一、本次招标项目概况：

1、项目名称：宁海县胡陈乡西翁村人民公社大食堂

2、项目概况：本项目位于宁海县胡陈乡西翁村，共8间，2层。（意向承租人可在报名前对招租项目进行实地考察，凡参加竞租者都视同已经实地勘测，确认了租赁范围并认可出租标的物现状及招租要求）。

3、招标方式：招租底价3万元/年，投标报价低于底价的为无效标。

4、出租年限：合同签订之日起四年。

二、投标人资格条件：

1、凡具有完全民事行为能力，年满18周岁的自然人（法律另有规定除外），无不良记录的企事业法人均可参与竞租。

2、投标人及其法定代表人不得为失信被执行人【具体以开标当天统一通过“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”网站（http://shixin.court.gov.cn/）查询为准】，若为失信被执行人的，则否决其投标资格。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格，没收投标保证金，重新招标。

3、本项目不允许联合体投标，中标单位不得合包、转包，未经招标单位允许，不得分包。

三、承包要求：

（1）承租人确保承租房屋正常营业，且不得擅自改变经营模式，只限于餐饮类经营。且租赁期间，承租人必须无条件借用本承租屋（西翁村人民公社大食堂）于岭下谢自然村村民承办酒席类活动，借用范围包括场地、餐具、桌椅等。租赁期间租赁人需承担场地基本费用200元每场于水电等开销。

（2）租赁期内，承租人必须并确保消防通道的畅通，所产生的费用由承租人承担，发生任何安全等事故与出租人无关；

（3）承租人应遵守市容、环境、卫生、消防、治安等方面的管理规定，签订相关责任书，租赁期内如遇政府有关部门向承租人收取相关费用，均由承租人自行承担；

（4）租赁期间，承租人不得改动或者破坏房屋结构，如装修期间改动或房屋结构并提前报备西翁村委会经允许同意并出书面文件方可改动，未经同意如有擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任；

（5）租赁期间，发生的水电、垃圾清运费、等费用由承租人承担；

（6）承租人在公共设施或公用部位添加任何设施，都得经出租人同意方可实行，不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权；

（7）租赁期内，因法律、法规、政策或城市建设需要拆迁、拆除或改造等原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，租金按实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补；

（8）因承租人违约导致合同解除的,承租人投入的装修、装潢均归出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何补偿要求；

三、中标方式：

本次招标采用明标暗投的方式招标，投标人报价从高到低进行排名，报价最高者为中标人，如低于标底视为无效。如出现二家及以上相同报价的则按摇号的方式确定中标候选人。当有效竞包商数量为1名的，直接确定为中标人。

四、报名时间、地址

1、报名时间时间：2021年8 月20日至 2021年8 月26 日（节假日除外），北京时间上午：9:00-11:00；下午：14:00-16:30。

2、报名地点：中纬工程管理咨询有限公司（宁海县金水东路52号）

3、报名时必须提供的资料：

（一）自然人报名登记时应携带：

（1）本人身份证；

（二）企业法人报名登记时应携带：

（1）营业执照副本；

（2）法定代表人身份证；

（3）授权委托书及委托人身份证（若有）；

（4）投标人认为与资格审查有关的其他材料。

注：以上所有报名资料的复印件装订成册，并在每一页上加盖投标人公章（红章）。

4、购买招标文件资料费为200元，售后不退。

五、投标保证金

(1)投标保证金金额：人民币五仟元整。（现金方式，开标时提交）

(2)投标保证金的退回：投标保证金不计息，未中标的投标人在开标会议结束后办理投标保证金退回相关登记手续，中标人的投标保证金在开标会议结束后直接转为履约保证金，交于招标人。

（3）履约保证金

本协议签订前，乙方须支付履约保证金五仟元整。本合同终止时，甲方收取的履约保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用、违约金、损失外，剩余部分无息退还乙方。

六、开标时间及地点

开标时间：2021年8 月27 日9 时30 分

开标地址：宁海县胡陈乡公共资源交易中心开标室。

七、合同签订时间：如中标者不按规定时间签订合同，将没收投标保证金，重新招标。

八、联系方式：

招标人：宁海县胡陈乡西翁村股份经济合作社

办公地址：宁海县胡陈乡西翁村

联系人：芦书记

联系电话：18263115190

招标代理机构：中纬工程管理咨询有限公司地址：宁海县金水东路52号

联系人：王露

联系电话：0574-56354280