新疆维吾尔自治区吐鲁番市中级人民法院

关于拍卖位于杭州市下城区体育场路西子大厦502号房产的公告

新疆维吾尔自治区吐鲁番市中级人民法院将于2021年8月29日10时至2021年8月30日10时止（延时除外）在新疆维吾尔自治区吐鲁番市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆维吾尔自治区吐鲁番市中级人民法院），现公告如下：

一、拍卖标的：杭州市下城区体育场路西子大厦502号房产；建筑面积：48.5平方米，所在楼层5层，不动产权证号为：浙（2018）杭州市不动产权第0287869号。标的物以实际现状、面积为准。

评估价：1739657元；

起拍价：974208元；

保证金：50000元；

增价幅度：5000元；

瑕疵情况说明：

1、该房产被本院裁定予以评估拍卖，但案外人提出执行异议，因被害人单位提供了担保，故继续进行拍卖。该房产现正在案外人异议审查阶段，如果拍卖成交，可暂缓交拍卖款，待案外人异议审查结束后，如案外人异议被驳回，则应在本院通知后10日内交纳拍卖款，然后办理房产过户手续。

另，如案外人异议成立，将撤销拍卖，退还买受人交纳的保证金（不退利息）。如果愿意接受上述瑕疵情况，可参与竞买。

2、该房产已经被杭州世贸君亭华闰酒店有限公司租赁，租赁期限2016年10月1日至2026年9月30日。由于“买卖不破租赁”，竞买人竞买成交后，租赁合同将继续履行。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年8月13日起至2021年8月28日止接受咨询。

VR全景看房链接：https://web.xiaohongwu.com/webapp/hotspot/index.html#/preview?userId=11540&relationId=1725&id=91669&isFrom=3

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，竞买人需详细咨询标的物过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合当地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费均由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、对上述标的权属有异议者，请于2021年8月28日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交之日起15日内交付至人民法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户 名： 新疆维吾尔自治区吐鲁番市中级人民法院案款专户

账 号： 6228403696030737364

开户行：中国农业银行股份有限公司吐鲁番高昌支行

银行行号： 103883026535

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：0995-8532272

咨询联系方式：孔经理 13264140888

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

新疆维吾尔自治区吐鲁番市中级人民法院

二〇二一年八月十三日