浙江科佳工程咨询有限公司受杭州三立商业地产管理有限公司委托，就 浙江三立商务大厦（杭政储出（2019）47号地块商业商务用房）租赁项目进行公开招标。

一、项目编号：SLSWZZ2021-01

二、项目名称： 浙江三立商务大厦（杭政储出（2019）47号地块商业商务用房）租赁项目

三、招标方式：公开招标

四、项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）：

1、项目位置：位于杭州市香积寺路201号，三塘单元西南角，东至现状拱墅区民防局地块，南至六塘汶漾沿河绿化带，西至绍兴路，北至香积寺路。

2、浙江三立商务大厦（杭政储出（2019）47号地块商业商务用房）主楼地上十三层，副楼地上四层，地下二层，总建筑面积为22509.1平方米，其中地上建筑面积为15445．5平方米，地下建筑面积为7063.6平方米，规划用途为商业、办公及酒店客房。

3、出租范围：主楼一至八层，副楼一至二层，出租总面积8837.86平米（最终以产权测绘面积为准）。

4、标的物租赁期为12年（含第一年五个月免租金期）。租金每天每平方米按中标价计算，报价：主、副楼一层每天每平方米不低于6元，主、副楼二至八层每天每平方米不低于2.2元，房屋租金每两年递增一次，第一、二次递增幅度为上一年度年租金的3%，第三、四次递增幅度为上一年度年租金的5%，第五次递增幅度为上一年度年租金的8%。据此12年总租金不低于10920.67万元。

物业费6元/平方米/月，能耗费2元/平方米/月。

租金支付：每六个月一付，租赁期开始前十五天

5、具体内容和相关要求详见招标文件。

五、投标人资格要求：

1、承租方必须具有国内独立法人资格，具有独立承担民事责任和履行合同能力，具有良好商业信誉和健全的财务会计制度，在近三年内的经营活动中没有重大违法记录，注册（实缴）资本不低于300万元（含）人民币。需提供企业营业执照副本（复印件加盖公章）及法定代表人授权委托书（原件）。拥有商业地产策划、招商、运营、管理经验者优先。

2、根据政府实际监管情况，不接受小贷、担保、P2P等类金融企业报名。

3、不接受个人报名。

4、不接受房产中介公司报名。

5、不接受联合体报名。

6、认同《房屋租赁合同》、《物业管理与服务合同》、《安全责任协议书》及其他必要的合同与协议的主要条款内容，并承诺认真执行。

六、投标人报名时间及地点等：

招标文件发售时间：2021年8月13日至2021年8月30日17时。

获取方式：邮件形式；联系代理机构提交资料后获取。

售价（元）：每份500（售后不退）。

报名需提交资料：①介绍信或法人授权书（格式自拟，须写明联系人姓名、手机号、邮箱等信息）；②被授权人身份证；③营业执照；上述资料发扫描件至360335662@qq.com后联系招标代理机构人员。

提示：（1）招标人将拒绝接受非报名投标人的投标文件。

七、投标截止时间：2021年8月31日14时30分

八、投标文件递交地点：杭州市钱潮路369号智谷人才广场11楼1110会议室

九、开标时间：同投标截止时间。

十、开标地点：同投标文件递交地点。

十一、联系方式：

招标人：杭州三立商业地产管理有限公司

地点： 杭州市下城区绍兴路538号

联系人：郑先生

联系电话：18157151207

招标代理机构：浙江科佳工程咨询有限公司

地点：杭州市江干区钱潮路369号909室

联系人：王炜

联系电话：17091649344