招标公告

1．招标条件

本招标项目衢州市高铁新城爱琴海购物公园奥特莱斯项目已由衢州市发展和改革委员会备案（项目代码：2107-330800-04-01-186928），建设资金来源为国有资金及社会资本，国有资金出资比例为81%，社会资本出资比例为19%。项目已具备招标条件，招标人为衢州市慧城奥莱商业管理有限公司，委托招标代理机构为衢州市产权交易中心有限公司，现对该项目全过程工程咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围、内容

2.1 项目概况

项目建设规模：项目占地面积约为58168m²（约87亩），项目拟规划建设购物中心，其中拟建地上四层、地下两层共约144700m²，其中计容建筑面积（含地上、地下）不少于100000m²作商业经营，地下44700m²作为停车场和设备用房。

项目建设地址：位于浙江省衢州市智慧新城钱江大道以北、三清山大道以东。

标段划分：一个标段。

服务期：从中标通知书签发次日起至工程通过竣工备案及缺陷责任期（缺陷责任期24个月）结束为止或工程决算完毕为止（两者时间以长者为准）。

项目质量目标：符合国家、行业及地方现行建设工程施工质量验收规范和标准及施工图纸要求，一次性验收合格，确保“钱江杯”，争创国优工程（鲁班奖）。

工程类别与等级：属于一级房屋建筑工程。

概算投资额：项目总投资约11亿元，其中工程建安费约8.3145亿元。

2.2全过程工程咨询服务招标范围与工作内容

（1）项目建设管理工作内容包括且不限于：在招标范围内，履行工程项目建设管理的义务，包括工程建设手续办理、设计优化及设计管理、施工管理、竣工验收、结算、决算及移交（合同中明确具体工作内容）管理。对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全面控制和管理。具体包括：办理前、后期工程建设审批手续（如临时水电、工程规划许可证、施工许可证的办理等）、配合招标人组织基坑围护、幕墙、节能、绿建专家论证及评估审查等工作；项目全过程施工管理直至各单项验收通过（如规划、国土、环保、水利、人防、气象、排污、交通等）；组织综合竣工验收；办理竣工备案手续；组织工程档案归档；组织整体移交；工程保修期内的缺陷修复督促管理；BIM应用管理等。

（2）施工监理工作内容包括且不限于：主要包括施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书和工程结算、审计的监理服务工作。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。

（3）造价咨询工作内容包括且不限于：主要包括本项目概算编制（如有）或审核、预算编制（如有）或审核、工程量清单及招标控制价编制或审核；根据施工承包合同、进度计划，编制用款计划书、建设工程进度款审核、负责承包人报送的每月（期）完成进度款月（期）报表进行审核，并提出当月(期)付款建议书；因漏项或设计变更或现场签证等发生的费用的审核、结算初审、配合决（结）算编制审核等相关工作；与本项目相关的工程洽商、变更及合同争议、索赔等事项的处置，提出具体的解决措施及方案；会同业主办理工程竣工结算，提供完整的结算报告及各项费用汇总表；制定投资控制方案并实施、确定造价控制目标；编制工程造价计价依据和提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他与造价咨询相关服务等内容；协助招标人进行无价材料询价、设备参数论证及询价等服务。

（4）工作内容：详见第四章《合同条款及格式》。

3. 投标资格条件、要求

3.1投标人资格要求：

3.1.1同时具备以下条件的独立法人企业或联合体：

（1）具备建设行政主管部门核发的有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。

（2）营业执照经营范围包含造价咨询、监理等工程咨询服务项目，且营业执照在有效期内（如营业执照等在办理续期、变更等情况，出具相关主管部门证明文件）。

3.1.2浙江省外企业须持有浙江省住建厅出具的有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》。

3.1.3本项目接受联合体投标，联合体成员不得超过两家，牵头单位必须为监理单位。

3.2拟派项目负责人、监理负责人、造价咨询负责人资格要求：

3.2.1全过程咨询项目负责人资格要求：具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或国家注册造价工程师（一级）执业资格，且具有高级工程师及以上职称，具有相关工作经验且注册在投标人单位。在投标截止时间前不得有在建工程担任全过程工程咨询项目负责人或项目总监（含已中标工程或为第一中标候选人的业务）。

拟派全过程工程咨询项目负责人在其他项目担任全过程工程咨询项目负责人或项目总监的属于有在建工程业务，但在本项目投标截止时间前已被合法更换的除外（须提交项目所在地建设主管部门证明原件和建设单位证明原件。同时省级建筑市场监管与诚信信息平台、全国建筑市场监管与诚信信息发布平台也应完成更换信息的发布，如项目实际完工但在平台中还有信息的需提供竣工验收文件原件，否则视为有在建工程业务）。

3.2.2监理负责人资格要求：具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格，且在投标截止时间前不得有在建工程业务担任项目总监（含已中标工程或为第一中标候选人的业务）。

拟派监理负责人在其他项目担任项目总监的属于有在建工程业务，但在本项目投标截止时间前已被合法更换的除外（须提交项目所在地建设主管部门证明原件和建设单位证明原件。同时省级建筑市场监管与诚信信息平台、全国建筑市场监管与诚信信息发布平台也应完成更换信息的发布，如项目实际完工但在平台中还有信息的需提供竣工验收文件原件，否则视为有在建工程业务）。

