冈仁波齐对外两笔债权竞拍公告

发布时间： 2021年7月23日 19:43

冈仁波齐（北京）投资有限公司定于2021年7月26日21时起至2021年7月27日1时止（延时除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）对冈仁波齐对和兴东华、北湖西溪及扬州北湖的两笔债权进行公开竞价活动，现公告如下：

（一）原债权担保措施

债权1抵押、质押、担保情况：

1.转让方与北京恒兴博达房地产开发有限公司签订相关《房屋抵押合同》，约定以位于北京市大兴区宏旭东路2号院1-6号楼和地下车位房屋所有权（建筑面积共计70778.4平方米）为债权1提供二顺位抵押担保，尚未办理房屋抵押登记手续，未取得对应他项权证；北京恒兴博达房地产开发有限公司在债权转让后以位于北京市大兴区宏旭东路2号院1-6号楼和地下车位房屋所有权（建筑面积共计70778.4平方米）为标的债权提供抵押担保。

2. 北京京科信华投资有限公司以其持有的扬州北湖房地产开发有限公司43%股权为债权1提供质押担保，尚未办理股权质押工商登记手续，未取得股权质押登记证明。

3.债务人和兴东华全资股东的全资股东以及债务人和兴东华全资股东的全资股东的董事长及经理为债权1提供不可撤销的连带保证责任担保。

债权2抵押、质押、担保情况：

1.转让方与北京恒兴博达房地产开发有限公司签订相关《房屋抵押合同》，约定以位于北京市大兴区宏旭东路2号院1-6号楼和地下车位房屋所有权（建筑面积共计70778.4平方米）为债权2提供三顺位抵押担保，尚未办理房屋抵押登记手续，未取得对应他项权证；北京恒兴博达房地产开发有限公司在债权转让后以位于北京市大兴区宏旭东路2号院1-6号楼和地下车位房屋所有权（建筑面积共计70778.4平方米）为标的债权提供抵押担保。

2.北京京科信华投资有限公司以其持有的扬州北湖房地产开发有限公司57%股权为债权2提供质押担保，尚未办理股权质押工商登记手续，未取得股权质押登记证明。

3.债务人北湖西溪小股东的全资股东以及债务人北湖西溪小股东的全资股东的董事长及经理为上述债权提供不可撤销的连带保证责任担保。

（二）其他需要披露的内容

1.关于本项目两笔债权的具体情况，需受让方自行尽调并进行价值判断，转让方对未披露的事宜不承担相关责任和风险。

2.转让方股东于2021年7月22日作出如下股东决议：同意冈仁波齐对北京和兴东华投资发展有限公司、北京北湖西溪房地产开发有限公司及扬州北湖房地产开发有限公司基于GRBQ-HXDHJKHT的《借款协议》、GRBQ-BHXXJKHT的《借款协议》及相关文件享有的两笔债权及从属权利以在京东网资产竞价网络平台挂牌转让的方式对外转让。起拍价格为：（大写）肆亿元，（小写）400000000元。公示信息（包括但不限于竞买公告、竞买须知、标的物介绍等信息）以本公司提交的挂拍信息为准。

一、 特别提示：

1、标的物以现状为准，转让方按债权转让协议约定承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提示，竞买人应亲自或聘请专业人员对标的物进行实地查看，在全面了解标的物现状后慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状。

2、参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、在办理资产交割过程中，按国家及有关部门规定应向相关部门缴纳的税、费由买受人及转让方各自按规定承担并且缴纳。

5、因竞买事宜发生的纠纷，由受让方所在地人民法院管辖。

6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

7、本竞买公告列表清单中所公告资产，每列资产作为单独项目，单独处置，单独编号，单独成交，竞买人根据列表清单资产，选择意向资产，针对单笔资产提出书面申请，成交方式以转让方及买受人签署《债权转让协议》为准。

二、对竞买人要求：

具有完全民事行为能力、支付能力、满足国家关于资产受让相关要求的法人、组织，且注册资本大于10亿元。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、重大事项披露：

1、项目具体情况：项目两笔债权金额以附件清单为准 ，具体资料清单请联系转让方相关项目经理。

2、本项目最终成交价格以转让方和买受人签订的《债权转让协议》为准，但不得低于起拍价格，本项目交易价款为场外结算，账户以转让方指定账户为准。

3、意向受让方应在被确定为受让方后的 5 个工作日内与转让方签订《债权转让协议》。

4、此项目技术服务费由转让方在确认收到转让款的后的3个工作日汇入到如下账户。

京东：

账户名：江苏京东旭科信息技术有限公司

账号：526170857371

开户行：中国银行股份有限公司宿迁宿豫支行

5、在签订《债权转让协议》后，受让方应按照合同约定，将除保证金外的剩余价款支付至转让方指定账户。

6、意向受让方须自行咨询专业人士、相关方并在对此项目做尽职调查（或到交易所查阅相关资料）的基础上自行判断决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

四、竞价方式：

本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

联系方式：

咨询电话：15834116880

联系地址：北京市石景山区八大处高科技园区西井路3号3号楼6386号

京东技术服务电话: 400-822-2870

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  冈仁波齐对外两笔债权

  所在地：北京

  当前价¥4亿

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