拍卖公告

德清县人民法院将于2021年09月05日10时至2021年10月30日10时止（延时除外）在德清县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：德清县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.3065169.courtList.3450.NpBXeS&user_id=9123372036854771300(执行法院网址)，现公告如下：

一、拍卖标的：浙江省湖州市巴黎春天9幢A座联体排屋[权证号：110233636、110233637]。

议价：760万元，起拍价：448万元，保证金：89万元，增价幅度：20000元（或整倍数）。

拍品简介：浙江省湖州市巴黎春天9幢A座联体排屋，房屋用途：住宅用房，结构：混合结构，证载面积371.08㎡，全部楼层：5层（含地下室），一层112.73㎡、二层97.75㎡、三层90.85㎡、四层69.75㎡，建筑朝向：南向。土地用途：国有建设用地使用权，使用权类型：出让。拍品瑕疵：该房产尚未装修，线路安装只完成小部分，有些墙壁因准备装修已经被敲除。房屋实际情况请亲临现场看样为准。

限购条件：根据湖州市房地产市场平稳健康发展联席会议办公室发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》将司法拍卖本市住房纳入限购政策。

一、限购政策：参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合《通知》第五条的规定，在中心城市范围内，连续缴纳社保未满6个月的非本市户籍居民家庭，限购一套住房(含新建商品住房和二手住房)，市人才政策规定的除外。

二、限购范围：中心城市范围内(含吴兴区、南浔区、南太湖新区)

温馨提示：1.竞买人(自然人、法人及其他组织)参与竞买的，应当事先确定在湖州市具有购房资格，自行向住房所在地的房管部门咨询。

2.拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

3.买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人（包括配偶、未成年子女）的户籍、婚姻、社保缴纳材料，至迟在拍卖公告要求的支付剩余价款最后十日前向执行法院提交。过户将以买受人符合房产限购政策为前提，待本院审查确认后再依法制作过户裁定书。

二、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间不作统一安排，可自行前往现场，因装修中途停止，部分墙壁已经敲除，该房产呈开放状态。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

上述内容仅供参考，具体以现场实物为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

五、对上述标的物权属有异议者，请于2021年10月22日前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0572-8215037/8045810联系人：姚法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放、退回，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2021年11月29日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：德清县人民法院执行款专户

收款银行：中国工商银行股份有限公司德清县支行

收款账号：1205280029001397134

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的同伦拍拍辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0572-8215037、8045810。咨询、看样请联系同伦拍拍法服，电话：0572-8012903，淘宝技术咨400-822-2870，同伦科技服务有限公司：4008-284-666，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

德清县人民法院

2021年10月20日