮使用期满后，由浙江中国小商品城集团股份有限公司无条件收回商位使用权，下一轮商位的使用权人、使用期限和使用费视市场实际情况由浙江中国小商品城集团股份有限公司重新确定。

6、遇市场布局调整，商位使用权人应无条件服从，商位有期有偿使用协议自动终止，商位使用权人的商位使用费和其它费用（如履约保证金、物业管理费等，但不含取得资格的费用），按实际使用时间（量）计算。

其他事项

（一）本期项目的所有竞得人，经查实自2018年1月1日起至成交结果公告之日止有行贿犯罪记录的，或经查实个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的，将取消其竞得资格，其所交竞价保证金不予返还。交易所将依法重新组织竞价。

（二）竞买人在竞价会开始前1小时内，凭竞买人身份证原件入场。如竞买人无法到场，须提供授权委托书和委托人本人居民身份证等相关证明材料，办理领取号牌入场竞买手续。竞买人须自行察看并了解标的物的情况，一旦进入出让会现场即表明完全了解标的物、接受本次出让标的的有关条款并愿对参加报价的行为负全部责任。成交后，买受人不得对标的物及本次活动的相关文件条款有任何异议。

（三）本次出让标的物的面积以主管部门实际测绘面积为准。成交后，办理商位协议签订手续及需要交纳的相关费用均由买受人自行负责。

（四）产权交易所有权在竞价前调整竞价清单的顺序（即对公告清单标的先后顺序进行调整），请各竞买人务必在出价前核对标的名称，以免出错。

（五）标的物移交给商位使用权人后，商位使用权人应在国家有关法律法规允许的条件下，合理安全使用竞得标的物，使用期间所发生的一切事宜均由商位使用权人承担责任。

（六）如遇特殊情况，产权交易所在竞价会前可对竞价资料进行修正，如有修正或有其他未尽事宜，将通过公司网站、微信、义乌市人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”等媒介公布，并在竞价会开始前以书面形式公开告知全体参加竞买人。因不可抗力因素导致本次活动无法继续的，公开竞价终止。

违约责任

1、竞买人有下列行为之一构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞买保证金不予退还（竞买人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞买人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：

（1）竞买人拒绝签订《成交确认书》、并在主持人宣布落槌成交24小时内不主动要求向交易所补签的；

（2）竞买人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的；

（3）竞买人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的（除竞买保证金不予退还外，其它款项不计息退还）；

2、竞买人未按照本《文件》规定及时签订《商位有期有偿使用协议书》的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞买保证金不予退还外，其它款项不计息退还。

3、除违约责任条款确定的具体情形外，竞买人未按照出让文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞买保证金不予返还，并取消其竞得资格。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、监管部门等管理部门对受让方资格的要求，否则竞得人应承担全部法律责任，且其所交竞买保证金不予返还。

4、若违约人所交的竞买保证金不足以支付其应付交易所交易服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。

5、按以上条款所列的违约人及其配偶不得参加下一次同一标的的竞买报名。

6、出让方有权在竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出让方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞买人造成的损失由竞买人自负，竞买人不得向出让方、产权交易所追索竞买保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构

义乌产权交易所有限公司、义乌市公共资源国有产权交易分中心

地址：义乌市稠州北路505号 电话：0579-89906621（楼）

传真：0579-85544445 网址：www.ywcq.com 公司微信号：ywcqjys

委托单位

浙江中国小商品城集团股份有限公司国际商贸城第四分公司

电话：0579-81560055

附件下载

《商位有期有偿使用协议书》、《授权委托书》、《出让清单》等

附则

（一）竞买人在报名时应按交易所要求向交易所出具书面的《报名表》，该《报名表》所确认的送达地址为通知送达地址，送达地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞买人投递，即视为有效送达到竞买人。

（二）本文件未尽事宜，在《商位有期有偿使用协议书》及其附件中另行明确。竞买人可到交易所查阅，也可自行在交易所网站www.ywcq.com下载。本文件相关概念和事项由出让方和交易所负责解释。

义乌市公共资源国有产权交易分中心

义乌产权交易所有限公司

2021 年8月27日