位于东莞市万江区葡萄庄园、尚书华府、尚书悦府的19间商铺

发布时间： 2021年7月28日 12:10

竞买公告

温馨提示：为确保不错过竞价时间，请竞买者提前1-2天报名。

一、拍卖标的：位于东莞市万江区葡萄庄园、尚书华府、尚书悦府的19间商铺。（详情请参阅网上附件商铺清单）

（一）标的概况简介：1、标的为一手物业、拍卖成交后委托人（出让方）与买受人签订一手的《商品房买卖合同》；2、商铺总建筑面积约1289.94㎡（总套内面积约1205.72㎡）；3、标的现状：部分空置、部分出租_；4、其他情况：______/_______。

（二）标的起拍价：￥9387362元；拍卖保证金：￥100万元；加价幅度：5000元及其整倍数。

二、特别告知：

1、标的权属、质量、性能、外观等情况等以现场实物现状为准，按现状拍卖转让及交付，委托人/出让方和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵情况作任何保证义务。本标的所披露的不动产面积均为参考面积，最终面积数据以房产管理部门丈量为准。

2、标的在交易过户办证过程中应缴的所有税、费、金等按政策规定的缴付义务人各自承担其应缴的税、费、金（即各付各税），政策规定未明确缴付义务人的费用按甲方与买受人的合同约定来明确费用缴付责任主体。

3、竞买人确认已知晓国家及地方限购政策并明确其自身可购买情形,竞买人对适用的国家及地方限购政策完全负责。

4、竞买人须符合标的当地政策规定受让资格条件，竞买人应在竞拍前自行到相关职能部门了解过户、税费缴纳等政策，自行承担过户风险，标的一经成交不得反悔并自行全部承担所有竞买法律责任、投资风险及经济损失。

5、凡具备完全民事行为能力、合约支付能力、符合东莞市房产限购政策规定受让过户资格的公民、依法成立的企业法人和其他组织均可参加竞买；为保障参拍人权益，请参拍人务必参与现场看样，按标的现状实际情况交付。

7、拍卖成交后买受人须于成交之日起的3个工作日内与拍卖人签订《拍卖成交确认书》等成交文书，之后在5个工作日内与委托人（出让方）签订《商铺买卖合同》(参阅网上附件)。买受人须严格按交易文件约定要求办理签约和缴款等事项。买受人逾期7日仍未按约定完成签约或完成支付拍卖成交款项的，即视作买受人违约，买受人所交拍卖保证金将转为违约金，拍卖人/委托人有权解除拍卖成交法律关系且无需返还拍卖保证金，拍卖标的仍归出让方所有，买受人将承担违约责任且无权要求拍卖人/委托人返还拍卖保证金。

8、标的当前物业管理费以物业管理公司公告为准。

9、其他未尽事宜以本公司解释为准。

二、竞买人是指具备完全民事行为能力、合约支付能力、符合东莞市房产限购政策规定受让过户资格、且在拍卖结束前在拍卖平台完成注册、实名认证、报名、缴交拍卖保证金等手续的公民、依法成立的企业法人和其他组织。国家法律、地方行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件； 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任、过户风险、投资损失。

三、拍卖保证金、拍卖成交款、拍卖佣金、拍卖平台软件服务费：

1、正式竞价活动开始前拍卖平台将按规定冻结竞买人账户内应缴的保证金，竞拍前竞买人的支付账户中应有足够的余额（￥100万元以上）支付拍卖保证金。竞买人按拍卖平台提示办理报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金在其完成支付拍卖平台技术服务费后将转入本公司账户并转为交易履约保证金，其他竞买人的保证金在拍卖结束后拍卖平台将自动解冻，保证金冻结期间不计利息。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后拍卖平台将自动解冻，保证金冻结期间不计利息。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题请咨询京东客服专线：400-622-9586。

2、拍卖成交后，买受人缴交的保证金将自动转为拍卖成交的履约保证金，拍卖成交价款买受人按《竞买公告》《竞买须知》《商铺买卖合同》的约定完成支付。

3、拍卖成交后，买受人须按成交价的1.5%向本公司缴纳拍卖佣金，拍卖佣金应在成交之日起7日内向本公司缴清。

4、买受人应在成交之日起7日内另行缴清拍卖平台技术服务费（技术服务费收费标准详见标的页面）。

四、咨询、看样的时间：

咨询时间：自本公告发布之日起至2021年8月13日10时前接受咨询，有意者请联系本公司承办人。

看样时间：拍卖公示日起至拍卖开始前接受预约看样，意向竞买人在约定时间自行到达现场查勘标的现状。疫情期间，实地看样者须严格遵守当地政府防控疫情的相关规定（自觉佩戴口罩、体温正常、14天内无疫情中高风险地区居住史/来往史及与新冠肺炎确诊者存在密切接触史）。

五、竞价方式：

1、本次活动采用增价竞价方式，设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。一人或一人以上报名且出价的，竞价结束时出价最高者为买受人。

2、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制（拍卖平台系统有提示），在系统规定时间内及时出价/应价，系统规定出价时间结束后即视为该项标的拍卖结束。请竞买人务必妥善保管好在拍卖平台上注册的用户名及密码，无论竞买人的网上竞价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的竞价行为负责承担履约、违约等法律责任。

六、特别提示：

1、拍卖标的物以现场实物现状为准，委托人/出让方和本公司不对拍卖标的物的瑕疵承担担保责任。竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定/竞买行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵和风险。

2、参与竞买人必须开设京东账户，按拍卖平台规定流程参与竞买。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及由此产生的全部后果，包括但不限于交易费用、过户风险和经济损失。

4、标的物过户手续、移交手续由买受人与出让方按交易文件约定自行办理。标的一经成交不得反悔，竞买人自行承担所有法律责任、投资风险及经济损失。

5、竞买人须符合标的当地政策规定受让资格条件，竞买人应在参加拍卖竞买前自行到相关部门了解房产过户、税费缴纳等相关政策；一经拍卖成交，买受人不能以任何理由向委托人/出让方及拍卖人提出退货退款、解除拍卖成交法律关系等要求。

6、竞买人应竞买前到标的现场查勘标的实物现状、查阅标的相关资料，参与竞买即视为竞买人已完成尽调义务。

7、竞买人在参与拍卖竞价前请务必再仔细认真阅读《竞买公告》、《竞买须知》等拍卖交易文件资料。

竞买咨询电话：文小姐18929263222

联系地址：东莞市东城区东城中路君豪商业中心7楼723号

东莞市宏泽拍卖有限公司 2021年7月28日

• 拍卖尚未开始
  位于东莞市万江区葡萄庄园、尚书华府、尚书悦府的19间商铺

  所在地：广东

  当前价¥938.7362万

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