拍卖公告

浙江省台州市中级人民法院将于2021年8月22日10时至2021年8月23日10时止（延时除外）在浙江省台州市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省台州市中级人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0576/02），现公告如下：

一、拍卖标的：李志方、朱彩莲共同共有的坐落于台州市路桥区路北和平社区水天一色小区双水路1059-17号、1059-18号、1059-19号、1059-20号的四间预告登记商业房地产。

台州市路桥区路北和平社区水天一色小区双水路1059-17号、1059-18号、1059-19号、1059-20号的四间预告登记商业房地产，权利人李志方、朱彩莲于2012年10月30日办理了预告登记，二人共同共有，至今未办理产权过户手续。四间房屋实地门牌号现已变更双水路120号、122号、126号。房屋用途均为商业，不动产权证号：台房预路字第YG0012957号、台房预路字第YG0012955号、台房预路字第YG0012954号、台房预路字第YG0012956号；总建筑面积合计为119.63㎡（其中1059-17号为14.06㎡、1059-18号为32.45㎡、1059-19号为33.86㎡、1059-20号为39.26㎡）；土地情况不详（不动产登记部门出具的登记情况无土地相关信息），根据原商品房买卖合同显示，房屋所在地块为出让性质。房屋建筑结构为钢混结构，所处大楼总层数共19层（总层数含地下1层），南北朝向，约建于2007年，设备总体维护良好，外墙为瓷砖。拍卖标的物所在楼层为地上第1层，朝北，4间店面，开间约13.8米，其中17号深度约4.1米，18-20号深度约9米，层高约5.8米（分割成两层使用）；第1层室内地面为抛光砖，墙面为涂料，门为电动卷帘门、玻璃大门；第2层室内地面为木地板，墙面为涂料、装饰木板；一般照明用电，布局合理、通风、采光情况良好，现4间商铺已打通并进行整体使用。无租赁情况，房屋已基本腾空并更换了门锁，尚余一台空调及空调外机未拆除，将限期被执行人拆除。

评估价： 182 万元，起拍价： 128 万元，保证金： 20 万元，增价幅度： 0.6万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止（工作时间内）接受咨询。有意者请与法院联系安排看样。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理。本次拍卖的商铺为预告登记的不动产，需要涉及两次过户，买受人按照税法规定缴纳己方应缴税（费）款项，即本次过户所产生的印花税、契税；由出卖方缴纳过户所涉其他税费，包括增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，具体税种、税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行处理。

特别注意：对上述税费项目及承担方式如有疑问，竞买人可提前咨询不动产、税务等相关部门。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0576-88553078，联系人：王法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2021年9月7日前缴纳，可通过银行网上支付：

银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：台州市中级人民法院

收款银行：中国农业银行台州经济开发区支行

收款账号：6228400367042895763

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0576-88553113。淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

浙江省台州市中级人民法院

二〇二一年七月二十一日