三门县浦坝港镇三角塘村车站停车场商铺出租 招标公告

为了便于管理、提高经济效益，经开会研究决定，三门县浦坝港镇三角塘村车站停车场商铺出租项目以公开招标方式进行发包，现将有关事项公告如下：

一、本次招标项目概况：

三门县浦坝港镇三角塘村车站停车场商铺出租，本次招标编号1号至编号10号商铺共计10间店面，每间建筑面积不等，以实际面积为准（投标人自行勘查），房屋结构为砖混结构。本项目招标人不组织现场勘查，投标人自行组织踏勘现场。

二、房屋用途

该房屋租赁用途为商业，乙方不得任意改变房屋用途，不得在房屋内使用储藏其他易燃易爆物品。

三、出租期：

出租期限为6年，自公历2021年10月 11 日起至公历2027年10月 10 日止。

四、招标对象：凡是中华人民共和国境内的公民，具有独立民事责任能力的均可参加报名竞标。

五、标底价及租赁款支付办法：

1、本次招标采取明底暗标上浮方式进行，标底价每年每间贰万伍仟元（￥：25000元），如果报价低于标底作为无效标。

2、付款方式：一年一付，提前两个月支付。

六、评标、定标办法

1、本次招标明底暗标上浮方式进行，取最高标为中标人候选人，低于标底为无效标，如报价相同则抽签确定。

2、第一标为1号商铺，投标报价最高作为中标候选人，如报价相同，则抽签确定。最高中标候选人可以续标，连续选取相邻商铺，选取商铺间数不可超过投标人报名商铺间数（按投标保证金份数计），续标商铺中标价与1号商铺相同。剩余商铺编号最小号为第二标，同样投标办法，以此类推。

3、如投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标。

七、报名、投标保证金、投标截止时间、地点及办法

1、报名办法：报名时携带本人身份证原件及身份证复印件，可报多间店铺。如报两间商铺需两份保证金，以此类推。

2、投标保证金时间及方式：

投标保证金人民币伍仟元（￥5000元）/间以现金方式在公历2021年07月29日上午9:30前必须足额自行提交寄存并提交身份证复印件。投标人凭身份证原件领取标书（如不足额，中标后取消中标资格），中标商铺数量达到保证金份数的投保人不再参与投标。中标人的投标保证金转为房租款汇入村集体银行账户，未中标人的保证金在投标结束后签字领回。

（备注：投标保证金5000元一份单独包装并在包装袋上签名。）

2、领取标书、投标截止时间、地点及办法

1）领取标书时间及方式：提交保证金后，在公历2021年07月29日上午08:30-9:30时投标人凭身份证原件领取标书。领取地点：三门县浦坝港镇三角塘村办公楼三楼会议室

2）第一标为1号商铺，标书递交截止及开标时间：2021年07月29日09 : 40 时，在第一标投标结束后领取和递交第二标标书，以此类推。

3、投标地点：浦坝港镇三角塘村办公楼三楼会议室。

4、报价要求：本次投标报价计算至佰元，不留拾元、元及角、分。如投标书中出现留有拾元、元及角、分则舍去。标书金额填写大小写均可，如大小写不一致，则以大写为准。

八、合同签订：2021年08月5日下午15时前付清第一年租金（投标保证金抵作相同金额的租金），中标人中标后放弃承租或不按时付清租金，则取消中标人中标资格，投标保证金没收则本次招标失败，该项目由招标人另行招标发包。

九、权责和义务：

1、租赁期间、日常的房屋修理及易燃易损物品费用由乙方自己承担，因乙方在管理使用不善造成房屋及其相连设备设施的损失和维修费用。由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全。门前三包，综合治理及安全等工作。乙方应执行国家和当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

2、关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋内部结构和装修或改置对房屋结构影响的设备，需经甲方书面同意。并符合消防安全有关规定，投资由乙方自理。到期后，乙方在租赁期间室内所有装修及不动产不得拆除，无偿归甲方所有，出现第八条第九条提前终止合同情形亦同。

3、关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。

（1）水电费及水电开户费。

（2）卫生清理费。

（3）物业管理费。

（4）房屋修理费。

（5）房屋保险费等。

4、因乙方责任终止合同的约定

乙方存在下列情形之一的。甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。

（1）擅自将承租的房屋转让，转给他们或擅自调换使用。

（2）擅自拆改承担房屋结构或改变承租房屋用途。

（3）欠租金累计达一个月以上。

（4）利用承租房进行违法活动。

（5）故意损坏承租房屋。

（6）对周围的环境有污染的产业。

5、提前终止合同

租赁期间，乙方提出终止合同，需提前两个月书面提出，该付的承包款没收，合同终止。如因国家建设对房屋拆迁的补偿归甲方所有，室内装修的其他部分归乙方所有，甲方必须终止合同，一般应提前两个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予赔偿。

6、如人力不可抗拒的自然灾害导致该房屋毁损造成损失，双方互不承担责任。

十、其他事宜

1、如本次招标在投标截止时间前收到有效的投标文件不足三家，则本次招标失败。

具体详见投标须知、合同文本。

本公告解释权归三门县浦坝港镇三角塘村股份经济合作社所有。

十一、联系方式

招标人：三门县浦坝港镇三角塘村股份经济合作社

联系人：蒋兆高 579999

招标代理：台州市天诚工程造价咨询有限公司

联系人：谢优君 13806575153

三门县浦坝港镇三角塘村股份经济合作社

台州市天诚工程造价咨询有限公司

三门县浦坝港镇公共资源交易中心

2021年7月21日

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