温州市人民法院将于2021年8月30日10时至2021年10月29日10时期间（竞价周期与延时除外）在温州市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：浙江省温州市中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0577/13），现公告如下：

1. 一、变卖标的：苍南县宜山镇建兴路1-23号三单元202室【土地使用权证号：苍国用（2015）第01963号；房屋所有权证号：温房权证苍南县字第00295849号】。

2. 规划用途城镇住宅用地/成套住宅，建筑面积108.4平方米，套内建筑面积97.6平方米，土地使用权证号：苍国用（ 2 0 1 5）第 0 1 9 6 3号；房屋所有权证号：温房权证苍南县字第 0 0 2 9 5 8 4 9号；房屋总层数为6层，本标的位于第2层，所有权登记日期为2015年2月12日。

3. 土地用途为城镇住宅用地；土地使用权种类为国有建设用地使用权；土地使用权性质为国有出让；土地使用权摊面积16.65平方米，登记使用权人为汤小红；土地使用年限至2077年4月17日，权利负担信息：有抵押。

瑕疵说明：若存在违法建设情形，由买受人自行接受有关部门处罚，包括补交相关费用等。

起拍价：36万元，保证金：7万元，增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询，电话：0577-88018331、88018353，有意者请自行前往实地看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、1、交易产生的相关税费按税法规定各自负担，可能存在的水、电、物业管理等欠费亦均由买受人承担。2、标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定行政法规处理。

六、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前3个工作日）与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于成交后二十日内缴入法院指定账户(户名：温州市中级人民法院执行款专户，开户银行：交行温州分行营业部，账号：3335 0600 0012 0150 10505)。

为了即时到账，请到法院财务大厅直接刷卡缴纳变卖余款，不建议通过支付宝付余款。案号：（2021）浙03执808号

凭付款凭证及相关身份材料到浙江省温州市中级人民法院（地址：温州市市府路512号）签署《变卖成交确认书》，于签订确认书后90日内领取民事裁定书，办理变卖标的物交付手续。

未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0577-88018331、88018353，监督电话：0577-88018328。

联系地址：浙江省温州市市府路512号。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

温州市中级人民法院

2021年8月13日