3.2.3造价咨询负责人资格要求：具备国家注册造价工程师（一级）执业资格。

注：以上三人均不得相互兼任。采用联合体投标的，全过程咨询项目负责人必须是牵头单位人员。在建工程指的是取得五方（建设单位、施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位）或四方（勘察设计单位、监理单位、建设单位、施工单位）责任主体签署合格的竣工验收备案表之前的工程。

3.3招标人对项目班子人员的数量及资格要求：

注：1.以上打*标注的项目人员投标时必须确定并提供相关材料原件，且须为投标人在职职工（项目组人员不得出现退休返聘人员），并提供投标截止时间之前连续三个月投标人所属社保机构养老保险交纳证明（加盖社保缴费证明专用章）。2.所有人员应按合同承诺要求到位履约，且不得重复或是兼职。3.浙江省监理工程师证书（指浙江省建设工程监理管理协会颁发的浙江省监理工程师“培训合格证”或衢州市建筑业行业协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”或浙江省设区市监理协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”）。4.浙江省建设工程监理管理协会正式更名为浙江省全过程工程咨询与监理管理协会，更名前后所颁发证书具有同样效力。5.岗位人员的配备必须与与联合体协议书中的职责分工相一致。6.无*号标注的其他人员允许在签订全过程工程咨询服务合同时调整，须按招标文件要求填报，经招标人审批后作为派驻项目班子成员，且须提供签订合同之前一个月投标人所属社保机构养老保险交纳证明（加盖投标人所属社保机构印章）。

4．投标人信息入库

4.1潜在投标人登录衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn/）办理投标人信息入库（衢州市级交易平台市场主体信息库，下同）备案事宜。

4.1.1未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。 投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。经人工形式审查后公示三天，自动入库。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。

4.1.2 CA办理：

（1）中国联通衢州CA办理流程：投标人注册登录系统单位信息后点击左侧“联通CA在线办理”,根据流程图在线申请办理，联系电话，0570-8256007,0570-8252229（流程图网址：http://zjqzcert.uni-ca.com.cn:7008/selfservice/ifraame.jsp?mf=/selfservice/certr/guide.jsp）。

（2）天谷CA在线办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“天谷CA在线办理”，根据系统操作手册以及流程说明在线申请办理，联系电话：0570-3899008，15762980753。

4.2潜在投标人可在衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn/）免费下载招标文件。确定参加投标的企业可凭本单位CA数字证书登陆衢州市公共资源电子交易系统，按照操作手册在对应模块下载领取。

5．投标保证金

5.1本项目交纳投标保证金20 万元整。

投标保证金专户信息如下：

账户名称：衢州市公共资源交易监督管理办公室；

开户银行：衢州市工商银行南区支行或中国银行衢州分行；

账 号：按系统随机分配账号。

缴纳时间：投标截止时间前，以衢州市公共资源电子交易系统确认到账为准（因各银行系统到账时间不同，请提前交纳，否则后果自负）。

5.2缴纳方式

投标人登陆衢州市公共资源电子交易系统--“业务办理”--“缴纳保证金”模块：

缴纳方式之一（按项目在线支付）：投标人通过网银（电汇）方式，从经系统备案的银行基本账户汇出，一次性足额缴纳。

缴纳方式之二（联保资金支付）：联保资金小于项目投标保证金时，按系统提示，从经系统备案的银行基本账户汇出，一次性足额补交差额。

申请联保资金请咨询市招投标协会秘书处，联系电话0570-8757610。

缴纳方式之三（电子保函）：使用电子保函方式缴纳的，具体操作流程详见《衢州市公共资源交易平台电子保函操作规则（试行）》。投标人须在投标截止时间前，一次性提供不低于招标要求的投标保证金金额的担保，否则视为未缴纳投标保证金。投标保证金缴纳时间以电子保函实际获得时间为准。投标人使用电子保函所遇一切相关问题及相关纠纷，均由投标人与保函出具机构之间自行解决，监管办及交易中心不承担任何责任。

软件公司联系人：张工，联系电话：13071815370。

保证金室，咨询联系电话：0570-8757613。

投标人如有违反法律法规、招标文件和其他相关规定，作不予退还投标保证金处理的，保函出具机构收到《不予退还投标保证金通知单》后5个工作日内将投标保证金担保赔偿款汇入市监管办投标保证金专户。

6、招标文件的获取

6.1本项目招标文件的澄清或修改以网上下载方式发布。

6.2投标人可自主下载招标文件，网址为http://ggzy.qz.gov.cn/ 。

6.3潜在投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前以署名的方式送至代理公司或以电子邮件的方式提交至如下邮箱：77032617@qq.com。

6.4招标人将在6.2所述网站发布澄清或修改文件。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，将在投标截止时间至少15日前发布。潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误导致投标失败的，责任自负。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间2021年8月16日09 时30 分00 秒。

7.2 投标文件递交地点：衢州市公共资源交易中心（衢州市智慧新城花园东大道169号五楼）公告的开标厅。

7.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在浙江省公共资源交易服务平台、衢州市公共资源交易网 上发布。

招标人：衢州市慧城奥莱商业管理有限公司

地 址：衢州市柯城区白云街道九华北大道333号603室

邮 编：324000

联 系 人：周先生/徐先生

电 话：18057008162

招标代理机构：衢州市产权交易中心有限公司

地 址：衢州市柯城区芹江东路288号创新大厦3号楼B401

邮 编：324000

联 系 人：肖女士/张先生

电 话：0570-3891719/3878007

2021年7月23日