昌乐县人民法院关于拍卖安丘市劳动保险处人民路12#楼东二单元303室住宅公告

昌乐县人民法院将于2021年8月20日10时至2021年8月21日10时止（延时除外）在昌乐县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：昌乐县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0536/10），现公告如下：

拍卖标的：安丘市劳动保险处人民路12#楼东二单元303室住宅

起拍价：247682.4元，保证金:2万元，增价幅度：2000元及其整倍数。

该标的

1.估价对象财产范围：

估价对象为安丘市劳动保险处人民路12#楼东二单元303室住宅房地产，主房建筑面积96.12平方米及储藏室一间。

2.估价对象基本状况：

（1）名称：安丘市劳动保险处人民路12#楼东二单元303室住宅房地产。

（2）坐落：安丘市劳动保险处人民路12#东二单元。

（3）规模：主房建筑面积96.12平方米及储藏室一间。

（4）用途：住宅。

（5）权属登记情况：根据房屋权属登记信息查询结果单复印件及房地产权登记信息（独幢、层、套、间房屋）复印件，所有权人为刘觉宾，估价对象所有权证号为市直房改006873号。截止价值时点，估价对象产权清晰。

3.土地基本状况：估价对象座落于安丘市劳动保险处人民路12#东二单元。

（1）四至：东临兴安路，西临潍安路，南临健康路，北临人民路。

（2）开发程度：宗地红线外七通（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通暖、通气）。

4.建筑物基本状况：依据房屋权属登记信息查询结果单复印件及房地产权登记信息（独幢、层、套、间房屋）复印件并结合现场查勘，估价对象房屋建成年份为1995年，建筑面积为96.12平方米，混合结构，规划用途为住宅，总层数为5层，估价对象所在层数为3层，外墙水刷石墙面，入户防盗木门，内墙乳胶漆木质墙裙，室内门、窗套，地面铺瓷砖，石膏板吊顶，厨房、卫生间、阳台墙面贴瓷砖，现用途为住宅。小区内水、电、暖、气等配套设施齐全。

维护保养状况：经注册房地产估价师实地查勘，估价对象建筑物地基和基础未发现不均匀沉降，房屋承重构件和围护墙较好，地面平整，门窗正常启闭，涂料光泽度较好，厨房墙面轻微有脱落现象，管道畅通，维护状况较好，新旧程度一般。

5.区位状况：估价对象所在区域基础设施配套完善，公共服务配套设施齐全，附近有银杏小区等多个住宅小区，周边有金地购物广场、温州商城、佳乐家、银座商城、时尚广场、中国农业银行、中国工商银行、安丘市实验小学幼儿园、等生活服务配套设施，居住氛围较好，人口流量大，有12路、13路等公交车经过，出入方便。

评估价格为：309603元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2个工作日接受咨询，有意者请与法院联系统一安排，是否安排看样，视标的实际情况而定。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.买受人全额支付拍卖成交款后，标的物权属转移中的税费承担情况,应当依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担。

2.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2021年8月25日前缴纳拍卖余款”。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：昌乐县人民法院

开户银行：中国农业银行股份有限公司昌乐县支行营业部

账号：6228400297222313263

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

司法辅助机构及拍卖流程咨询：19853163318（刘经理）

咨询电话：0536-6270531（代法官）联系地址：昌乐县人民法院

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。淘宝技术咨询：400-822-2870

昌乐县人民法院

二〇二一年八月五日