温州市中级人民法院将于2021年9月27日10时至2021年9月28日10时止（延时除外）在温州市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省温州市人民法院，法院主页网址：sf.taobao. com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：坐落瑞安市安阳镇沿江西路253号房产的拆迁权益，包括建筑面积为195平方米的安置套房住宅及建筑面积为20.52平方米的安置商业用房。

瑕疵说明：

1、拆迁权益已确认选择产权调换。

2、拆迁权益包括建筑面积为195平方米的安置套房住宅及建筑面积为20.52平方米的安置商业用房，套房安置房拟建在原房屋被征收拆迁范围内，安置商业用房拟建在同一小区征地范围内瑞安市滨江大道新建商业用房内。具体情况请咨询当地拆迁等有关管理部门，执行法院不对此作任何承诺和担保。

3、根据评估报告，在全部交付购房款的情况下，住宅权益价值为2109120元，商业用房权益价值为231609元，合计2340729元。权益人应交付住宅房款877500元，应交付商业用房房款174420元，合计1051920元。实付房款为旧房合法（或认定视为合法）房屋重置成新坐补偿费（含装修）125754元，直接转为第一期安置用房购房款，其余尚未交付，欠付购房款926166元。欠付房款由买受人交付。以上应付房款、实付房款、欠付房款等数据系来源于评估报告和《征地房屋补偿协议书产权调换协议》，在随后协议履行过程中如数据有变动，买受人自行与有关部门协商处理，本院不对此作任何承诺和担保。

4、因拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定办理。安置房的产权证待建成后由买受人自行办理，办理过程中产生的税费全部由买受人承担。

5、签订拍卖成交确认书后60天内办理交付手续，交付时以交付现状为准。

6、本次拍卖标的涉及的《征地房屋补偿协议书产权调换协议》，在履行过程中产生的争议和纠纷，由买受人自行处理，本院不对该协议的履行作任何承诺和担保。

评估价;141万元，起拍价：98.7万元，保证金：15万元，增价幅度：2000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询。

咨询电话：0577-88018331 88018353。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、费用承担：1、交易产生的相关税费按法律法规由交易双方分别承担，可能存在的物业费、水电欠费均由买受人承担。2、标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定行政法规处理。安置房的产权证待建成后由买受人自行办理，办理过程中产生的税费全部由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前3个工作日）与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：已通知当事人，有优先购买权人。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款在2021年10月18日前缴入法院指定账户

(户名：温州市中级人民法院执行款专户，开户银行：交行温州分行营业部，账号：3335 0600 0012 0150 10505)。

为了即时到账，请到法院财务大厅直接刷卡缴纳拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。案号：（2018）浙03执692号。

凭付款凭证及相关身份材料到浙江省温州市中级人民法院（地址：温州市市府路512号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后60日内领取民事裁定书，办理拍卖标的物交付手续。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话： 0577-88018331 88018353，监督电话88018328。

联系地址：浙江省温州市市府路512号

淘宝技术咨询：400-822-2870

温州市中级人民法院

2021年8月25日